<p class="ql-block">在湄潭縣永興鎮(zhèn)梁家壩村，有兩位特殊的住戶，<span style="color:rgb(22, 126, 251);">他們是來自廣東省深圳市的汪先生夫婦</span>。在一次來湄旅游后，他們決定留在湄潭當農(nóng)民。乘著宅基地制度改革的東風，汪先生夫婦通過租賃農(nóng)村房屋在永興鎮(zhèn)安了家，過上了一直向往的田園生活。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">近年來，湄潭良好的自然生態(tài)環(huán)境吸引了不少游客前來觀光旅游或短暫度假，其中有一部分城市人萌生了“到湄潭當農(nóng)民”的想法。最近，在宅基地制度改革的助力下，深圳市民汪先生夫婦就實現(xiàn)了“走，到湄潭當農(nóng)民去”的夢想。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">“<span style="color:rgb(22, 126, 251);">前兩年有一次駕車旅游經(jīng)過湄潭，在高速路邊看見了‘走，到湄潭當農(nóng)民去！’的宣傳標語。懷著好奇，我們就來到湄潭觀光旅游，自駕游后，覺得湄潭的景色特別漂亮，心里一直就念念不忘。我就找了當?shù)氐呐笥褞臀艺乙幌潞线m的房子，決定留在這里。”深圳市民汪先生說。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">汪先生租賃的房屋位于永興鎮(zhèn)中國茶海邊，是一棟建筑面積100平方米、宅基地面積約200平方米的閑置農(nóng)房。房屋的主人以5000元/年的價格連同7畝茶園租給汪先生，并簽訂了十年租賃合同。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">“這是廢棄的房子，很多地方需要修繕打理。雖然簽訂了合同，但不敢投入房屋改造和裝修。萬一農(nóng)戶反悔了，自己的投入沒有保障怎么辦？”汪先生說，當時還是比較擔心。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">去年12月，永興鎮(zhèn)梁家壩村獲批成為<span style="color:rgb(22, 126, 251);">全縣宅基地制度改革試點村</span>后，通過召開股東代表大會，制定了《宅基地及農(nóng)房建設(shè)管理公約》。當梁家壩村干部了解到汪先生的擔心后，<span style="color:rgb(22, 126, 251);">立即上門服務(wù)</span>，宣傳講解湄潭農(nóng)村宅基地改革政策措施，并積極為其尋找解決辦法。經(jīng)本人申請和鎮(zhèn)村審核，<span style="color:rgb(22, 126, 251);">３月１8日，湄潭縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局為汪先生夫婦頒發(fā)了《湄潭縣農(nóng)村宅基地及農(nóng)房流轉(zhuǎn)使用權(quán)證》，為汪先生夫婦提供了制度保障。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">“拿到使用權(quán)證，就沒有顧慮了。感謝大家?guī)臀医鉀Q了這個問題，我現(xiàn)在非常放心。”汪先生說。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">如今，經(jīng)過汪先生的精心設(shè)計和改造，一棟破舊的木房變成了一件漂亮的藝術(shù)品?？蛷d、廚房、餐廳、臥室、衛(wèi)生間、浴室等一應(yīng)俱全，空間布局非常緊湊，分布合理，裝修簡約實用、舒適大方。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">“<span style="color:rgb(22, 126, 251);">我這里環(huán)境優(yōu)美，推開窗就是萬畝茶海，打開門就是迎面而來的清新空氣。在這里不僅能感受到大自然的美好，還能吃到最新鮮的蔬菜瓜果。身邊很多的朋友都羨慕我，我愿意為湄潭代言，向更多朋友推薦湄潭，讓更多的人到湄潭來做一個幸福、快樂的農(nóng)民！”剛剛從茶園勞作回來的汪先生很自豪。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">農(nóng)村宅基地的改革，打開了農(nóng)村宅基地原有的限制，讓想到農(nóng)村居住或是創(chuàng)業(yè)的人能獲得合法的宅基地使用權(quán)。這既為城市居民返回農(nóng)村打開了一扇門，也為農(nóng)民創(chuàng)收增加了渠道。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">房子原主人告訴記者，老房子不租出去也沒什么用，如果長年空置下去，房子還會倒塌。房子出租后，對于農(nóng)村家庭來說，就有一筆不少的收入。房子經(jīng)過裝修，就像新房一樣。他不但得了收益，房子還得到了修繕，這是兩全其美的事。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">據(jù)了解，作為全國104個農(nóng)村宅基地制度改革試點縣之一，自試點工作啟動以來，湄潭積極探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)”分置，在落實宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財產(chǎn)權(quán)的同時，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)，穩(wěn)步推進，取得顯著成效。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">縣委改革辦副主任、四級調(diào)研員陶通艾介紹：“今年2月10日，全縣啟動了深化宅基地制度改革。到目前為止，全縣109個村（社區(qū)）全部制定了宅基地和農(nóng)房建設(shè)管理公約，并開展了宅基地資格權(quán)的認定工作。全縣共認定9.9萬戶37萬余人的宅基地資格權(quán)。<span style="color:rgb(22, 126, 251);">我們將認真盤活農(nóng)村宅基地，讓老百姓在宅基地制度改革過程中獲得財產(chǎn)性收入，以解決鄉(xiāng)村振興人、地、錢從哪里來的問題。”</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">國家“十四五”規(guī)劃提出，促進要素更多向鄉(xiāng)村流動，增強農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展活力。湄潭縣先行先試，充分運用宅基地制度改革試點政策，推動城鄉(xiāng)要素流動，激活“沉睡”的宅基地及閑置資產(chǎn)，實現(xiàn)“業(yè)活、人活、村活”改革效果，讓“走，到湄潭當農(nóng)民去”從夢想變?yōu)楝F(xiàn)實。通過宅基地制度改革，湄潭將進一步培育鄉(xiāng)村特色民宿產(chǎn)業(yè)，推動鄉(xiāng)村旅游健康發(fā)展，奮力建設(shè)“中國鄉(xiāng)村休閑游首選地”，推進鄉(xiāng)村全面振興。</p> <p class="ql-block">關(guān)注我，我會定期更新農(nóng)村農(nóng)村消息！</p>