<p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">上海梧桐區(qū)內(nèi)的網(wǎng)紅小馬路，大多洋房云集，每一條都稱得上是魔都的“隱形富人區(qū)”，而已經(jīng)102歲高齡的永嘉路，更是其中的佼佼者！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">永嘉路始建于1920年，舊名是西愛咸斯路（Route Herve de Sieyes），馬路全長2072米，橫跨2大區(qū)，一半在黃浦，一半在徐匯。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">這里擁有10余國風格建筑，20多個名人故居，裝滿了老上海傳奇故事！這次永嘉路569號洋房的成交，更讓其一躍升級成了“上海（房價）最貴小馬路”。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">馬路潔凈的街區(qū)兩旁和幽深弄堂內(nèi)，散落著德、法、西班牙等各種風格的花園洋房，美得不得了。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">它們與石庫門里弄、現(xiàn)代風格老公寓以及成排的新式里弄，構(gòu)成了永嘉路獨特的腔調(diào)：既有歐陸的風情，又有海的派味道。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">隨手一指就是億級豪宅、名人故居 </p><p class="ql-block">往來皆風流，每一步都是歷史與傳奇</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">永嘉路周邊不僅有著名的上海交通大學，中國科學院，美國領(lǐng)事館，波蘭領(lǐng)事館，上海國際網(wǎng)球中心等。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">還有“衡山路—永平里—永嘉路”金三角區(qū)域，以及上?，F(xiàn)存規(guī)模最大的里弄式石庫門住宅建筑群建業(yè)里。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">這里出則繁華，入則雅靜，是上海不可多得的黃金寶地，曾經(jīng)在這里居住的，是老上海行政官員、民族資本家、知識分子......</p><p class="ql-block">孔祥熙、宋子文、田漢、禽蛋大王阮雯衷等一眾名人都曾在這里居住，可以說隨手一指，就是億級豪宅、名人故居......</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">除此之外，還有永嘉路291弄66號原江蘇省委舊址；345弄3號紗業(yè)巨頭聞蘭亭舊居；471號少將施幼岳舊居；555號文學翻譯家羅玉君故居；600號民國油畫家唐蘊玉故居；623號著名教育家顧毓琇故居等等………</p> <p class="ql-block">590號丨紡織大亨吳昆生故居</p><p class="ql-block">除了這次2.5億成交的569號，其實永嘉路在2020年也成交了一套天價洋房！那就是590號吳家花園——上海灘赫赫有名的紡織大亨吳昆生舊居。</p> <p class="ql-block">洋房為浪漫的法式風格花園洋房，占地 1072㎡，主樓建筑面積約640㎡，花園面積則高達900㎡左右。除了主樓外，入口處還有一棟約160㎡的輔樓。</p> <p class="ql-block">洋房最初的主人，就是法國建筑設(shè)計師，賚安洋行創(chuàng)始人之一亞歷山大·賚安。1936年他親手設(shè)計與建造了這棟洋房，1945年轉(zhuǎn)讓給吳昆生。</p> <p class="ql-block">洋房2020年出售時，總價約3.6億元，單價高達45萬元/㎡，這一單價超過2016年40萬元/㎡成交的巨鹿路886號，是當年上海成交價最高的老洋房。</p> <p class="ql-block">501號丨宋子文的德式花園城堡</p><p class="ql-block">501號這幢“德式花園城堡”，造型十分獨特漂亮，假三層結(jié)構(gòu)，灰色卵石外墻，磚紅色平瓦屋頂，在一眾小洋房中特別顯眼。</p> <p class="ql-block">尤其是北側(cè)圓筒形立面和大大的錐形鐵皮屋頂，遠遠看去有些神似哈利波特中的霍格沃茲學院，別具滄桑與美感。</p> <p class="ql-block">這里曾是民國“四大家族”成員宋子文的住宅，占地約500㎡，修建于1928年，至今也已經(jīng)94歲高齡。</p> <p class="ql-block">387、389號丨榮智勛故居</p><p class="ql-block">永嘉路387、389號，是典型的英國鄉(xiāng)村式花園住宅，兩幢洋房的墻面都是呈桔黃色，窗框有紅磚鑲邊。</p> <p class="ql-block">阿拉伯風格的木門，鑲嵌著獨特的花紋，窗框以紅磚為邊框，地面用碎石鋪就。在外圍綠植的縈繞下，有著無窮美感。</p> <p class="ql-block">洋房建成于1936年，至今已86年，原為比利時商人魯義士洋行住宅，后又被轉(zhuǎn)讓給了民國時期非常著名的榮氏家族成員之一榮智勛。</p> <p class="ql-block">383號丨孔祥熙、宋靄齡舊居</p><p class="ql-block">在一眾國外設(shè)計師的作品中，永嘉路上還藏著一座由本土設(shè)計師出品的西式洋樓。那就是永嘉路383號，現(xiàn)上海市文化和旅游局執(zhí)法總隊。</p> <p class="ql-block">這棟英國鄉(xiāng)村式花園洋房。由近代著名建筑師范文照設(shè)計，高聳的煙囪、優(yōu)雅小露臺……集多種建筑風格于一身，顏值一點也不輸。</p> <p class="ql-block">洋房不僅是明國時期名流孔祥熙、宋靄齡舊居，還曾作為上海電影譯制片廠使用，當時這里有著那個時代最好的錄音棚和錄音工作者。《悲慘世界》、《佐羅》、《簡愛》等迷倒一代人的電影，就是在這里譯制出來的。</p> <p class="ql-block">617號丨禽蛋大王的故居</p><p class="ql-block">永嘉路617號高高的圍墻內(nèi)，斑駁樹蔭下兩棟老洋房若隱若現(xiàn)。這個精致漂亮的老洋房始建于1906年，已經(jīng)在這里低調(diào)駐立了足足116年。</p> <p class="ql-block">這里是清末從二品官員、民國時期愛國實業(yè)家“禽蛋大王”——阮雯衷的故居。兩棟英式風格的老洋房歷經(jīng)百年風霜洗禮后依然完好且精致。</p> <p class="ql-block">落地大窗、大陽臺、鐵藝欄桿，無一不是那個年代時尚前衛(wèi)的設(shè)計。洋房在2019年估值就已經(jīng)超2億元。</p> <p class="ql-block">371號丨田漢舊居</p><p class="ql-block">這座建于1927年的新式石庫門建筑，是當年南國藝術(shù)學院的舊址。徐悲鴻、洪琛、徐志摩等都曾是這里的老師，著名戲曲作家、電影劇本作家田漢先生，也曾在此居住。</p> <p class="ql-block">396弄正番小筑，是寫下《中國攝影史》的著名攝影師郎靜山舊居。</p>