滄興·海興一品物業(yè)問(wèn)題什么時(shí)候解決？

無(wú)欲則剛

最后一句話很重要 1、車(chē)位管理費(fèi)問(wèn)題，車(chē)位沒(méi)有具體分配給業(yè)主，管理費(fèi)不應(yīng)該收，當(dāng)初是不是承諾的分了車(chē)位后再收管理費(fèi)？2、監(jiān)控問(wèn)題，監(jiān)控死角太多，單元門(mén)口、負(fù)二車(chē)位和儲(chǔ)藏間等位置缺少監(jiān)控；監(jiān)控不到等同沒(méi)有監(jiān)控，盲區(qū)是不是應(yīng)該盡快補(bǔ)救？因監(jiān)控不到，出現(xiàn)問(wèn)題物業(yè)是不是有責(zé)任？3、停電應(yīng)急問(wèn)題，小區(qū)停電，電梯沒(méi)有備用電源，嚴(yán)重影響住戶生活。停電時(shí)如果樓層高處有人需要上班、坐車(chē)等趕時(shí)間怎么辦？如果有老人需要下樓或緊急病人需要送醫(yī)怎么辦？細(xì)思極恐。這個(gè)問(wèn)題，從交房時(shí)就已經(jīng)提出來(lái)了，至今沒(méi)有解決！ 4、快遞問(wèn)題，每個(gè)單元都有沒(méi)用的抽屜成擺設(shè)，急需的快遞柜缺失，網(wǎng)購(gòu)物品無(wú)處存放只能大門(mén)口亂扔；這個(gè)問(wèn)題從開(kāi)始入住就存在并提出來(lái)了，至今沒(méi)有解決。 5、充電問(wèn)題，本應(yīng)市民電價(jià)的小區(qū)充電，費(fèi)用竟然最高達(dá)到市價(jià)的5倍。本小區(qū)充電設(shè)施誰(shuí)負(fù)責(zé)？誰(shuí)收費(fèi)？按要求必須明碼合理標(biāo)價(jià)。? 地下不應(yīng)該給新能源車(chē)充電，尤其是大功率的，如果發(fā)生火災(zāi)，消防無(wú)法施救風(fēng)險(xiǎn)太大，經(jīng)過(guò)業(yè)主多次反應(yīng)后也不整改，為什么？ 6、進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛要嚴(yán)格啟用號(hào)牌識(shí)別，杜絕外來(lái)車(chē)輛隨意進(jìn)入甚至長(zhǎng)期存放，而且停車(chē)位設(shè)計(jì)擁擠偏小，很多樓下非機(jī)動(dòng)車(chē)位太少，設(shè)計(jì)不合理，出入不便，電動(dòng)車(chē)自行車(chē)無(wú)法正常停放，只能擠占停車(chē)位、充電位、過(guò)道等，造成嚴(yán)重混亂，存在安全隱患。 號(hào)牌識(shí)別、人臉識(shí)別，可以外包給專業(yè)人員管理，保證準(zhǔn)確快速識(shí)別。很多地方自動(dòng)識(shí)別收費(fèi)了，說(shuō)明準(zhǔn)確識(shí)別不是技術(shù)問(wèn)題，不要讓專業(yè)設(shè)備形同虛設(shè)。 7、要求公開(kāi)物業(yè)收支，物業(yè)住戶花錢(qián)買(mǎi)的服務(wù)，收支應(yīng)該也必須公開(kāi)，沒(méi)有公開(kāi)賬目的暗箱操作嚴(yán)重違規(guī)。 8、要求公開(kāi)物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 　　小區(qū)設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，有的下水道很容易堵塞，還有地下滲漏反濕滲水，影響了業(yè)主正常生活，怎么解決？ 9、小區(qū)設(shè)施損壞久拖不能解決，業(yè)主反應(yīng)的問(wèn)題，往往視而不見(jiàn)。以上問(wèn)題能不能解決？什么時(shí)候解決？有沒(méi)有時(shí)間表？ 10、小區(qū)內(nèi)很多用戶的具體問(wèn)題得不到解決，至少是物業(yè)沒(méi)有處理好，致使很多業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)，有的甚至多年未交。物業(yè)運(yùn)行靠已經(jīng)交費(fèi)的部分用戶供養(yǎng)，很不合理。很多業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)也能運(yùn)行說(shuō)明收費(fèi)偏高，應(yīng)該重新核算物業(yè)費(fèi)。 　　請(qǐng)新物業(yè)看看，以上問(wèn)題還存在嗎？如果還存在準(zhǔn)備怎么解決？今天是2024年4月12號(hào)。