【我為群眾辦實事】文化東路街道文恒社區(qū)有序推進老舊小區(qū)改造后引進專業(yè)物業(yè)管理協(xié)商議事

文恒社區(qū)第八網(wǎng)格員

文化東路街道文恒社區(qū)于2023年3月7日、8日連續(xù)兩天扎實有序推進老舊小區(qū)改造后引進專業(yè)物業(yè)管理事宜。 2023年3月7日，文恒社區(qū)黨委書記張穎、第六黨支部書記郗方策、第八黨支部書記劉式有、山大路238號院居民、黨員代表，在文恒社區(qū)書畫室進行山大路238號院老舊小區(qū)改造后引進專業(yè)物業(yè)管理進行民主協(xié)商會議。 前期對山大路238號老舊小區(qū)改造已經(jīng)進行過民主協(xié)商，此次會議分為兩部分。 　　第一部分是針對上次協(xié)商內(nèi)容再次進行確認，并對下一步引進物業(yè)方便管理進行更詳細的確認。首先與現(xiàn)產(chǎn)權(quán)單位代表確認下一步老舊小區(qū)改造中各樓道前監(jiān)控、垃圾分類亭安裝位置并委托現(xiàn)單位產(chǎn)權(quán)代表在改造時對安裝進行監(jiān)督。 　　第二部分是對下一步引進物業(yè)管理進行民主協(xié)商。1、引進物業(yè)的必要性。 目前小區(qū)現(xiàn)狀，小區(qū)大門無人看管、公共區(qū)域亂堆亂放、車輛亂停亂放影響生命消防安全。引進物業(yè)后有專業(yè)的物業(yè)進行治理，改變居民生活水平，讓轄區(qū)的居民住的放心。黨員代表與居民代表非常贊同引進物業(yè)進行管理，目前現(xiàn)狀亂堆亂放如出現(xiàn)火災(zāi)問題消防車都進不來。小區(qū)老年人居多如出現(xiàn)意外救護車開不進來。2、選擇物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。 老舊小區(qū)選擇物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，首先要考慮物業(yè)的執(zhí)行能力與管理能力，要保證引進的物業(yè)可以將現(xiàn)狀進行改變，并達到居民的滿意度。目前由文化東路街道辦事處牽頭與山東省誠信行物業(yè)管理有限公司對山大路238號小區(qū)進行了走訪調(diào)研，并對山大路238號小區(qū)進行了制定了服務(wù)事項及收費標(biāo)準(zhǔn)。3、服務(wù)事項及收費標(biāo)準(zhǔn)山東省誠信行物業(yè)管理有限公司對。 山大路238號物業(yè)服務(wù)事項制定了兩份收費標(biāo)準(zhǔn)。《物業(yè)費單價0.5元/每平方》、《物業(yè)費單價0.75/每平方》其內(nèi)容詳細介紹了兩種收費標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)內(nèi)容，根據(jù)目前小區(qū)每戶12元的收費標(biāo)準(zhǔn)居民代表與黨員代表選擇《物業(yè)費單價0.5元/每平方》。4、根據(jù)收費標(biāo)準(zhǔn)提出的意見與建議。 居民代表與黨員代表提出建議，一、針對小區(qū)住戶車輛沒有詳細登記，希望物業(yè)將小區(qū)住戶車輛進行登記管理，方便下一步對本小區(qū)住戶車輛進行管理并限制外來車輛進出。二、關(guān)于定期養(yǎng)護綠化問題提出希望物業(yè)進入后對小區(qū)樹木進行修剪。社區(qū)黨委記錄提出的建議。5、對于下一步引進物業(yè)后，物業(yè)費收繳率進行協(xié)商安排。 山大路238號小區(qū)黨員較多，需要各黨員同志對下一步引進物業(yè)進行宣傳，并確認網(wǎng)格員對小區(qū)12個居民微信群進行宣傳，黨員同志線下宣傳，老舊小區(qū)改造后引進物業(yè)，讓居民有更好的居住環(huán)境。 會議最終山大路238號院居民代表、黨員代表、產(chǎn)權(quán)單位代表、文恒社區(qū)黨委、網(wǎng)格員目標(biāo)達成一致對于山大路238號老舊小區(qū)改造后引進專業(yè)物業(yè)管理都表示贊成同意。 2023年3月8日，文恒社區(qū)黨委書記張穎、文化東路街道物業(yè)科馬叢林、山東省誠信行物業(yè)管理有限公司負責(zé)人、山大路238號黨員、群眾代表于文恒社區(qū)會議室，召開山大路238號老舊小區(qū)引進物業(yè)協(xié)商會。 會議分為兩部分。第一部分為山東省誠信行物業(yè)管理有限公司對小區(qū)代表進行介紹，誠信行住宅管理為善領(lǐng)板塊專門針對居民小區(qū)居住環(huán)境、服務(wù)、舒適度所打造的項目理念，誠信行李經(jīng)理對山大路238號多次實地嚴查并接手過其他老舊小區(qū)，對老舊小區(qū)服務(wù)項目有著深入了解，并對山大路238號小區(qū)做出了專業(yè)性針對服務(wù)計劃。 會議第二部分討論具體問題。1、原產(chǎn)權(quán)單位介紹小區(qū)歷史情況與居民代表提出治理問題。山大路238號小區(qū)水、暖、氣、已全部改造為一戶一表，電目前原單位已經(jīng)交付尾款2023年完成改造，并告知各監(jiān)控位置，公共照明，維修基金使用情況。2、居民代表提出，目前化糞池清抽如何收費，維修費用，傳達室保安上班時間問題。山東誠信行物業(yè)管理項目負責(zé)人答復(fù)，物業(yè)的出發(fā)點是家人文化，讓物業(yè)與業(yè)主成為一家人，把關(guān)系處好，化糞池問題在定的0.5元每平方?jīng)]有此服務(wù)，但是可以像老單位代管一樣物業(yè)協(xié)調(diào)清理車居民共同出錢解決，傳達室24小時，居民家中各類小型維修均可以找物業(yè)幫忙解決，大型換件維修需要支付相應(yīng)費用。3、居民提出車輛停放問題。物業(yè)負責(zé)人表明他們會提前做信息摸排，為下一步停車管理正規(guī)化，并告知居民代表停車費歸所有居民所有如出現(xiàn)大型公共維修可以公示后用此費用進行維修。黨員代表提出希望物業(yè)入駐后可以對樹木進行修建，物業(yè)負責(zé)人同意請求。為了提高居民居住環(huán)境會議現(xiàn)到場參加人員一致同意引進物業(yè)提高居住環(huán)境。 　　到場參加人員一致同意引進物業(yè)提高居住環(huán)境。 文恒社區(qū)堅持鄰里善治、山東誠信行堅持美鄰兩者相加讓轄區(qū)居民有了滿滿的幸福感、獲得感、滿足感。安全感。