<p class="ql-block">從買房到入住 · 積攢了大半輩子，</p><p class="ql-block">好不容易買了一套房子；</p><p class="ql-block">相信沒有人希望自己買的房子是有問題的，</p><p class="ql-block">如果你毫無準備又不懂的話，</p><p class="ql-block">驗房的時候難免會被避重就輕；</p><p class="ql-block">為了讓大家對驗房的流程跟細節(jié)有所掌握，</p><p class="ql-block">今天寶鳳就跟大家來探討一下驗房的流程以及驗房中需要注意的一些細節(jié)。</p><p class="ql-block">希望能對沒有驗收房子的朋友們有所幫助。</p><p class="ql-block">當您收到交房通知書的時候，購房合同、相關(guān)票據(jù)、收房通知書、身份證、銀行卡 等資料一定要提前準備好??</p> <p class="ql-block">新房交付，業(yè)主最關(guān)心的是什么?</p><p class="ql-block">當然是新房質(zhì)量！</p><p class="ql-block">在整個新房交付流程當中，將毛坯房里不達標的質(zhì)量問題反饋給工作人員整改，是業(yè)主現(xiàn)場驗收的重要環(huán)節(jié)，但很多業(yè)主苦于自己不專業(yè)，擔心自己遺漏的質(zhì)量問題影響以后的居家使用。</p><p class="ql-block">請不用擔心！在咱們名匠團隊當中，也不乏有專業(yè)驗房師，本期內(nèi)容里，與您分享驗房知識！</p><p class="ql-block">即使您不是專業(yè)工程師，也能夠輕松上手，話不多說，我們先模擬一遍現(xiàn)場驗房吧！</p><p class="ql-block">小伙這手里提的這兩件家伙是驗房工具</p><p class="ql-block">有靠尺、驗房棒、粉筆、空鼓錘、水平儀、卷尺、手電筒、驗電插頭 等等</p><p class="ql-block">(在網(wǎng)上都可以買齊)</p><p class="ql-block">這些工具咱們名匠團隊都準備好了，隨時準備好為業(yè)主們服務(wù)！</p><p class="ql-block">接下來正式進入現(xiàn)場驗房環(huán)節(jié)</p> <p class="ql-block">一、門窗</p><p class="ql-block">咱們檢查的第一步，就是看門窗了。</p><p class="ql-block">檢查入戶門的防偽標識合格證。再檢查入戶門的貓眼是否有堵塞、門鎖把手是否松動、門頁開合是否順暢、門的漆面是否有劃痕 等細節(jié)。</p><p class="ql-block">陽臺推拉門和窗戶都可以推拉開合一下，檢查是否順暢。以及玻璃邊框四周打膠是否嚴實、門頁關(guān)閉是否緊實，有無透光的情況。</p> <p class="ql-block">二、空氣開關(guān)</p><p class="ql-block">第二部檢查進門右側(cè)墻面上的空氣開關(guān)。</p><p class="ql-block">空氣開關(guān)就是控制家里所有電路強電開關(guān)，也就是電閘；</p><p class="ql-block">如果配置的是50A漏電保護器，那么實際承受的最大功率只有11000W，意味著家里所有電器同時運行時就可能導(dǎo)致它跳閘； 建議更換成63A的空氣開關(guān)</p> <p class="ql-block">三、防水</p><p class="ql-block">第三部咱們檢查家里有沒有滲漏情況。</p><p class="ql-block">衛(wèi)生間要求做24小時以上的閉水試驗，水要淹沒衛(wèi)生間底面的四個角，所以您可以看到衛(wèi)生間里都會有一池水，那是開發(fā)商提前放的；主要是看樓上鄰居家有沒有滲水到咱們家，因此需要抬頭用手電筒照一照衛(wèi)生間頂面水管周邊，仔細看看</p> <p class="ql-block">四、墻、地面空鼓及平整垂直度</p><p class="ql-block">第四部會需要用到一些專業(yè)工具了，主要的檢查對象就是墻體和地面。</p><p class="ql-block">“空鼓”這個現(xiàn)象是由于水泥面由于溫度過高、養(yǎng)護不及時等原因?qū)е碌臒崦浧鸸暗默F(xiàn)象，墻面地面都有，也很常見，所以即使家里有空鼓也不要太緊張，國家施工標準規(guī)定"20公分Ｘ20公分"以內(nèi)（巴掌大小）的空鼓都是正常的，超過了范圍才要整改。</p><p class="ql-block">我們使用空鼓錘摩擦墻、地面，通過傳導(dǎo)不同的響聲辨別是否空鼓，但是陽臺、客餐廳、房間三個區(qū)域的地面四個角都要仔細檢查，這些位置也是常見的空鼓區(qū)域。</p><p class="ql-block">空鼓墻面與實心墻面聲音很容易區(qū)別，這里有視頻講解。</p><p class="ql-block">靠尺用來檢查墻面的平整度和垂直度。</p><p class="ql-block">激光水平儀和卷尺，則用來檢查樓板的找平傾斜程度，以及各個門洞以及陰陽角是否存在較大偏差。</p> <p class="ql-block">說到墻面，這里給大家多說一點，如圖，房子里到處可以看到凸出墻面三公分左右的玩意兒，這個叫做保溫層。</p><p class="ql-block">保溫層附著在室內(nèi)所有靠近外墻的部位，它的材質(zhì)是保溫板，保溫板是一種呈蜂窩結(jié)構(gòu)質(zhì)地輕巧阻燃切脆弱的材料。</p><p class="ql-block">我們國家提倡節(jié)能減排，所以設(shè)置保溫層是國家驗收必須的要求。</p><p class="ql-block">但是保溫層非常脆弱，一碰就一個洞，沒有附著力，且凸出墻面不美觀，因此裝修的時候需要鏟除它。</p> <p class="ql-block">五、強電</p><p class="ql-block">第五部也是最后一步了，檢查電路。</p><p class="ql-block">需要用專業(yè)的驗電插頭，每一處開關(guān)插孔都要檢查到位，通過指示燈來診斷此處的電路問題。</p> <p class="ql-block">5、6、7、8棟的綠化早已完工，等待著主人們的觀賞??</p> <p class="ql-block">如果以上的內(nèi)容您感覺太麻煩了，那就聯(lián)系我們常寧名匠吧，給大家介紹一下名匠可以給您帶來的服務(wù)：免費上門驗房量房服務(wù)，針對原始戶型出具平面設(shè)計效果，還可以參觀名匠家裝施工樣板房。</p><p class="ql-block">21年，珍重每一次囑托</p><p class="ql-block">21年，珍藏每一份口碑</p><p class="ql-block">名匠家裝走過的二十一年，是滿含著業(yè)主信任、包容、托付的二十一年。對于名匠最重要的那句話，就是“下一套房子裝修，還找名匠。”????</p> <p class="ql-block">湖南名匠家裝成立21年，在28個城市有75家直營門店，服務(wù)過60萬家精英業(yè)主，連續(xù)14年工程質(zhì)量、市場占有率、客戶滿意度領(lǐng)先。有10000平米自持門店物業(yè)，百畝自主家具產(chǎn)業(yè)園，是湖南家裝整裝市場的首創(chuàng)者，行業(yè)內(nèi)屬一屬二的，所有的裝修材料均采用國際國內(nèi)一線品牌，采用行內(nèi)領(lǐng)先工藝。</p><p class="ql-block">名匠家裝常寧3000平旗艦店位于市政府廣場對面和天下三樓，歡迎業(yè)主朋友們蒞臨考察裝修。</p><p class="ql-block">好公司、好品牌當然更多人選擇，常寧家門口最大的裝飾公司，期待前來考察裝修設(shè)計！</p><p class="ql-block">寶鳳??：18373469920（微信同號）</p>