<p class="ql-block">在房?jī)r(jià)高企的今天，剛剛開始工作的年輕人往往望房興嘆。不少父母伸出援手，想要幫助孩子盡早地?fù)碛械谝惶追课?，從而可以安居?lè)業(yè)。</p><p class="ql-block">?這里介紹一些幫助孩子購(gòu)買房屋的策略：</p><p class="ql-block">1. 減少稅務(wù)影響：考慮使用免稅首次購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄賬戶（FHSA）進(jìn)行贈(zèng)予，每年額度$8000。</p><p class="ql-block">2. 注意資金來(lái)源：如果從個(gè)人資金借款，父母可以選擇收取利息，但這將成為應(yīng)稅收入。從私人公司借款時(shí)，需要確保按規(guī)定利率收取利息以避免被視為股東貸款。</p><p class="ql-block">3. 共同簽署抵押貸款：通過(guò)共同簽署抵押貸款，父母可以幫助子女獲得更低的利率和更多的信用，避免現(xiàn)金化投資的稅務(wù)影響。但要注意，共同簽署抵押貸款意味著父母對(duì)未支付款項(xiàng)負(fù)責(zé)，并可能限制其自己購(gòu)買其他房產(chǎn)的能力。</p><p class="ql-block">4. 提取資金的策略：優(yōu)先使用現(xiàn)金和準(zhǔn)現(xiàn)金余額，然后考慮非注冊(cè)資金、私人公司資金和稅收自由儲(chǔ)蓄賬戶（TFSA）的資金提取。謹(jǐn)慎考慮使用注冊(cè)養(yǎng)老儲(chǔ)蓄計(jì)劃（RRSP）和注冊(cè)養(yǎng)老收入基金（RRIF），以避免高稅率征稅并保障自己的退休計(jì)劃。</p><p class="ql-block">5. 考慮意外情況和遺產(chǎn)規(guī)劃：父母應(yīng)考慮可能的意外支出、為其他子女???????????提供援助的可能性，以及在子女離婚時(shí)保護(hù)資金的方式。同時(shí)，還需注意禮物可能會(huì)對(duì)遺產(chǎn)中子女的份額產(chǎn)生調(diào)整。</p><p class="ql-block">這些策略可以讓父母最大限度地利用援助孩子購(gòu)房??的機(jī)會(huì)，同時(shí)減少稅務(wù)影響和保護(hù)自身財(cái)務(wù)計(jì)劃的穩(wěn)定。</p><p class="ql-block">【作者】Jenny Zhang, 管理學(xué)博士，特許財(cái)務(wù)規(guī)劃師（CFP），信托遺產(chǎn)架構(gòu)師（TEP），在加拿大上市資產(chǎn)管理公司做專職財(cái)務(wù)規(guī)劃師十年，為高凈值客戶提供量身定做的財(cái)務(wù)規(guī)劃方案，涵蓋稅務(wù)、投資、保險(xiǎn)、遺產(chǎn)規(guī)劃、生意的理財(cái)建議，歡迎垂詢：jenny.zhang@ig.ca。</p>