<p class="ql-block">徹底揭開霸占公共埸所的事實。</p><p class="ql-block"> 陶然居于1995年7月竣工，從1997年起，二樓是龍山山莊（一期）第一屆業(yè)委會的辦公室與業(yè)主大會的會議室，日常開展各種有益于業(yè)主的活動。</p> <p class="ql-block"> 一、集體財產、不可侵犯</p><p class="ql-block"> 1、事實清楚：</p><p class="ql-block"> a、龍山山莊（一期）的第一、二屆業(yè)委會辦公室及每年二次業(yè)主大會的會議室。日?；顒佑衅古仪?、打撲克、唱歌及跳舞等（見證人張斌主任）。</p><p class="ql-block"> b、第二屆的監(jiān)督小組辦公室（見證人林金國付組長）。</p><p class="ql-block"> c、從交付使用至今，未繳納物業(yè)服務費及公維金（見物業(yè)的書面證明）。</p><p class="ql-block"> d、2006.8.13.第二屆業(yè)委會專職秘書，在業(yè)委會辦公室前，會議室內接待海峽導報記者陳捷、曾進根的采訪。</p><p class="ql-block"> 該公共場所的使用權是龍山山莊的全體業(yè)主，而 業(yè)委會應對該公共場所行使管理責任。</p><p class="ql-block"> 2、法律依據</p><p class="ql-block"> 憲法第12條，國家保護社會主義的公共財產。禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞國家和集體的財產。</p><p class="ql-block"> 民法典第274條，建筑區(qū)內的公共設施、公共場所及物業(yè)用房，屬于業(yè)主共有。</p> <p class="ql-block">二、偽造借條、破壞結構</p><p class="ql-block"> 1、2020、06、16.陸愛琴（簡稱陸），憑著2002、10、7，向所謂開發(fā)商吳欣無償借用35號樓二層會議室和辦公室共四套，破壞結構，隔墻占用。</p><p class="ql-block"> 2、2023年初，陸又向新的物業(yè)服務處，出據同樣的會議室和辦公室四套，同樣是2002、10、7，的日期，而是向另外一個開發(fā)商吳欽借。</p><p class="ql-block"> 以上確認吳欣、吳欽決不是開發(fā)商，而手寫便條是偽造的，不具有任何法律效力的。充分證明“陸”在光天化日下，公開搶占集體財產的事實。</p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"> 三、團結一心、合法維權 2020 、6、16，當時到場維權的龍山山莊第一、二黨支部書記、委員、物業(yè)聯(lián)合支部書記、社區(qū)老年協(xié)會三屆的常務付會長、退役軍人、退休老人等30多人。</p><p class="ql-block"> 當時城管派人到現場了解情況。后眾人又持相關書面關材料，到城管辦公所在反映，至今未看到處理結果</p><p class="ql-block"> 這是團結的力量！正義之聲！</p> <p class="ql-block">四、“野雞學校”、大發(fā)橫財</p><p class="ql-block"> 1、嘉蓮永樂夕陽紅老年學校既不是街道辦的直屬單位，又不是那個社區(qū)主辦的。應歸屬于“野雞學?！币活悺?lt;/p><p class="ql-block"> 2、從借條的2002年10月至2024年3月止，累計257月，面積按100㎡計算，每月的物業(yè)服務費0.55元／平方米，公維金0.2元／平方米。累計欠費19275元。水、電費未計算。</p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"> 3、出租收入，每月暫按4000元計算，從2020年6月至2024年4月止。累計42月，共收入16.8萬元。</p> <p class="ql-block"> 五、不獲全勝、決不收兵</p><p class="ql-block"> 在人人學法，人人守法的和諧社會中，卻出現令人難于理解的：</p><p class="ql-block"> 1、2020年6月16日，陸侵占并隔墻，城管派人到現場了解情況，至今未提岀處理意見。</p><p class="ql-block"> 2、近幾天，嘉蓮派出所，在找“雙”方，做調解。難道派出所還分不清誰是被侵占方？誰是侵占方嗎？</p><p class="ql-block"> 請問：在證據確鑿，事實清楚中，還要調解嗎？</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> </p>