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2025龍庭半島業(yè)主聯(lián)誼會(huì)后記

在路上

<p class="ql-block">　　2025年11月16日中午，龍庭半島小區(qū)業(yè)主聯(lián)誼會(huì)，經(jīng)過全體業(yè)主投票，在小區(qū)業(yè)委會(huì)，與四團(tuán)物業(yè)管理公司的主持與協(xié)作下，終于如期進(jìn)行。這是本小區(qū)業(yè)委會(huì)成立以來，新的物業(yè)公司入駐后，第二次舉辦業(yè)主聯(lián)誼會(huì)。也是本人2008年入駐小區(qū)以來，第二次參加業(yè)主聯(lián)誼會(huì)，回首過往，展望未來，感慨萬千。</p> <p class="ql-block">　　有人說選出合格的業(yè)委會(huì)、村委會(huì)，治理好中國(guó)這個(gè)最基層、最細(xì)碎的社會(huì)單元，是中國(guó)幾千年來穩(wěn)定與發(fā)展，落實(shí)全過程人民民主，真正體現(xiàn)人民當(dāng)家作主人，實(shí)現(xiàn)《憲法》賦予人民的權(quán)利，最頭痛的問題。</p> <p class="ql-block">　　業(yè)主代表吳飛舟，代表廣大業(yè)主致辭。</p> <p class="ql-block">　　誠哉斯言，回想入駐小區(qū)17年來，由開發(fā)商指定物業(yè)公司，管理小區(qū)期間，遭遇的種種不幸，真是往事不堪回首。首先，是無具體的物業(yè)管理合同。業(yè)主有哪些權(quán)利？物管有哪些職責(zé)？可謂說不清、道不明。有的業(yè)主繳納了大修基金，有的未繳，最后這筆錢竟然不翼而飛了。其次，就是用電公私不明，業(yè)主們的生活用電，在公攤電費(fèi)后，竟然高達(dá)0.7元每度，比工業(yè)用電還貴。最后，就是有物業(yè)，無管理。感覺物管除了守個(gè)門，啥子職責(zé)都沒有。甚至守門的職責(zé)都沒盡責(zé)，我兩次遭遇入室盜竊，居然調(diào)不出監(jiān)控。如此混賬的管理水平，還隔三差五要漲物管費(fèi)！我拒絕這種不合理的收費(fèi)行為，先是遭遇要停水、停電的威脅，后又收到訴訟繳費(fèi)的律師涵詢，真是膽大包天，豈有此理！</p> <p class="ql-block">　　好在龍庭半島小區(qū)廣大業(yè)主素質(zhì)高，不但有知法懂法的法律工作者，有教師教授、公務(wù)員等不同職業(yè)者，更有在萬州工商界，打拼多年，赫赫有名的大老板。2024年，在以汪紹奎律師為首的幾名業(yè)主提議下，在政府街道辦主任王勇的指導(dǎo)監(jiān)督中，依據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，龍庭半島全體業(yè)主進(jìn)行了公投，2024年1月5日，代表全體業(yè)主利益的龍庭半島業(yè)委會(huì)終于依法成立了！爾后，業(yè)委會(huì)成員、業(yè)主代表，在沒有辦公經(jīng)費(fèi)的情況下，在汪主任的帶領(lǐng)下，實(shí)地考察多家物業(yè)管理公司，最后選定6家資質(zhì)口碑好的公司進(jìn)行公開招投標(biāo)，經(jīng)過業(yè)主大會(huì)公投，最后四團(tuán)物業(yè)管理公司勝出，成為龍庭半島業(yè)主的新管家。業(yè)委會(huì)代表廣大業(yè)主，與四團(tuán)物業(yè)簽定了物業(yè)管理合同，明確了物業(yè)公司的管理權(quán)限職責(zé)，改進(jìn)要點(diǎn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過一年多的運(yùn)行，小區(qū)面貌一新，門衛(wèi)智能化了，進(jìn)出能識(shí)別身份了。路燈亮了，公攤電費(fèi)明白了。公共衛(wèi)生更好了，小區(qū)的樹更綠、花更艷，業(yè)主有了公共活動(dòng)室，業(yè)委會(huì)有了辦公室。2024年末，小區(qū)還破天荒舉行了第一屆業(yè)主聯(lián)誼會(huì)，讓大多數(shù)互不相識(shí)的業(yè)主認(rèn)識(shí)了。遠(yuǎn)親不如近鄰，共同建造和諧家園，成了廣大業(yè)主的共識(shí)。</p> <p class="ql-block">　　一個(gè)好的組織，必須允許真誠反對(duì)者的存在，才有活力。一個(gè)好的政策，必然是經(jīng)過充分爭(zhēng)論出來的真理，才能落地生根。一個(gè)單位、一個(gè)地區(qū)，甚至于大到一個(gè)國(guó)家。如果為了維持表面上的一團(tuán)和氣，打壓真誠的反對(duì)者和意見，必然導(dǎo)致官僚主義、形式主義大行其道。沒有經(jīng)過廣泛而充分爭(zhēng)論出臺(tái)的政策，必然導(dǎo)致表面的一切行動(dòng)聽指揮，實(shí)則各吹各的號(hào)，各跑各的道。必然得不到廣大人民群眾的擁護(hù)，必然置國(guó)家民族于危難之中。真理是爭(zhēng)論出來的，從來都不是領(lǐng)導(dǎo)拍腦袋決定的，包括英明而偉大的領(lǐng)袖，毛主席的決策。</p> <p class="ql-block">　 第二次業(yè)主聯(lián)誼會(huì)最大的反對(duì)者，吵得最兇的業(yè)委會(huì)委員，當(dāng)年萬州商界，大名鼎鼎的“布匹西施”李錫蘭李姐，強(qiáng)力反對(duì)舉辦聯(lián)誼會(huì)，要求把有限的資金，用于小區(qū)綠化。但經(jīng)過業(yè)委會(huì)和廣大業(yè)主公開投票，依據(jù)少數(shù)服從多數(shù)的原則，第二屆聯(lián)誼會(huì)如期舉行。李姐服從了組織的決定，像一朵永不凋謝的玫瑰，熱情奔放，笑面如花的參加了第二屆業(yè)主聯(lián)誼會(huì)。</p> <p class="ql-block">　　副主任熊德輝選的好日子，由于他沒有取得天氣預(yù)報(bào)的專業(yè)合格證書，在聯(lián)誼會(huì)即將結(jié)束時(shí)，下起了小雨。讓我這個(gè)好酒貪杯之人，沒能盡興。但真正的好日子，必然是有風(fēng)、有雨、有陽光，才利于萬物之生長(zhǎng)，熱烈祝賀龍庭半島業(yè)主聯(lián)誼圓滿成功！</p> <p class="ql-block">　　住建部部長(zhǎng)倪紅在全國(guó)人代會(huì)上提出，全國(guó)修建于2000年以前的老舊小區(qū)，都將逐漸，全部納入宜居宜業(yè)改造。黨的二十屆四中全會(huì)，也將投資于人，作為重大的國(guó)家戰(zhàn)略。雖然龍庭半島作為老舊小區(qū)，設(shè)施落后，又無能生財(cái)?shù)奈飿I(yè)資金來源，相信在本屆業(yè)委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，在全體業(yè)主的共同努力中，龍庭半島小區(qū)的明天，一定會(huì)更好。</p>