<p class="ql-block">十幾二十年前，作為一介平民，我對(duì)許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家曾滿懷崇拜。他們不僅著書(shū)立說(shuō)，還頻頻亮相于各大媒體，一身西裝革履，高談闊論間盡顯成功人士的風(fēng)范。</p><p class="ql-block"><b>尤其看到一些企業(yè)家對(duì)他們也畢恭畢敬，更讓人覺(jué)得這些經(jīng)濟(jì)學(xué)家如同姜子牙般的“世外高人”，或是諸葛亮般的“智慧之神”。</b></p><p class="ql-block">像我們這樣的普通百姓，其實(shí)并不需要用上那些高深的理論。經(jīng)濟(jì)環(huán)境的好壞、冷熱，不必聽(tīng)他們長(zhǎng)篇大論，在日常生活里我們自有深切的體會(huì)。</p><p class="ql-block">就個(gè)人而言，雖不會(huì)天天關(guān)注財(cái)經(jīng)新聞，卻也常會(huì)留意些與生活息息相關(guān)的事，比如肉價(jià)、汽油價(jià)、房?jī)r(jià)。</p> <p class="ql-block"><b>再說(shuō)，許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家似乎格外熱衷于“預(yù)測(cè)”，仿佛道士若不會(huì)掐指一算，便稱不上“神仙”一般。</b></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">而我對(duì)“專家”們對(duì)房?jī)r(jià)的這類“掐算”，從最初的興致勃勃，到過(guò)程中漸生疑竇，再到驗(yàn)證結(jié)果時(shí)的瞠目結(jié)舌，感觸頻深。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">比如，在房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)“翻車”的案例中，謝國(guó)忠的幾次論斷讓人印象尤為深刻。且看他當(dāng)年的說(shuō)法：</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">2004年10月，他預(yù)言“泡沫將在數(shù)月內(nèi)破裂，不會(huì)超過(guò)一年”；</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">2010年4月，斷言“樓市已經(jīng)見(jiàn)頂，沒(méi)有第二場(chǎng)戲了”；</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">2012年2月，預(yù)測(cè)“當(dāng)年房?jī)r(jià)將下跌25%，未來(lái)三年跌幅達(dá)50%”；</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">同年12月，又修正為“未來(lái)5年內(nèi)房?jī)r(jià)跌一半”。</p> <p class="ql-block">還有，清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授魏杰曾在央視《2002，房地產(chǎn)的冬天》訪談中提到，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)已出現(xiàn)大量泡沫，認(rèn)為2002年房地產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)嚴(yán)冬，甚至說(shuō)過(guò)“如果樓市不崩盤，我就去跳樓”這樣的話。</p><p class="ql-block">即便不翻舊賬，單看近幾年的情況，經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)也難言“可靠”。如今各地房?jī)r(jià)已出現(xiàn)不同程度的調(diào)整，跌幅大的過(guò)半，小的也有兩成左右。而在此之前，又有多少專家準(zhǔn)確預(yù)判到了呢？</p><p class="ql-block">巴菲特曾直言：“我們所見(jiàn)過(guò)的主要商學(xué)院教授的最愚蠢的東西可能是投資領(lǐng)域。<b>令人震驚的是，他們專注于一個(gè)又一個(gè)金融理論的潮流，而這些潮流通常是非常基于數(shù)學(xué)的……”</b></p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block">當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)學(xué)界也不乏有真知灼見(jiàn)者，只是我們不必輕信某一位專家的論斷。尤其在買房、投資這類事上，務(wù)必親自多做實(shí)際調(diào)研。<b>正如偉人所說(shuō)：“沒(méi)有調(diào)查，就沒(méi)有發(fā)言權(quán)?！?lt;/b></p><p class="ql-block">或許，真正的行家都明白，最準(zhǔn)確的答案往往藏在現(xiàn)實(shí)的肌理褶皺里，而非教科書(shū)上那些規(guī)整的公式之中。</p>