<p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2024年5月11日，本單元部分業(yè)主發(fā)起自主加裝電梯動議。7月22日本單元14戶業(yè)主中，有2/3以上的11戶業(yè)主表決并簽名按手印，委托四川嘉安瑞恒建設(shè)工程有限公司作為代理業(yè)主，啟動申報加裝電梯程序。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 在啟動申報加裝電梯初期，加裝電梯業(yè)主代表曾征求過7樓1戶業(yè)主、1樓2戶業(yè)主的意見，他們以各種理由，反對在本單元加裝電梯。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 8月16日，高筍塘社區(qū)加蓋公章，將本單元自主加裝電梯動議信息告知書、自主加裝電梯業(yè)主表決意見表、自主加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書予以公示。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> </b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2024年9月1日，本單元在六家電梯公司中經(jīng)過反復(fù)比選，決定與四川嘉安瑞恒建設(shè)工程有限公司正式簽訂了《即有住宅加裝電梯工程承包及安裝合同》。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 既有電梯工程建設(shè)及安裝草圖</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 高筍塘社區(qū)2024年9月30日和駟馬橋街道辦2024年12月23日，先后組織加裝電梯和反對加裝電梯的業(yè)主進(jìn)行協(xié)解無效。2024年12月30日高筍塘社區(qū)出具了“自主增設(shè)電梯意見”書。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 為了減少對1樓業(yè)主的影響，本單元加裝電梯的11戶業(yè)調(diào)整了設(shè)計(jì)方案，經(jīng)高筍塘社區(qū)同意并加蓋公章，于2025年6月9日予以公示。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 電梯工程方案調(diào)整后草圖</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2025年8月26日，金牛區(qū)住建交通局召集嘉安公司和本單元業(yè)主代表，簽署準(zhǔn)予自主加裝電梯告知書。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2025年9月10日上午，紅旗巷3號5棟1單元，業(yè)主代表曹某某和嘉安瑞恒公司宣布該單元加裝電梯工程正式開工。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 在地面上劃出需動土的線路</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 宣布開工后，反對加裝電梯的7樓業(yè)主陳某，打電話報警，110警察來后，業(yè)主代表曹某某向警察說明了，現(xiàn)在開工是按區(qū)住建交通局通知進(jìn)行的，警察登記后離去。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 按確定的時辰動土動工</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 施工正常進(jìn)行</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2025年9月15日，反對加裝電梯的一樓業(yè)主劉某某，以已向法院起訴為由，出面阻止施工，坐到已挖開的立柱坑里。期間，其還向110報了警。警察來后在了解了該施工是按金牛區(qū)住建交通局的通知進(jìn)行的，沒有作任何表態(tài)即離去。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 反對加裝電梯業(yè)主的告知書</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 施工正常進(jìn)行中</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2025年9月17日，反對加裝電梯的一樓業(yè)主劉某某，拆施工安全護(hù)欄。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 進(jìn)入施工現(xiàn)場后，劉某某坐在里面，阻止工人繼續(xù)施工。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 對此，業(yè)主代表紀(jì)某某撥打110報警。警察來后，紀(jì)某某向警察說明了根據(jù)區(qū)住交局的通知，施工隊(duì)在正常施工。而劉某某拆開安全防護(hù)欄，進(jìn)入施工現(xiàn)場阻止施工。警察聽后，指出劉某某阻止施工是錯誤的。劉某某辯解說正在走法律程序，警察問他有無法院的通知？劉某某說沒有，警察說沒有法院通知，不能阻止施工。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2025年9月19日，劉某某沒有拿來法院停止施工的通知，根據(jù)高筍塘社區(qū)工作人員的建議恢復(fù)施工。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 邊挖掘邊裝車，將渣土運(yùn)走。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 電梯基坑里的電纜線需加長并移出。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 改移基坑里的電纜，屬合同約定隱蔽工程內(nèi)部分，另行付費(fèi)。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 用混凝土澆注處理基坑底部松軟問題。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 清理基坑底部，準(zhǔn)備磚砌基坑圍墻。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 磚砌基坑圍墻</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 對基坑加裝防水層</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 焊接基坑內(nèi)避雷網(wǎng)</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 綑扎基坑內(nèi)鋼筋網(wǎng)，安裝待澆注混凝土的模板，準(zhǔn)備澆注混凝土。 </b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 混凝土轉(zhuǎn)運(yùn)車</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 澆注基坑底部和內(nèi)圈混凝土</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 澆注獨(dú)立柱混凝土</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2025年10月27日電梯井基坑、獨(dú)立柱混凝土澆注完成。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 反對加裝電梯的本單元一樓兩戶業(yè)主、七樓一戶業(yè)主向法院訴訟的《民事起訴狀》</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 成都市金牛區(qū)人民法院金泉人民法庭</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2025年11月13日法院開庭的傳票</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 原告委托的訴訟代理人</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 庭前原被告交換證據(jù)</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2025年11月26日開庭的法院傳票</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 11月28日，業(yè)主代表曹某某委托質(zhì)檢單位對基坑和獨(dú)立柱強(qiáng)度進(jìn)行檢測。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 11月28日的檢測結(jié)果的報告。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 12月9日，嘉安公司委托第三方星宇天城單位，對本單元加裝電梯基坑、獨(dú)立柱澆注的混凝土成型強(qiáng)度進(jìn)行檢測。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 對電梯基坑和獨(dú)立柱混凝土進(jìn)行了回彈檢測的數(shù)據(jù)照片。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2025年12月17日上午，嘉安公司委托第三方智行檢測機(jī)構(gòu)，攜帶專用工具，對本單元加裝電梯井基坑、獨(dú)立柱澆注的混凝土進(jìn)行鉆芯檢測。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 鉆芯取樣標(biāo)本</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 第三方檢測報告結(jié)果</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2025年12月22日下午，嘉安公司項(xiàng)目經(jīng)理通知，電梯基坑即刻安排拆除。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2025年12月26日，嘉安瑞恒公司開始對原建基坑和立柱拆除施工。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 拆除使用的是園盤鋸，效果并不好。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2025年12月26日，收到金牛區(qū)人民法院的對原告鄒靜、陳渝、王曉萍、王素梅訴被告紀(jì)保東、楊津一、曹華昌等11名被告人的相臨糾紛的判決書。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 判決書依法判決：駁回原告全部訴訟請求。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2025年12月29日，拆除使用的是園筒鉆，效果較好。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 已被分割拆開的基坑鋼筋混凝土</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2026年1月7日，使用挖掘機(jī)拆除比較難以拆除的鋼筋混凝土。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2026年1月14日，使用吊車，吊取被切開的基坑混凝土塊和獨(dú)立柱混凝土。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 從2025年12月26日開始的拆除工作，到2026年1月14日園滿完成。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2026年1月15日，業(yè)主代表見證了對三個基坑釬插錘擊檢測的結(jié)果～合格。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2026年1月16日止，對被拆除后損壞的原基坑防水層等進(jìn)行了修復(fù)，對未按設(shè)計(jì)要求的立柱基坑進(jìn)行了深挖，至此，重建的工作已準(zhǔn)備好。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2026年1月20日獲悉原告對一審判決不服，已經(jīng)上訴。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2026年1月20日，開始在綑扎電梯基坑和立柱的鋼筋。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 為澆注混凝土裝鋼模板</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2026年1月27日下午，開始對基坑和立柱進(jìn)行混凝土澆注。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 在澆注過猩中，對混凝土進(jìn)行取樣，待后檢測用。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 在保養(yǎng)期間的混凝土澆注后的基坑和立柱。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2026年3月4日下午，吊車進(jìn)場，開始拆除樓層的防護(hù)欄和雨棚。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2026年3月11日，對返工重建后的基坑基座混凝土強(qiáng)度進(jìn)行了檢測。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2026年3月16日，電梯鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)場。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2026年3月17日，開始調(diào)裝電梯鋼結(jié)構(gòu)。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2026年3月18日，遷改二樓電源開關(guān)保險盒和線路。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2026年3月24日電梯鋼結(jié)構(gòu)焊接全部完成。此后對所有焊接部位進(jìn)行補(bǔ)焊。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2026年4月1日，收到成都市中級人民的傳票，定于2026年5月19日開庭審理上訴人不服一審判決的案件。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2026年4月2日，對電梯基坑上部，用鋼筋混凝土澆筑處理，更加牢固和安全。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2026年了4月4日，電梯設(shè)備進(jìn)場。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2026年4月10～11日，鋼門窗架和玻璃等進(jìn)場</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2026年4月14日，通知嘉安瑞恒公司，其安裝的電梯連廊、耳廊封頂不符合要求，需返工重做。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 電梯安裝調(diào)試</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">從電梯設(shè)備進(jìn)場，到2026年4月16日，電梯安裝完成，進(jìn)入調(diào)試階段。</b></p>