<p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">郭劍鋒，我的同事，原中房邢臺(tái)公司征地搬遷科職工，中鼎地產(chǎn)的前身邢臺(tái)三超房地產(chǎn)開發(fā)公司創(chuàng)始人。因他排行老三，在單位同事和社會(huì)朋友間"郭三"這個(gè)稱謂更為普遍。他是一個(gè)滿懷改變?nèi)松鞠?、從中房公司走向社?huì)、具有傳奇色彩的成功人士。</p><p class="ql-block">九十年代初，調(diào)入中房邢臺(tái)公司的郭三才20多歲，他個(gè)頭不高，卻身材勻稱，一臉的帥氣。他歲數(shù)不大，卻處事干練，熟諳商道。他沒有因調(diào)入這個(gè)國(guó)有事業(yè)單位滿足自喜，而是把"做一番屬于自己的事業(yè)"設(shè)為人生目標(biāo)，在心里默默地規(guī)劃著。聊天時(shí)他曾對(duì)我說："我是職工，在這國(guó)有公司干到退休也改變不了工人身份，要出去自己干，也能干成經(jīng)理。"言語中充滿對(duì)改變命運(yùn)的祈盼和自信。</p><p class="ql-block">1995年，公司搬進(jìn)新辦公樓辦公。一天下午，郭三手拿公司職工花名冊(cè)來到人事科長(zhǎng)辦公室對(duì)我說："公司100多人，我捉摸了個(gè)遍，咱倆合作出去干最合適。"</p><p class="ql-block">這話題來的突然，沒等我細(xì)想，他便將具體想法直言不諱的說了出來。原來他有個(gè)在冶金路胡同里開火鍋店的同學(xué)，規(guī)模不大，一年掙了90多萬。</p><p class="ql-block">受此啟發(fā)，郭三立馬想到公司閑置的二層臨街、有40個(gè)房間的老辦公樓。設(shè)想我倆合作把樓租過來，高薪從潮州聘廚師，開成獨(dú)一無二潮州菜系的特色酒店，肯定是一個(gè)有經(jīng)濟(jì)效益前景的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。</p><p class="ql-block">看到當(dāng)時(shí)歺飲行業(yè)有特色必定火的現(xiàn)狀和趨勢(shì)，我從心里佩服他獨(dú)到的商業(yè)眼光和捕捉商機(jī)的敏感。興致勃勃地與他探討起操作細(xì)節(jié)。</p><p class="ql-block">"裝修改造費(fèi)用需多少算過沒有？"我問。</p><p class="ql-block">"算過，30萬元一大關(guān)。"他張口即答。</p><p class="ql-block">"這30萬元你有還是我有？"我笑著問道。</p><p class="ql-block">"你沒有，我也沒有，銀行有。"他幾分詭異的表情中充滿了堅(jiān)定和自信："我聯(lián)系貸款，你找擔(dān)保，咱倆的買賣，管理上你主內(nèi)我主外?！彼B具體分工都想好了。</p><p class="ql-block">"因鄰近公司領(lǐng)導(dǎo)的住宅，班子會(huì)上老辦公樓不準(zhǔn)出租用于開飯店的決定我記錄在案，這種好事怕是不好辦呀！"</p><p class="ql-block">聽到我的提醒，他信心滿滿地表示要找一把手（公司經(jīng)理袁超騫）認(rèn)真談?wù)劆?zhēng)取一下。</p><p class="ql-block">最終結(jié)果，飯店項(xiàng)目沒有談成，這個(gè)方案鹿死胎中。</p><p class="ql-block">不過機(jī)會(huì)總是眷顧有心人，歪打正著的是他捕捉到更有價(jià)值的信息，使他走上了另一條創(chuàng)業(yè)之路。</p><p class="ql-block">市政府分配給中房公司部分順德路舊城改造任務(wù)，苦于資金缺乏，在領(lǐng)導(dǎo)建議下，被膽大心細(xì)的郭三停薪留職，果斷地承包了下來。這個(gè)被公司看來"不掙錢"的包袱項(xiàng)目，到郭三手里被視為柳暗花明的寶貝，成了他白手起家，實(shí)現(xiàn)經(jīng)理夢(mèng)、打開財(cái)富之門的金鑰匙。</p><p class="ql-block">他對(duì)投資商馬xx說："我有項(xiàng)目沒錢，掙不了錢，你有錢沒項(xiàng)目也掙不了錢，我出項(xiàng)目你出錢，咱倆合作都掙錢。"兩個(gè)年輕人一拍即合，共同創(chuàng)辦了"建中房地產(chǎn)開發(fā)公司"，在順德路舊改項(xiàng)目實(shí)踐中邊學(xué)邊干，成了房地產(chǎn)操盤行家里手。項(xiàng)目完成，按行業(yè)規(guī)矩雙方均分利潤(rùn)后，郭三用承包項(xiàng)目掙得的第一桶金成立了自己的獨(dú)資企業(yè)：三超房地產(chǎn)開發(fā)公司，圓了自己的經(jīng)理夢(mèng)。</p><p class="ql-block">1996年的一天下午，在塔林街路遇新婚后的郭三夫婦，這是自郭三離職后一次久違的見面。他們熱情的請(qǐng)我在就近的金秋酒店吃飯。閑聊中我問郭三出去自己干項(xiàng)目，體會(huì)最深的是什么？他想都沒想說道：“體會(huì)最深的是在金錢面前，最廉潔的是我們個(gè)體戶?！苯酉聛硭o我講了一個(gè)他親歷的真實(shí)故事。</p><p class="ql-block">“順德路舊改項(xiàng)目鋪開后的一天，中標(biāo)的施工隊(duì)老板溜到我辦公室，把用報(bào)紙裹著的3萬元現(xiàn)金放在我辦公桌上，說是一點(diǎn)兒小意思，在施工中讓我對(duì)他們多多照顧。我說，項(xiàng)目情況都算過帳，嚴(yán)格履行施工合同雙方都掙錢，我收了你的錢，放棄成本管控原則照顧你，等于讓你拿我的錢來獎(jiǎng)勵(lì)我，啟不是笑話？這不是公家單位，我和你一樣是個(gè)體戶，只有用原則、信譽(yù)保護(hù)利益，沒有照顧這一說。這錢現(xiàn)在拿走還來得及，否則你出了這門我可就不認(rèn)這帳啦！對(duì)方拿著錢離開后我在想：這年頭，換了公家單位領(lǐng)導(dǎo)遇這種事兒，不一定有我們個(gè)體戶廉潔吧！"</p><p class="ql-block">他講述的這個(gè)真實(shí)故事對(duì)我觸動(dòng)很大，他那不落俗套的見解，令我對(duì)他刮目相看。在金錢面前能做到取之有道，抵制不義之財(cái)，說明他懂得"做事先做人”的重要性，堅(jiān)信堅(jiān)持人品修為、保持正能量定力，是保證事業(yè)成功的基本要素這個(gè)道理。他與眾不同的認(rèn)知，是講原則有底線的"守道"表現(xiàn)，與那些盯著眼前利益迷失自我的人形成鮮明反差。古人云：天道酬勤，得道成仙，說得不就是像郭三這種勵(lì)志、自律之人嗎？想到這，分別時(shí)我發(fā)自內(nèi)心扔給他一句話："郭三，你能成大事！"這話濃縮著我對(duì)他的敬佩、期望和祝福。</p><p class="ql-block">果然，他把地產(chǎn)事業(yè)做的風(fēng)聲水起，先后開發(fā)建設(shè)了"名仕華庭"底商住宅組團(tuán)，"萬城新天地商業(yè)綜合體”，"麒麟郡”、"麟麟灣"、"麒麟?yún)R"、"79號(hào)院"等高層生活小區(qū)。一躍成為本土地產(chǎn)行業(yè)排名靠前的知名企業(yè)。他乘勢(shì)進(jìn)軍京都，在商甲如云的首都北京注冊(cè)公司開展投資業(yè)務(wù)。理順后，將三超地產(chǎn)公司更名為"中鼎地產(chǎn)”，以配置股權(quán)的優(yōu)越條件吸納優(yōu)秀的管理人員，以整合資源方式，優(yōu)化企業(yè)結(jié)構(gòu)，在地產(chǎn)事業(yè)蒸蒸日上的形勢(shì)下，他又瞄向了更高目標(biāo)，走出國(guó)門，沖向商業(yè)帝國(guó)，在美國(guó)注冊(cè)了自己的公司，短短的時(shí)間內(nèi)就收購(gòu)了幾家企業(yè)……</p><p class="ql-block">不少企業(yè)家事業(yè)有成卻付出了失去家庭的代價(jià)。郭三則不然，婚姻與創(chuàng)業(yè)同時(shí)起步，家庭和事業(yè)齊頭並進(jìn)，上蒼給予他們財(cái)富自由的同時(shí)，也給他們送來了一單兩雙5個(gè)子女。幸福滿滿，人財(cái)兩旺！</p><p class="ql-block">從普通職工到地產(chǎn)大亨，郭三用勤奮和智慧完成了從奴隸到將軍般的命運(yùn)逆轉(zhuǎn)過程。用豐富多彩、與時(shí)俱進(jìn)的閱歷，書寫著傳奇般的人生。</p>