心系騎龍，專注更專業(yè)！騎龍大街交房季羅磊 <h3>感恩三年堅持下來的鄰居，為了爭取自身利益過程中很艱辛旅途中很多坎坷，耳聞袁立剛袁總帶領(lǐng)大家走訪各個相關(guān)政府單位沒有很好的反響過程中的不易。你們辛苦了?。?！但是暴風雨后總會看見彩虹??。接下來我們聊點開心的事 </h3><h3>時隔不久，我們即將見面！我是騎龍花園小區(qū)服務(wù)專員，名匠裝飾羅磊。與您聯(lián)系不多，但一直關(guān)注！小羅是一個不喜歡您在還沒有交房就天天給您打電話，所以您可能對我不是很熟悉，但是沒有關(guān)系！接下來小羅會為您家裝修提供更具參考價值、更專業(yè)，更快捷的極致服務(wù)！</h3><h3>房子會集中三次。E1棟交房日期確定為7月20日~24日9：00~17:00</h3><h3>E2棟7月25日~28日，9:00～17:00</h3><h3>E3棟7月29日～8月1日，9:00～17:00 </h3><h3>請合理安排好時間</h3> <h3> 驗收房子過程：</h3><h3> 1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：</h3><h3>A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 </h3><h3>B《住宅使用說明書》--可帶走 </h3><h3>C《竣工驗收備案表》 </h3><h3>D面積實測表</h3><h3>E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走 </h3><h3>如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。 </h3><h3>進入正題啦，全神貫注一點哦。</h3><h3> 2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。 確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準。</h3> <h3>詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門、窗是否牢固， 新房子在門窗軌道里會有建筑垃圾，所以切不可用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感，用掃帚清理。</h3> <h3>鋁合金門窗必須安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密。且表面應(yīng)該潔凈，平整，光滑，色澤一致。 </h3><h3><br /></h3><h3>門窗與墻體之間的縫隙應(yīng)填充飽滿。 </h3><h3><br /></h3><h3>推拉門窗于整框垂直度允許偏差2mm</h3> <h3>仔細檢查地面，墻面有無空殼開裂情況。 如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。</h3> <h3>此處空鼓，驗房時必須標注出來，并和物業(yè)溝通，整改。</h3> <h3>電路，水路，煤氣暢通情況和能否正常使用。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度，看看煤氣是不是新安裝。</h3><h3>檢查強弱電線是否完整。</h3> <h3>檢查弱電是否完整</h3> <h3>用專業(yè)的驗電器，進行每個插座的檢測。</h3> <h3>檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。</h3><h3>立面垂直度檢測，普通抹灰允許偏差4mm，高級抹灰允許偏差3mm。</h3> <h3>立面垂直度檢測，普通抹灰允許偏差4mm，高級抹灰允許偏差3mm.</h3> <h3>測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。</h3> <h3>檢查墻面平整度</h3> <h3>衛(wèi)生間是否漏水檢測（這個是非常重要的），這個關(guān)乎到樓上樓下的很多問題，一但漏水，不僅僅涉及財產(chǎn)問題，還有鄰里的關(guān)系，并且整改起來非常麻煩，所以前期隱蔽工程非常重要。</h3><h3>衛(wèi)生間應(yīng)該蓄水一個星期以上，才能檢測是否漏水。</h3> <h3>驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水，浴缸下水，馬桶下水，廚房和衛(wèi)生間及陽臺地漏等，基本是那個下水口應(yīng)灌區(qū)入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕咕嚕的聲音和表面無積水，否則要物業(yè)處理好！</h3> <h3>檢查出來的問題登記好上報物業(yè)</h3> <h3>名匠羅磊祝您收房愉快，從此家庭幸福美滿?。?！</h3> <h3>企業(yè)實力 行業(yè)領(lǐng)先</h3><h3>●專注整裝16年</h3><h3>●全國67家直營門店</h3><h3>●100畝自主產(chǎn)權(quán)工業(yè)園</h3><h3>● 浦發(fā)銀行5億元授信企業(yè)</h3><h3>......</h3> <h3>名匠裝飾16年店慶</h3><h3>湖南都市請您來裝修</h3><h3>芒果嚴選裝修界典范名匠裝飾</h3><h3>讓您尊享鉅惠，尊享第三方媒體湖南都市全程監(jiān)督！</h3> <h3>湖南都市頻道對業(yè)主做采訪，可以聽聽在名匠裝修業(yè)主的感受[微笑]</h3> <h3>更多人首選的整體家裝</h3> <h3>感恩鉅惠，遇見更好的你！</h3> <h3>掃描二維碼添加主頁微信 </h3><h3>名匠16周慶搶定熱線??18975876487</h3><h3>名匠羅磊</h3>