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又到話說買房時

童心

<h3><b>開春時節(jié)，又到買房涌動時。過完了年，鐘聲敲響。開春的萌動，迎來了新歲的謀劃。許是為了離工作地點(diǎn)近點(diǎn)，許是為了孩子上學(xué)不那么遙遠(yuǎn)，也許是為了生活方便些，或是為了一個新家的起始……買房換房是愿望的初始?？傊涯昵暗拇嬗嘧鰝€新的好的盤算，是百姓人家開啟新年的愿望。</b></h3> <h3><b>選房這個傳統(tǒng)的話題，蘊(yùn)含了百姓人家的生活文化。古有孟母三遷教子，澤地而居。現(xiàn)今也一樣，合適而中意的居住地，會直接影響心情和風(fēng)水。</b></h3><h3><b><br></b></h3> <h3><b>什么是合適而中意的房子呢？看著喜歡、住著舒心、沒有后濾、事事便捷、售價可承受得起的房子，即是中意。喜歡是什么？就是在合適自己居住的地點(diǎn)，挑選到適合自己居住空間的房子。每間房子大小適宜，空間匹配合理，通風(fēng)絕佳或合適，家具、電器匹配到位，使用起來不會覺得藏?zé)o可藏，用無可用。便于清潔與整理，格局大氣而色調(diào)和諧。舒心是什么？是你在屋子里感覺不到壓抑，起居飲食間得心應(yīng)手，每個細(xì)節(jié)處理得當(dāng)。是你無論在廚房做飯、衛(wèi)生間浣洗、沐浴，客廳飯廳用餐或會客，書房閱讀，臥室睡眠都體現(xiàn)安心而隨意。你不會感覺到做飯的時候，沒法子做菜，一邊做著菜，又覺得沒地方放盤子；你在洗澡的時候，不會洗了一半變成涼水，或想洗澡的時候，還必須等上一會兒，因?yàn)樗€沒有熱；你不會因?yàn)轱垙d客廳小或空氣不足，而坐立不安；亦不會因?yàn)榕P房空閑太小，夜間起居而磕碰、或開燈關(guān)燈而不便……</b></h3><h3><b>舒心這個問題是大有文章的。它不僅體現(xiàn)在屋內(nèi)，還體現(xiàn)在屋外的環(huán)境及生活配套交通便利等方面。相對安靜的環(huán)境適合起居，配套齊全方便了買菜、購物、看病、上學(xué)與工作，即便是休閑，也出入隨心。</b></h3> <h3><b>適合中意的房子，體現(xiàn)在生活的方方面面。所有的中和意，不在乎房子的大小，不在乎有多金貴，而在于匹配得體這幾個字。什么是匹配得體呢？就是與居住人的身份、個性、喜好、生活條件等相匹配。房子是有個性和情操的。房子是有性情和階層的。房子的內(nèi)質(zhì)是不同的。更何況房子隨著拍地的一聲錘下，隨著設(shè)計的初始，就有了質(zhì)的不同。比如：所處的地理位置、小區(qū)位置、樓層、戶型、格局、得房率、綠化、購物、生活配套等等。所以，房子也是一戶一價的?，F(xiàn)在，很多中介銷售員，開口便是這房子很便宜每平米才多少，從一開始就已經(jīng)將消費(fèi)者帶入了誤區(qū)。更有甚者，將一些居房做一番面子改造，看起來富麗堂皇，而居住的實(shí)用性，只有當(dāng)你入戶居住的時候，才暴露無疑。我可以保證是不會有人性化和舒適度的。因?yàn)?，但凡具備這些條件，其裝修成本就上去了。這些，都在“看不見的戰(zhàn)線”。不是所有的房子都能變成好格局，也不是隨便裝修就可以保證便捷度的。比如：你想在屋內(nèi)哪個地方都能關(guān)燈，這時在裝修的時候，就必須設(shè)計成雙向或多向電路。那么，無疑你的裝修成本就上去了；再則，比如你為了舒適和便捷，用了一定標(biāo)準(zhǔn)的電器用具，但普通用電標(biāo)配現(xiàn)在新房也就二十安倍，在用電高峰來時便會不斷的跳閘。有的即便用電配額夠了，也不斷跳閘，你到為了什么？因?yàn)樗幼〉奈輧?nèi)裝修，偷工減料，每平米的用電線路用小了或質(zhì)地太差！你入住的時候感覺不到，日后就矛盾百出。</b></h3> <h3><b>選房大多按自己的喜好。有的喜歡高層，有的喜歡多層，更有的喜歡中式或類似四合院的居所。但無論怎樣的選擇，最后的決定權(quán)大多在錢上。為什么這么說呢？因?yàn)?，高層的得房率最少，與多層的配比是1:1.42；小高層與多層的配比是1:1.38；當(dāng)然，庭院式和四合院有天有地，得房自然也是百分百。也就是說多層100平米，高層要買142平米才相等。以此類推，說明使用空間的配比與價值的關(guān)系?，F(xiàn)在越是金貴的地方地段，一般只有高層建筑，多層建筑或平層中式的話，那就是天價了。親們知道了這個程式，相信自己都可以算了。所以，錢就這么多，要選地段、位置、便捷度、學(xué)區(qū)房、居住面積等等，就得舍棄一些東西?？傊L了仁中短了鼻梁。很多事情都在取舍之間。想要相對得房率高些，就買多層結(jié)構(gòu)，或買的偏遠(yuǎn)些?？傊彿渴窃谙鄬线m的比價中產(chǎn)生。</b></h3> <p class="ql-block"><b>給你們推薦一套房子吧。你們可比較一下，我說的是不是有理。</b></p><p class="ql-block"><b>杭州東園小區(qū)，位于大樹路銀圓大廈斜對面，毗鄰建國路和鳳起路，是杭州的最中心位置。這叢杭州市的地鐵布局，親們可以看的一清二楚。這里的將來，是整個杭城換乘最便捷的通道。條條地鐵通向杭城的四面八方。小區(qū)離建國北路地鐵站僅三分鐘路程到達(dá)。小區(qū)附近各種配套齊全，無論公交、醫(yī)院、菜場、超市、學(xué)校一飲齊全，無可挑剔。離西湖步行半小時，自駕十分鐘。地鐵兩站路。</b></p><p class="ql-block"><b>推薦的房子，面積59.21平米。位于東園小區(qū)鬧中取靜的46棟3單元202室。一梯兩戶型。全明結(jié)構(gòu)。（每室都有窗）布局絕佳。室內(nèi)沒有任何浪費(fèi)的空間。每室大小合適，得房率不僅高而且非常合理。戶內(nèi)經(jīng)過裝修更加透亮，陽光充沛。進(jìn)門客廳飯廳，兩室正南。廚房衛(wèi)生間各自獨(dú)立。正房不僅朝南，而且面積均在14.5平米的實(shí)際使用范圍。家具是主人自己精心設(shè)計，儲藏量大而實(shí)用。布線合理，使用方便。電容經(jīng)過特殊的增設(shè)（目前為40安倍）。室內(nèi)空調(diào)是兩臺三菱重工的兩匹空調(diào)，伊萊克斯帶烘干洗衣機(jī)，英式即熱式電熱水器，三相用電。廚房熱水布局。不銹鋼寶籠寬敞實(shí)用便捷，晾衣曬被綽綽有余。嵌入式鞋柜大而實(shí)用。房齡在95年左右。所處樓層在二樓，不用擔(dān)心下水等問題，因?yàn)槎甲鲞^專門的處理。提供圖片如下，供斟酌。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><b>有意者可與我愛我家，鏈家，豪世華邦等中介聯(lián)系，亦可發(fā)短信聯(lián)系13906505399</b></p>