7月10日上午，合肥市廬陽區(qū)大楊鎮(zhèn)召開“墨荷名邸小區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)證儀式”，區(qū)委常委肖廷，大楊鎮(zhèn)黨委書記胡宏標，區(qū)信訪局局長阮曉龍，鎮(zhèn)長季海礁，鎮(zhèn)黨委委員謝輝，各位前來領(lǐng)證的業(yè)主參加了發(fā)證儀式。發(fā)證儀式上，鎮(zhèn)黨委委員謝輝介紹了墨荷名邸小區(qū)爛尾樓產(chǎn)生的原因以及多年來鎮(zhèn)黨委政府為保護廣大購房者利益所做的工作。業(yè)主代專門制作了錦旗和感謝信表達對對黨委政府的感激，并發(fā)表感言。拿到房產(chǎn)證后，業(yè)主張貼“喜報”表達自己的喜悅之情。墨荷名邸小區(qū)首批59名業(yè)主終于領(lǐng)到了盼望已久的不動產(chǎn)權(quán)證書，至此，合肥墨荷名邸爛尾樓項目終于迎來了春天，因“爛尾”而引起的一些列信訪等社會問題得到了圓滿解決。 墨荷名邸小區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)證儀式現(xiàn)場。 墨荷名邸小區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)證儀式現(xiàn)場。 墨荷名邸小區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)證儀式現(xiàn)場。 墨荷名邸小區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)證儀式現(xiàn)場。 墨荷名邸小區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)證儀式現(xiàn)場。 前來領(lǐng)證的業(yè)主。 前來領(lǐng)證的業(yè)主。 前來領(lǐng)證的業(yè)主。 前來領(lǐng)證的業(yè)主。 參加發(fā)證儀式的區(qū)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)。 前來領(lǐng)證的業(yè)主。 前來領(lǐng)證的業(yè)主。 區(qū)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)為業(yè)主頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。 區(qū)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)為業(yè)主頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。 區(qū)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)為業(yè)主頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。 區(qū)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)為業(yè)主頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。 區(qū)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)為業(yè)主頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。 區(qū)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)為業(yè)主頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。 區(qū)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)為業(yè)主頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。 業(yè)主展示領(lǐng)取的不動產(chǎn)權(quán)證書。 紛紛拍照記錄這一喜慶時刻。 業(yè)主準備的錦旗和感謝信。 業(yè)主準備的錦旗和感謝信。 業(yè)主將錦旗和感謝信送給工作組人員。 工作人員展示錦旗和感謝信。 業(yè)主代表發(fā)表感言，感激黨委政府為保護業(yè)主們利益所做的工作。 業(yè)主代表發(fā)表感言，感激黨委政府為保護業(yè)主們利益所做的工作。 參加儀式的業(yè)主和家人。 業(yè)主憑身份證件領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。 業(yè)主憑身份證件領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。 業(yè)主憑身份證件領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。 業(yè)主展示領(lǐng)取的不動產(chǎn)權(quán)證。 業(yè)主展示領(lǐng)取的不動產(chǎn)權(quán)證。 業(yè)主展示領(lǐng)取的不動產(chǎn)權(quán)證。 業(yè)主展示領(lǐng)取的不動產(chǎn)權(quán)證。 回到小區(qū)，業(yè)主看著自己的不動產(chǎn)權(quán)證書，臉上充滿喜悅。 回到小區(qū)，業(yè)主看著自己的不動產(chǎn)權(quán)證書，臉上充滿喜悅。 回到小區(qū)，業(yè)主看著自己的不動產(chǎn)權(quán)證書，臉上充滿喜悅。 回到小區(qū)，業(yè)主看著自己的不動產(chǎn)權(quán)證書，臉上充滿喜悅。 回到小區(qū)，業(yè)主看著自己的不動產(chǎn)權(quán)證書，臉上充滿喜悅。 業(yè)主在大門入口張貼喜報慶祝首批不動產(chǎn)權(quán)證辦理發(fā)放。<br> 業(yè)主在大門入口張貼喜報慶祝首批不動產(chǎn)權(quán)證辦理發(fā)放。<br> 據(jù)了解，“墨荷名邸”項目位于北二環(huán)與懷寧北路交口以西200米，合肥市廬陽區(qū)大楊鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，規(guī)劃建設(shè)7幢建筑，總建筑面積10.8萬平方米，計劃總投資約3.8億元，原交房約定時間為2013年10月。由于開發(fā)企業(yè)資金不足，以高利貸方式融資并無力償還，資金鏈斷裂。2012年10月，一期工程被迫停工，二期工程未建，形成爛尾樓狀態(tài)。因一期購房業(yè)主無法按期入住，購房戶自2013年“3?15”開始維權(quán)，多次到省、市政府進行大規(guī)模群訪，嚴重影響了社會穩(wěn)定。<br> 為有效解決該項目運行中存在的問題，維護社會穩(wěn)定，保護購房戶和施工企業(yè)的合法權(quán)益，合肥市廬陽區(qū)委、區(qū)政府成立了專項工作組，按照“工程復(fù)工、穩(wěn)定業(yè)主、項目盤活、樓盤自救”的工作思路，直面癥結(jié)、主動介入、悉心破解，有效化解了不穩(wěn)定隱患、維護了社會穩(wěn)定。<br> 引入第三方通過購買存量資產(chǎn)、工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓形式注資建設(shè)，保障施工繼續(xù)推進。同時，主動與購房業(yè)主聯(lián)系，建立QQ、微信群，及時通報樓盤處置進展情況，化解業(yè)主心中矛盾。<br> 在一期項目建成后，于 2015年6月21日對已備案房屋（521套）進行交房，到目前為止，已基本全部交付。未備案房屋（355套）繳款50%以下購房戶啟動退還本金程序，共人民調(diào)解8個批次并經(jīng)法院確認，累計退款172戶，有效保證了業(yè)主的權(quán)益。<br> 為了一期入住業(yè)主能早日拿到不動產(chǎn)權(quán)證，專項工作組積極協(xié)調(diào)市直相關(guān)部門，解決了土地被查封的制約因素；通過法院依法對201套司法查封房屋進行處置（拍賣），將開發(fā)企業(yè)所欠稅款交清。目前不動產(chǎn)權(quán)證的辦理已在正常開展，首批59名業(yè)主已經(jīng)領(lǐng)到不動產(chǎn)權(quán)證書，剩余不動產(chǎn)權(quán)證書正積極辦理中。<br> 相信墨荷名邸“爛尾樓”問題在法院、房產(chǎn)、國土、稅務(wù)、公安等部門的大力支持下，通過依法、依規(guī)、公開、公正處置，最終實現(xiàn)住戶滿意、債權(quán)債務(wù)依法處置、社會效果良好的局面。 （葛傳紅 唐廣理）