<h3>我是姑蘇金茂府二期的業(yè)主，當(dāng)初我沖著金茂府可以媲美五星級(jí)賓館的環(huán)境和管理水平才選擇購買了金茂府的房子，入住金茂府一年半，對(duì)金茂府的總體是滿意的，基本符合我當(dāng)初買房時(shí)的要求。</h3><h3>二期的房子到2019年底保修期滿，在此向金茂府開發(fā)商提一些建議和要求，希望在保修期滿前對(duì)現(xiàn)有一些問題做一次維修和完善，讓金茂府成為無可挑剔的高檔小區(qū)典范。<br></h3><h3>下面我將用照片和文字加以說明。</h3> <h3>金茂府小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠建工程師尤曉明 林正綱 朱金華 沈良和我們樓棟管家孫蕾 房修工程師李敏杰 鞠越超對(duì)業(yè)主提出的問題基本都能及時(shí)溝通及時(shí)解決，管理和解決問題的速度可以媲美五星級(jí)賓館的管理水平。</h3> <h3>我對(duì)金茂府物業(yè)和綠建安排的一些增值服務(wù)是滿意的。</h3> <h3>還有一些要求開發(fā)商在保修期滿前要解決的問題如下：</h3> <h3>由于大門限位器的問題，二期每個(gè)單元的樓棟大門底部都有不同程度損壞，要求開發(fā)商有一次統(tǒng)一徹底的維修，使每個(gè)單元的樓棟大門完美無瑕。</h3> <h3>有些鋪石路面的邊角有殘缺，要求維修更換。</h3> <h3>小區(qū)內(nèi)環(huán)形主干道的地磚有多處松動(dòng)，在2幢和5幢之間的花壇附近尤為嚴(yán)重，也要求徹底維修一次。</h3> <h3>大草坪北邊的小水池（一直沒有見過有水）地磚可能是強(qiáng)度不夠，原來幾塊被踩斷裂后雖然換了新的，但牢固度問題沒有解決，為防止踩踏，周邊一直圍著移動(dòng)欄桿，這不是長久之計(jì)，并且有安全隱患，希望能換牢固度好的磚，從根本上解決問題。</h3> <h3>16幢前有一個(gè)大的噴水池，池邊還有噴泉開放時(shí)間，但從來沒有見過有水。</h3> <h3>大水池在交房時(shí)的起初是有燈的，晚上開啟后很漂亮，后來就不見了，為什么？</h3> <h3>二期的電梯最近都拆除了梯內(nèi)保護(hù)層，但電梯內(nèi)無論地面大理石還是電梯的裝飾內(nèi)壁都有不同程度的破損，二期的電梯門內(nèi)壁和一期比猶如毛坯門，是否少貼了一層電鍍鏡面的材料，還有電梯頂部的透光板里滿是積灰，要求開發(fā)商在保修期滿前一并解決。</h3> <h3>5幢的電梯運(yùn)行速度慢和不夠平穩(wěn)，一年多時(shí)間里已因?yàn)楣收贤＿\(yùn)不下10次，有一次停運(yùn)了五天，嚴(yán)重影響了業(yè)主出行，強(qiáng)烈要求開發(fā)商能更換如此低質(zhì)量不牢靠的電梯主機(jī)和操作系統(tǒng)！</h3> <h3>二期5幢的下水管接口漏水很多，我家陽臺(tái)的五個(gè)下水管檢修口都漏水維修過，暴露在外面的管道解決問題比較容易，我家廚房管井內(nèi)的下水管檢修口也同樣漏水，直到廚房門框和踢腳線受潮霉變后才發(fā)現(xiàn)，通過破墻開洞維修和更換整套門框這樣的大工程才解決問題，我從墻洞里用照相機(jī)拍攝上下樓板，發(fā)現(xiàn)頂上也潮，由此推測，廚房管井內(nèi)的漏水問題概率會(huì)比較大，只有門框霉變時(shí)才能發(fā)現(xiàn)，那么這類問題過了保修期再發(fā)現(xiàn)又如何解決？</h3><h3><br></h3> <h3>感覺2019年的草坪綠化比2018年稍有退步，草坪上幾經(jīng)補(bǔ)種草皮，已有坑坑洼洼，地處容易積水，據(jù)有經(jīng)驗(yàn)的人講，金茂府草坪的基礎(chǔ)土質(zhì)不好，泥沙混合比例不對(duì)，土地不容易吸納水分，盡管澆水量不小，但大部分水被流失，并造成低洼處被淹，開發(fā)商能否做一次徹底的土壤改良？</h3> <h3>外墻裂縫普遍，要求徹底維修一次。</h3> <h3>9幢西墻維修后色差明顯，影響美觀。</h3> <h3>二期地下車庫等地面常修常壞，能否從根源上解決問題，過了保修期應(yīng)該怎么辦？</h3> <h3>還有二個(gè)問題沒有照片，只用文字表述，如鋁合金窗冬天結(jié)露，還有需要放掉許多冷水才能出熱水的問題。</h3> <h3>以上問題僅是我個(gè)人所見，如果各位業(yè)主有補(bǔ)充可以一并提出，我會(huì)加入本篇。</h3><h3>我再次聲明，我入住金茂府一年多，盡管室內(nèi)也出過一些問題，開發(fā)商 綠建和物業(yè)都非常及時(shí)解決了，有些小問題在我可以接受的范圍內(nèi)，所以我總體是滿意的。我提出這些問題的目的是為了讓我們的金茂府小區(qū)成為名副其實(shí)完美無瑕的高檔住宅小區(qū)。</h3>