太一格·交房驗(yàn)房細(xì)節(jié)篇名匠裝飾文明 <h3>Hello!太一格的各位鄰居家人們，大家好！</h3><h3>我是你們的老朋友寧文明</h3><h3>根據(jù)我們簽的購(gòu)房合同以及小區(qū)目前進(jìn)度</h3><h3>文明也在此恭喜大家</h3><h3>馬上就可以拿到新房鑰匙了</h3><h3><br></h3><h3>相信大家之前也看過(guò)我分享的小區(qū)進(jìn)度</h3><h3>今天文明會(huì)主要為大家分享交房時(shí)要注意的細(xì)節(jié)和驗(yàn)房的細(xì)節(jié)哦，歡迎圍觀！</h3> <h3>小區(qū)車庫(kù)主入口裝飾進(jìn)入尾聲階段</h3> <h3>小區(qū)園林綠化持續(xù)進(jìn)行中，這段時(shí)間小區(qū)里又種植了一些果樹(shù)，有桃樹(shù)、李樹(shù)、枇杷樹(shù)等，相信明年的春天，小區(qū)里一定是我們想要的最美的樣子</h3> <h3>地下停車場(chǎng)的地平漆基本已經(jīng)到位，準(zhǔn)備進(jìn)行停車場(chǎng)墻面的裝飾和車位線的劃分，目前門(mén)禁系統(tǒng)正在調(diào)試安裝</h3> <h3>物業(yè)辦公室裝修正在進(jìn)行最后的墻漆打磨修補(bǔ)，即將會(huì)投入使用了，辦公室的位置也非常好找，就在我們小區(qū)人行主入口（售樓部旁邊的入口）進(jìn)小區(qū)門(mén)左邊就是的</h3> <h3><font color="#010101">看完了房屋最新的動(dòng)態(tài)，接下來(lái)我們進(jìn)入正題了，為您詳細(xì)介紹一下收房驗(yàn)房的細(xì)節(jié)</font></h3> <h3>收房的過(guò)程： </h3><h3>1、去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走 B《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走 C《竣工驗(yàn)收備案表》 D面積實(shí)測(cè)表E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走 如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。 進(jìn)入正題啦，全神貫注一點(diǎn)哦?！ ?lt;/h3><h3><br></h3><h3>2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。 確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，這個(gè)面積就會(huì)是最終的房產(chǎn)證面積了，根據(jù)面積錢(qián)是多退少補(bǔ)）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。</h3> <h3>3、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)、窗是否牢固， 新房子在門(mén)窗軌道里會(huì)有建筑垃圾，所以切不可用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感，用掃帚清理。</h3><div>門(mén)窗必須安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。且表面應(yīng)該潔凈，平整，光滑，色澤一致。</div><div><br></div><div>門(mén)窗與墻體之間的縫隙應(yīng)填充飽滿。</div><div>推拉門(mén)窗于整框垂直度允許偏差2mm<br></div><div><br></div><h3>4、仔細(xì)檢查地面，墻面有無(wú)空鼓開(kāi)裂情況。 如有空鼓，可要通知物業(yè)工程部人員整改修復(fù)的</h3> <h3>全房墻面都會(huì)用專業(yè)的空鼓錘逐一檢測(cè)</h3> <h3>空鼓處可以在墻面上詳細(xì)標(biāo)記，物業(yè)也可以很清晰明了的知道整改的位置</h3> <h3>這個(gè)是在收房前物業(yè)就已經(jīng)自己檢測(cè)并整改過(guò)后的樣子</h3> <h3>5、電路，水路，煤氣暢通情況和能否正常使用。用萬(wàn)用驗(yàn)電器測(cè)量各個(gè)強(qiáng)電是否暢通。 打開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度</h3><h3>檢查強(qiáng)弱電線是否完整。</h3> <h3>用專業(yè)的萬(wàn)用驗(yàn)電器進(jìn)行每個(gè)插座的檢測(cè)</h3><h3>咱們太一格的強(qiáng)電目前只是入戶到房子里，所有只需要檢查入戶總電閘位置即可</h3> <h3>6.檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。</h3><h3>立面垂直度檢測(cè)，普通抹灰允許偏差4mm，高級(jí)抹灰允許偏差3mm。</h3> <h3>地面墻面平整度檢測(cè)</h3> <h3>墻面開(kāi)裂處也要詳細(xì)標(biāo)記，不過(guò)太一格小區(qū)這邊新房整體感覺(jué)還不錯(cuò)</h3> <h3>也可以對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地的面積測(cè)量</h3> <h3>7、衛(wèi)生間是否漏水檢測(cè)（這個(gè)是非常重要的），這個(gè)關(guān)乎到樓上樓下的很多問(wèn)題，一但漏水，不僅僅涉及財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，還有鄰里的關(guān)系，并且整改起來(lái)非常麻煩，所以前期隱蔽工程非常重要。</h3><h3>太一格小區(qū)的衛(wèi)生間防水整體來(lái)說(shuō)還是做的很不錯(cuò)的，可以再仔細(xì)驗(yàn)收一下</h3><div><br></div><h3>8、驗(yàn)收下水情況，先用盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水，地漏下水，馬桶下水，廚房和衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是那個(gè)下水口應(yīng)灌區(qū)入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕咕嚕的聲音和表面無(wú)積水，否則有可能有堵塞，需要物業(yè)處理好！</h3><div><br></div><h3>9、核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施，設(shè)備等是否有遺漏，品牌，數(shù)量是否相符、通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。檢查外圍安全隱患。</h3> <h3>按照上面的步奏下來(lái)，收房驗(yàn)房基本也就到位啦，就看小區(qū)內(nèi)部還有什么特殊要求了</h3> <h3>不同風(fēng)格的裝修樣板房，名匠都有參考的哦</h3> <h3>需要驗(yàn)房的業(yè)主也可以加我微信</h3><h3>文明會(huì)協(xié)調(diào)安排好人員為您服務(wù)</h3><h3>我們驗(yàn)房都是免費(fèi)的哦</h3><h3>只為更好的給您打造完美家居空間</h3><h3><br></h3><h3>預(yù)約熱線19958134038</h3><h3>名匠裝飾寧文明</h3>