<h3> <br></h3><h3> 2000年，我進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)，先是在南寧擔(dān)任廣西記者站站長(zhǎng)，2002年調(diào)到成都擔(dān)任四川記者站站長(zhǎng)。在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)最火熱的那些年，我在中國(guó)房地產(chǎn)媒體記者崗位上，見(jiàn)證了許多行業(yè)內(nèi)的重大事件，留下難以忘卻的記憶，有的至今仍歷歷在目。</h3><h3> 中海拍地風(fēng)波，就是其中一個(gè)特別難忘的特殊重大事件。</h3><h3> 2004年4月15日，中海成都公司與香港信和聯(lián)手合作參與成都1811畝的“地王”國(guó)際社區(qū)土地公開(kāi)拍賣(mài)，并以每畝60萬(wàn)元的地價(jià)、逾10.8億元的總價(jià)，將“地王”收入囊中。</h3><h3> 正當(dāng)拍賣(mài)師落槌的關(guān)鍵時(shí)刻，同場(chǎng)參與競(jìng)拍的另外兩家地產(chǎn)巨頭上海綠地和上海世茂幾乎同時(shí)舉牌；由此引來(lái)軒然大波。兩家失之交臂的競(jìng)買(mǎi)者強(qiáng)烈質(zhì)疑此次拍賣(mài)的“公正性”。在蓉媒體記者見(jiàn)證了拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)，紛紛對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行了報(bào)道。一時(shí)間，中海拍地風(fēng)波迅速蔓延，引起行業(yè)內(nèi)和社會(huì)的廣泛關(guān)注。</h3><h3> 為平息事態(tài)，成都市領(lǐng)導(dǎo)和主管部門(mén)采取了積極的應(yīng)對(duì)措施。成都市政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)會(huì)同專(zhuān)家組對(duì)拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)錄像資料進(jìn)行了認(rèn)真的審查，并據(jù)此做出的最終結(jié)論是：拍賣(mài)結(jié)果合法有效！</h3><h3> 政府主管部門(mén)對(duì)事件作出了澄清，但并不等于就得到了行業(yè)內(nèi)和社會(huì)的認(rèn)可。為進(jìn)一步消除這一事件的負(fù)面影響，中海地產(chǎn)特地舉行了記者招待會(huì)，旨在通過(guò)加強(qiáng)媒體正面宣傳，充分展示中海地產(chǎn)的背景、實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，引導(dǎo)媒體輿論走向，并為項(xiàng)目推進(jìn)營(yíng)造有利的社會(huì)氛圍。</h3><h3> 4月28日下午，中海成都公司鄭重邀請(qǐng)?jiān)谌馗餍侣劽襟w，在中海名城售樓部舉行記者招待會(huì)。按照慣例，這個(gè)記者招待會(huì)應(yīng)由大家熟悉的蓉城地產(chǎn)界著名少帥、中海成都公司掌門(mén)人陳斌主講。然而，出乎記者們意料的是，在會(huì)上主講的是來(lái)自中海體系更高層的中國(guó)建筑工程總公司總經(jīng)理、中國(guó)海外集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)、中國(guó)海外發(fā)展有限公司董事局主席孫文杰先生。</h3><h3> 在這個(gè)敏感時(shí)期，如此重量級(jí)的人物出現(xiàn)在記者招待會(huì)上，顯然是一種極具象征意義，同時(shí)極富潛在意蘊(yùn)的精心安排。</h3><h3> 果然，孫文杰先生開(kāi)門(mén)見(jiàn)山，直入主題：對(duì)中建總公司、中海外和合作伙伴香港信和集團(tuán)的實(shí)力和業(yè)績(jī)進(jìn)行了全面的介紹。通過(guò)文字與圖片，展示了中海地產(chǎn)所擁有的特殊背景、強(qiáng)大實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在介紹情況和回答記者提問(wèn)的整個(gè)過(guò)程中，孫文杰一直表情凝重，沉著冷靜，有條有理。</h3><h3> 我當(dāng)時(shí)的真切感受是：孫文杰是不說(shuō)成都“地王”，卻句句不離成都“地王”；不評(píng)價(jià)爭(zhēng)議，卻處處在澄清爭(zhēng)議；不直說(shuō)自己如何了得，卻在用鐵的事實(shí)證明中海地產(chǎn)競(jìng)得成都國(guó)際社區(qū)“巨無(wú)霸”地塊是順理成章、自然而然的結(jié)果。一切深藏的預(yù)期目的都在自然而然中實(shí)現(xiàn)，孫文杰不愧是一個(gè)精明老道的企業(yè)家，更是一位非常厲害的宣傳家。</h3><h3> 在蓉記者們從這個(gè)記者招待會(huì)上獲得的信息算是足夠了。但我作為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)唯一國(guó)家級(jí)大報(bào)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)的專(zhuān)業(yè)記者，則要眼界更為寬闊，更具專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)，要能夠從面上的一般化信息中跳出來(lái)，站在更高的角度審勢(shì)，并作出獨(dú)立判斷。我感覺(jué)我需要的信息和材料嚴(yán)重不足。于是我向中海成都公司陳斌總經(jīng)理提出要求，請(qǐng)他安排孫文杰董事長(zhǎng)接受我一次專(zhuān)訪(fǎng)。</h3><h3> 我已經(jīng)出席了記者招待會(huì)，還要對(duì)孫文杰董事長(zhǎng)進(jìn)行專(zhuān)訪(fǎng)，對(duì)這個(gè)似乎是有點(diǎn)“過(guò)份”的要求，孫文杰董事長(zhǎng)不僅沒(méi)有拒絕，而是欣然接受。第二天上午，在中海成都公司總經(jīng)理陳斌的安排下，孫文杰董事長(zhǎng)如約接受了我的獨(dú)家專(zhuān)訪(fǎng)。</h3><h3> 孫文杰何許人也？中共十五大、十六大代表，曾獲全國(guó)勞動(dòng)模范、全國(guó)建設(shè)行業(yè)標(biāo)兵、國(guó)家有突出貢獻(xiàn)的中青年專(zhuān)家等殊榮。2001年3月，被任命為中國(guó)建筑工程總公司總經(jīng)理。當(dāng)時(shí)還兼任中國(guó)海外集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)、中國(guó)海外發(fā)展有限公司董事局主席。是中國(guó)建筑行業(yè)真正的大掌門(mén)人，影響遍及國(guó)內(nèi)外。</h3><h3> 在成都中心城區(qū)最高層的酒店茶樓里，陳斌為我們特意開(kāi)了一個(gè)房間，我和孫文杰董事長(zhǎng)兩人，就在這個(gè)房間里，邊喝茶，邊聊天似地，進(jìn)行了整整一個(gè)上午時(shí)間的采訪(fǎng)。</h3><h3> 話(huà)題從“中海地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略從海外向國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)移”開(kāi)始，接下來(lái)圍繞“在學(xué)習(xí)探索中穩(wěn)健前進(jìn)”、“科學(xué)分析判斷市場(chǎng)機(jī)會(huì)”、“市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)歸根結(jié)底靠實(shí)力說(shuō)話(huà)”、“規(guī)范健康的市場(chǎng)有利發(fā)展”、“企業(yè)發(fā)展依賴(lài)良好的行事作風(fēng)”、“執(zhí)行力是實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)的關(guān)鍵”、“用企業(yè)文化熏陶和培養(yǎng)年青人”、“走到哪里都要建百年老店”等話(huà)題進(jìn)行深入的交流。我們的采訪(fǎng)是互動(dòng)式的，有問(wèn)答，也有相互探討，整個(gè)過(guò)程都是在輕松愉快的氛圍中進(jìn)行的。</h3><h3> 對(duì)孫文杰董事長(zhǎng)的專(zhuān)訪(fǎng)結(jié)束后，我撰寫(xiě)一篇題為《鑄百年品牌 建百年老店》重點(diǎn)專(zhuān)訪(fǎng)報(bào)道，《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》用了一個(gè)整版來(lái)刊登，并配發(fā)了孫總的風(fēng)采照片。這篇專(zhuān)訪(fǎng)發(fā)表后，在全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)界產(chǎn)生了積極的正面影響。中國(guó)建筑總公司的機(jī)關(guān)報(bào)對(duì)我的專(zhuān)訪(fǎng)也作了全文轉(zhuǎn)載。對(duì)中海地產(chǎn)，人們有了更多地了解、理解和認(rèn)可。孫董事長(zhǎng)和陳斌總經(jīng)理對(duì)這個(gè)專(zhuān)訪(fǎng)報(bào)道及宣傳效果都給予了很高的評(píng)價(jià)。</h3><h3> 事實(shí)上，中海地產(chǎn)不僅說(shuō)得好，更重要的是他們干得更好。他們拿到成都國(guó)際社區(qū)這一“地王”項(xiàng)目后，充分利用成都西部片區(qū)上風(fēng)上水的天然地利優(yōu)勢(shì)，打造城市功能豐富的新住區(qū)，塑造環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善、空間宜人及富含國(guó)際化風(fēng)情的高尚社區(qū)，體現(xiàn)國(guó)際化社區(qū)特色，打造商住皆宜的混合空間，引領(lǐng)消費(fèi)、生活、時(shí)尚和潮流。中海國(guó)際社區(qū)建成后，成為擁有國(guó)際學(xué)校、高星級(jí)酒店、涉外醫(yī)院、國(guó)際品牌商業(yè)、約200畝濱河公園和體育公園等大量公建配套，可容納9000戶(hù)人居住的大型高品質(zhì)涉外社區(qū)，躋身西部乃至全國(guó)均有影響的高標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際社區(qū)。</h3>