<p> 這次疫情，讓很多人靜下來好好的思考了一遍人生，遇上天災人禍想有一個避風港。日常工作生活壓力大，透不過氣了？想躲到與世隔絕，風景超治愈的世外桃源去放空？</p><p> 山水云間幫你實現(xiàn)這個向往的生活，只要在這里投資一間房，15年內(nèi)它就是可以讓你心靈休憩的家。閑置的時候它還可以為你賺小錢。</p><p><br></p><p> 經(jīng)過近三年的用心經(jīng)營，山水云間餐飲生意已經(jīng)穩(wěn)步上軌，現(xiàn)想整合資源，尋有情懷的投資者，要求交際圈廣，能帶客的，共創(chuàng)雙贏！小投資長效回報。</p><p> </p> <p>民宿房的投資計劃</p><p>市場分析</p><p>未來的消費商機一定是精神層面的，而我們賣的正是情懷，大眾所向往追求。</p><p><br></p><p>云浮市因這次疫情0感染在全國出名，這里好山好水最適合發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，最近我已接待多批領導，主要探討如何開發(fā)本地旅游資源，我店得天獨厚，將作為本縣帶頭人的角色率先做出成效，往后可能有相關政策大力支持，江邊碧道，棧道等硬件設施。</p><p><br></p><p>山水云間農(nóng)莊已經(jīng)成為當?shù)鼐W(wǎng)紅店并積累起來一批忠實客戶。因為風景優(yōu)美，食材新鮮，從各地慕名而來的人越來越多，客人提出對住宿度假的需求日增，發(fā)展?jié)摿︼@現(xiàn)。前期消費市場以珠三角地區(qū)為主要推廣對象。</p><p>投資方案</p><p>第一期民宿房:8套</p><p>投資金額:每套房15萬元人民幣</p><p>投資方收益年限:15年(合同期)</p><p>運營成本構成有:人工，地租，水電，耗材，宣傳費，維修基金等占營業(yè)額的50%</p><p><br></p><p>投資方獲得權益:</p><p>每月可以免費入住所投資的客房6天。</p><p>在山水云間店里餐飲等消費享受8折優(yōu)惠。</p><p>投資的該民宿房年度純利潤的50%分成。(估計每年平均1-2萬之間)</p><p><br></p><p>推廣方案</p><p>目前大勢所趨是線上推廣，直播平臺(抖音、快手、微視、B站、虎牙等)、微信朋友圈、公眾號等等。</p><p>消費定位(只作參考)</p><p>本店餐飲的人均消費60-100元左右，定位以中端方向發(fā)展。民宿房消費初定在300元左右一晚(國家節(jié)假日適當提高)，每年大旺季以春節(jié)和7月8月為主，其次國家法定節(jié)假日(以餐飲為例旺季基本爆滿)。初步估計本店老客戶群體入住率在20%左右，<span style="color: rgb(237, 35, 8);">通過精準推廣及投資方在閑時利用自己的朋友圈配合本店的推廣，提高入住率，預估后期年入住率可達35-40%或更高。</span></p><p><br></p><p>套房設計及裝修</p><p>一期計劃建成8間精品無敵江景房，建筑設計為內(nèi)鋼結構外面竹木的獨棟樓(臨建可避免不必要的土地政策干預)，吊腳離地2-3米，套內(nèi)面積約20平方，大陽臺，2米大床或1.5米雙床，可住一家四口，裝修配套大落地玻璃觀景榻榻米，冷暖空調(diào)，泡澡池等！</p><p>裝修更新年限初定5年，5年后重新裝修的費用由維修基金扣除。</p><p><br></p><p>投資有風險，不可抗力風險由投資方承擔。(天災，臺風，洪水，國家政策變化等)</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>本店負責運營、推廣、日常維護等工作。特殊時期或者重點推廣期，運營方有權進行打折力度較大的活動。你只需要偶爾動動手指配合轉發(fā)我們的推文。</p> <p>商家報價19萬主體，加上家具家電完成要22萬一間，所以還是自己買材料找施工隊做吧！</p> <p>背山面江，山清水秀，四季風景如畫</p> <h3>交通方便，本縣城有兩個高鐵站(南江口站)和(郁南站)，最近的南江口站只有15公里左右。高速出口有廣佛肇線的德慶出口和廣梧G80線的建城寶珠出口，這兩個出口都較近。</h3> <h3>這里有詩和遠方！</h3> <p style="max-width: 100%; clear: both; min-height: 1em; color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; white-space: normal; text-align: center; overflow-wrap: break-word !important;"><span style="max-width: 100%; font-size: 14px; overflow-wrap: break-word !important;">守拙為美</span></h3><p style="max-width: 100%; clear: both; min-height: 1em; color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; white-space: normal; text-align: center; overflow-wrap: break-word !important;"><span style="max-width: 100%; font-size: 14px; overflow-wrap: break-word !important;">追求著一種混沌無象、清凈無為</span></h3><p style="max-width: 100%; clear: both; min-height: 1em; color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; white-space: normal; text-align: center; overflow-wrap: break-word !important;"><span style="max-width: 100%; font-size: 14px; overflow-wrap: break-word !important;">返璞歸真的自然觀</span></h3><p style="max-width: 100%; clear: both; min-height: 1em; color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; white-space: normal; text-align: center; overflow-wrap: break-word !important;"><span style="max-width: 100%; font-size: 14px; overflow-wrap: break-word !important;">隱與恬淡</span></h3><p style="max-width: 100%; clear: both; min-height: 1em; color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; white-space: normal; text-align: center; overflow-wrap: break-word !important;"><span style="max-width: 100%; font-size: 14px; overflow-wrap: break-word !important;">歸兮無塵</span></h3><p style="max-width: 100%; clear: both; min-height: 1em; color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; white-space: normal; text-align: center; overflow-wrap: break-word !important;"><span style="max-width: 100%; font-size: 14px; overflow-wrap: break-word !important;">用心體會一物一景中的禪意</span></h3> <h3>每年10-12月份候鳥白鷺會在山水云間門前的河灘停留兩個月左右時間。這段時間可以欣賞到它在河邊吃魚蝦，挖河蜆。</h3> <h3>山水云間的美食大多取自于大自然，以西江河鮮為主，其次有山上的各種野菜干貨，還有桑葉，周邊是大片的桑田。</h3> <h3>適合休閑養(yǎng)生、度假、家庭或公司聚會、聚餐、自駕游、小型團建。</h3> <p>如果你感興趣并且覺得自己也有一定的帶客能力，找我吧！</p>