<p><b style="color: rgb(22, 126, 251);">位置：富士山五湖之中最大的山中湖湖邊</b></p><p><br></p> <p><b style="color: rgb(22, 126, 251);">旅館入口處</b></p> <p><b style="color: rgb(22, 126, 251);">正宗的日式古風(fēng)旅館</b></p> <p><b style="color: rgb(22, 126, 251);">旅館出來就能看到的環(huán)湖大道，冬天可以看到白天鵝。</b></p> <p>一出門就能看見山中湖，白天有白天鵝</p><p>去年冬天拍得旅館湖邊</p> <p><span style="color: rgb(22, 126, 251);">日本宅地建物取引士</span></p><p><span style="color: rgb(22, 126, 251);">微信：zhengyanli</span></p><p><span style="color: rgb(22, 126, 251);">歡迎加微信咨詢</span></p> <p>每年固定資產(chǎn)稅16萬日幣?（人民幣9721元?）</p> <p>補(bǔ)充說明：溫泉需要重新開通。因為處于停業(yè)狀態(tài)，所以溫泉現(xiàn)在無法使用。</p> <p>這是旅館的樓層圖紙有14間房間，共3層。里面還有娛樂室，桌球室，食堂，男、女分別的溫泉泡湯??，后面還有兩2套日式一戶建別墅。????</p><p><br></p> <ul><li>這個旅館后面就是知名歌手的別墅</li><li>周邊還有很多明星的別墅</li><li>這個物件的位置和以后發(fā)展?jié)摿苡袃?yōu)勢。</li><li>周邊旅游，購物～奧特萊斯</li><li>只要來東京的游客95%會去富士山??，御殿場奧特萊斯??</li><li>駕車20分鐘就是富士國際高爾夫??俱樂部</li></ul><p><br></p> <p>山中湖花之都公園</p> <p>交通：自駕、電車，巴士</p> <p><b style="color: rgb(22, 126, 251);">這是這個日式旅館得獎的報道</b></p> <p><b style="color: rgb(22, 126, 251);">booking預(yù)定網(wǎng)上排名第一</b></p> <p><b>現(xiàn)在有兩套運營方案</b></p><p>1??溫泉旅館運營</p><p>A.繼續(xù)以前原狀日式旅館經(jīng)營模式。</p><p>*裝修?消防申報?旅館執(zhí)照申請（申請時間約一個月左右）</p><p>根據(jù)裝修需求提供報價，消防和旅館執(zhí)照申請費用另算</p><p>*這是最快速的運作模式</p><p><br></p><p>B·養(yǎng)生型溫泉旅館運作</p><p>根據(jù)策劃方案來運作養(yǎng)生類型旅館</p><p>請詳細(xì)讀解策劃文案</p><p>*飲品-自制啤酒/梅酒</p><p>*食物-富士山應(yīng)季蔬果，體驗當(dāng)?shù)靥厣朗?lt;/p><p>*身心-精油療法，香薰療法</p><p>所有物品可作為旅館特產(chǎn)銷售，增加收益率</p><p><br></p><p>2??規(guī)劃休閑養(yǎng)生別墅。</p><p>專為高端人士提供度假休閑的場所。</p><p>具體圖紙和規(guī)劃圖已完成。提供9，10，11套不同風(fēng)格別墅。（參考下圖）</p><p>大約每戶的建筑成本2500w，周邊出售價格一棟5000w左右。</p><p><b style="color: rgb(22, 126, 251);">預(yù)計收益2億以上</b></p> <p><i style="color: rgb(237, 35, 8);"><u>?</u></i></p><p><br></p> <p>（中文翻譯）</p><p>新規(guī)事業(yè)提案</p><p>山中湖綜合中心</p><p>未來的齋宿企劃/齋宿＋健康</p><p>以綜合的治療中心作為事業(yè)重心</p><p>歡迎世界各地的來客（網(wǎng)絡(luò)）</p><p>開發(fā)富士山為主的季節(jié)食物</p><p>山中湖食文化的復(fù)活和繼承</p><p>對富士山野菜以及蘑菇進(jìn)行深入研究</p><p>通過手工工坊對飲品進(jìn)行開發(fā)</p><p><br></p><p>綜合芳香療法</p><p>富士山釩水＋自然環(huán)境的復(fù)蘇</p><p>喜馬拉雅巖鹽浴</p><p>富士芳草蒸汽浴室</p><p>針對芳香療浴進(jìn)行改裝</p><p>硅藻土＋貴陽石</p><p>三種治療浴室（富士山釩水STS活化裝置，喜馬拉雅巖鹽浴，蒸汽浴室）</p><p><br></p><p>創(chuàng)業(yè)時的預(yù)算</p><p>室內(nèi)改裝費</p><p>富士山釩水STS活化裝置浴室</p><p>喜馬拉雅巖鹽浴</p><p>富士芳草蒸汽浴室</p><p><br></p><p>自主研制的自然精油</p><p>自主研制芳香精油機(jī)器</p><p>自主研制啤酒制造設(shè)備</p><p>山中湖的水釀造紅酒的設(shè)備</p><p>富士山自然食菜單的開發(fā)</p><p>山中湖食文化菜單的開發(fā)</p><p><br></p><p>經(jīng)營者/開發(fā)者/治療師</p><p>經(jīng)營者人工費 30w/月</p><p>開發(fā)者人工費 30w/月</p><p>網(wǎng)頁做成 100w</p><p>經(jīng)營銷售/標(biāo)志設(shè)計</p><p>治療師人工費 3-5名</p><p>繁忙時間的清掃費以及臨時工費用</p> <p>（中文翻譯）</p><p>第一年收益預(yù)想</p><p>山中湖房間數(shù) 16間</p><p>使用10間房的的情況 </p><p>10間房×2人/客數(shù)×30日/月×12個月/年×1萬5千円 合計：1億800萬円</p><p>治療收益 2萬5千円/日 10人/日×20日 合計：500萬円</p><p>?向治療師支付1萬5千円/日 10人/日×20日 合計：300萬円</p><p>有機(jī)啤酒（3種） 3種 各一杯700円×10人×30日 合計：63萬円</p><p>按摩（約3種） 各1000円×10人×30日 合計：90萬円</p><p>富士山秘境溪流垂釣（附帶道具，便當(dāng)） 3萬円（1人）/日×2人×6日/月 合計：36萬円</p><p>?外聘顧問支付2萬円/日×2人/日×6日/月 合計：24萬円</p><p>富士山5合目徒步（導(dǎo)游跟隨，附帶便當(dāng)） 1萬円 （1人）/日×2人×6日/月 合計：12萬円</p><p>?外聘顧問支付5千円/日×2人/日×6日/月 合計：6萬円</p><p>合計 111，71萬円</p><p>其他的收益預(yù)想提案</p><p>日歸顧客預(yù)測</p><p>入?。ê褪常﹫F(tuán)體接待 2千円（1人）×1團(tuán)體（10人）×8日/月×1年 合計：192萬円</p><p>?人工費 828萬円 </p><p><b style="color: rgb(22, 126, 251);">總合計 10535萬円 （年收益）</b></p> <p><i style="color: rgb(237, 35, 8);"><u>現(xiàn)在入手時間最合適，正好利用現(xiàn)在疫情期間進(jìn)行裝修和整備。如果想立馬運營的話，外觀重新整修一下，溫泉開通一下就可以開業(yè)了。（裝修的話根據(jù)您的要求，內(nèi)部也可以翻新或改變風(fēng)格；簡單裝修的話，費用低一些，高端裝修的話，費用沒有極限）</u></i></p><p><i>??所有策劃方案以及運作可提供人員和資源上支持。當(dāng)然裝修和運營方面您可以自己找團(tuán)隊，也可以委托我們代理運營管理，需另外簽訂委托管理合同，費用是純利潤的30%。</i></p><p><br></p> <p>????????????????????????????</p><p><b>天時</b>：疫情期間業(yè)主因資金周轉(zhuǎn)問題，迫不得已才放手，疫情既是困境又是機(jī)遇。這個絕對是個寶藏。??環(huán)湖大道上就只有那塊地出來出售。</p><p>（因為這場疫情，全國市中心的旅館酒店都癱瘓了，但是富士山所有酒店旅館爆滿，疫情解壓放松，安全避險。）</p><p><br></p><p><b>地利</b>：世界名景富士山，望眼可見。山中湖里美麗的白天鵝。有山有水，坐落于山水之間。一年四季可以欣賞日本的櫻花??、煙花大會??、紅葉??、溫泉??、雪景??。夏天更是游客爬富士山的旺季。</p><p><br></p><p><b>人和</b>：富士山下難得的休閑養(yǎng)生所，感受大自然與日本當(dāng)?shù)氐奶厣幕€有當(dāng)?shù)孛泼颂厣朗场?lt;/p> <p>（付中文翻譯）</p><p>齋宿，健康，自然食</p><p>富士山 山中湖 身心健康綜合管理治療齋宿企劃案</p><p>介紹</p><p>富士山是作為日本象征性的靈山。而山中湖正是位于富士山的山腳標(biāo)高1000m之處的湖泊，據(jù)說與孕育嬰兒的母體氣壓相同，是一處能夠讓人安心，安眠的地方。</p><p>古代的山中湖與忍野八海緊密相接，因此一度被稱為宇宙湖。而這個名字的由來，正是我們想在這個地方建立身心健康綜合管理治療中心的契機(jī)，人類的身體并不只是存在的軀殼，還應(yīng)該有能感知自然靈性的深刻意義。</p><p>現(xiàn)代的疾病治療方法已經(jīng)達(dá)到了極限,但仍有大量的疾病在發(fā)生，為什么會生病呢，疾病到底是什么，疾病的原點不考慮「心理健康」來闡明幾乎是不可能的,但是以現(xiàn)代醫(yī)學(xué)為基礎(chǔ)的話在很大意義上被看作是了解「心理健康」以及「大腦和身體的關(guān)系」的禁忌。</p><p>健康意味著每個人都生活在一個完整的世界里，也就是說與森羅萬象一起共生時是不應(yīng)該有疾病發(fā)生的。</p><p>正如歌德所說的，人類越遠(yuǎn)離自然，就越靠近疾病</p><p>而現(xiàn)如今的我們，難道不是正在漸漸的遠(yuǎn)離自然嗎？自然的意義，以及去傾聽自然的聲音是不是已經(jīng)快要忘了呢。地球?qū)偈艿接钪娴挠绊?我們的心和身體也像被地球和宇宙包圍一般與這些共振的能量共生共存。</p><p>排除雜念，用清澈透明的心態(tài)來感受生命和處理事務(wù)，當(dāng)務(wù)之急是想出以「生態(tài)學(xué)」為基礎(chǔ)的「經(jīng)濟(jì)」。理解這個真理，并不是很難的事情。即使是小嬰兒，也能夠理解這樣簡單的事情。當(dāng)個體自身感覺到自己是「生命」本身的時候，以光的速度在變換的自身的存在也正是宇宙的一部分。 </p> <p>（中文翻譯）</p><p>事業(yè)計劃的方向性</p><p>如果從地球的中心來看能夠看到生命的本質(zhì)。</p><p>對生命的理解可以創(chuàng)造一個「活著」的空間。</p><p>原本的長生不老，是對生命理解的狀態(tài)。</p><p>換言之，所謂的不老，是自身達(dá)到百分之百的自我療愈的狀態(tài)。</p><p>自身對身體產(chǎn)生的壓力不在身體中堆積，能夠無時無刻的對自身狀況有所感知，身體也就會輕盈，健康有活力。</p><p>所謂的不死，是指靈魂不滅，能夠理解為神論的永遠(yuǎn)的生命狀態(tài)。生命以靈魂為主體生存的狀態(tài)。感受到百</p><p>分之百的宇宙的，完整人格的自己的狀態(tài)。</p> <p>（中文翻譯）</p><p>宇宙意識（心） </p><p>為了復(fù)原平衡關(guān)系的市場定位。</p><p>社會意識</p><p>現(xiàn)在，環(huán)境生活習(xí)慣病以及生活壓力都在誘發(fā)疾病的產(chǎn)生。</p><p>科學(xué)技術(shù)的蔓延反而加強(qiáng)了意識從本質(zhì)的視點分離。</p><p>恢復(fù)自然治愈力復(fù)活完整人格的生活</p><p>利用地球的力量來創(chuàng)作事物</p><p>地球的生命力正是我們?nèi)祟惿嫦氯サ臈l件</p><p>地球意識</p><p>身體意識（腦） </p> <p>（中文翻譯）</p><p>健康領(lǐng)域</p><p>飲用物</p><p>自家制造的啤酒/紅酒</p><p>有機(jī)栽培的燒酒</p><p>（血液的凈化，代謝酵素，消化酵素的促進(jìn)）</p><p>食物</p><p>富士山四季的應(yīng)季食物</p><p>自家制的味增</p><p>（根據(jù)發(fā)酵，蒸餾開發(fā)）</p><p>《歲時記》/山中湖飲食文化的復(fù)活</p><p>與當(dāng)?shù)仄牌艂冋埥坍?dāng)?shù)夭藛?lt;/p><p>香薰療法</p><p>香皂療法</p> <p><b style="color: rgb(22, 126, 251);">日本宅地建物取引士</b></p><p><b style="color: rgb(22, 126, 251);">微信：zhengyanli</b></p><p><b style="color: rgb(22, 126, 251);">歡迎加微信咨詢</b></p>