尊敬的客戶朋友：<br> 您好！為了營(yíng)造和諧、安全、美觀、舒適的居住環(huán)境，不斷提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，我們將10月份的物業(yè)主要工作呈現(xiàn)于您。美好家園需要您與我們一同打造，我們?cè)敢饨邮苣膶氋F意見(jiàn)。品質(zhì)生活，悉心為你，我們將謁誠(chéng)為您服務(wù)。 <h3 style="text-align: center"><b>項(xiàng)目工作數(shù)據(jù)匯報(bào)</b></h3> 本月接到客戶報(bào)663單，完成663單；本月公共區(qū)域巡查報(bào)修495單，完成495單；日常樓宇巡視380人次。 <h3 style="text-align: center"><b>管家部主要工作</b></h3> 隨著全國(guó)人口普查的全面開(kāi)展，物業(yè)人員配合政府街道入戶調(diào)查及人口普查宣傳。在入戶人口普查過(guò)程中與業(yè)主更多溝通，對(duì)業(yè)主近期的物業(yè)服務(wù)需求進(jìn)行收集，為下年度物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的提升提供有效信息。本月管家部開(kāi)展樓宇外墻清洗工作，管家跟進(jìn)外墻清洗過(guò)程并與業(yè)主互動(dòng)，對(duì)外墻頑固污漬進(jìn)行反復(fù)清潔直至業(yè)主滿意。在疫情全面向好的環(huán)境下，業(yè)主俱樂(lè)部也逐步開(kāi)啟各項(xiàng)活動(dòng)。隨著深秋的到來(lái)，園區(qū)呈現(xiàn)秋日美景，這離不開(kāi)綠化、保潔人員的辛勤勞作，物業(yè)人員愿用雙手呈現(xiàn)給您這多彩的林肯，愿您的生活如這彩葉般色彩斑斕。 第七次人口普查，樓宇管家入戶協(xié)助業(yè)主手機(jī)APP上填報(bào)相關(guān)信息。 人口普查園區(qū)內(nèi)宣傳活動(dòng)。 外墻清洗 第二屆鄰里乒乓球聯(lián)賽在業(yè)主俱樂(lè)部開(kāi)展，揮灑的是汗水，收獲的是友誼。 <p>美麗與優(yōu)雅同在，款款而來(lái)是你的自信！讓更多業(yè)主在物質(zhì)生活豐富的當(dāng)下，享受自身愛(ài)好的同時(shí)，展現(xiàn)美好精神風(fēng)貌！</p> 遇見(jiàn)瑜伽，遇見(jiàn)真實(shí)的自己！讓瑜伽老師引領(lǐng)您感受古老瑜伽的魅力。 學(xué)一樣樂(lè)器，可曾是您心中的一念？在這里，業(yè)主俱樂(lè)部給您驚喜！ 院里鄰居，幾位老友，切磋技藝，彼此關(guān)心，相互問(wèn)候，這是業(yè)主俱樂(lè)部里常見(jiàn)的美好畫面。 垃圾分類已常態(tài)化，仍有這樣畫面出現(xiàn)，公區(qū)所在，讓我們共同保護(hù)居住環(huán)境，垃圾分類指導(dǎo)員深夜仍在等你到來(lái)，愿這樣的“風(fēng)景”不再出現(xiàn)。 <p> 工程部本月對(duì)中控室等機(jī)房設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，除塵緊固。對(duì)空調(diào)機(jī)房底座進(jìn)行翻新保養(yǎng)、公區(qū)墻面粉刷、高桿燈電路及園區(qū)綠化水管漏水等維修。定期保養(yǎng)和維護(hù)是園區(qū)設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的保障，寡言少語(yǔ)的物業(yè)工程哥，更多是用行動(dòng)來(lái)表達(dá)，設(shè)備設(shè)施百分百的完好率是他們的堅(jiān)守。</p> 為供暖做準(zhǔn)備工作，10月份完成246個(gè)閥門轉(zhuǎn)換。 <p>開(kāi)展生活水箱清洗，對(duì)清洗人員進(jìn)行交底和培訓(xùn)，確保生活水箱清洗安全、干凈。</p> 清洗后的水箱內(nèi)壁清亮如新。 <p>熱水管道漏水搶修，預(yù)計(jì)停水3小時(shí)，40分鐘搶修完畢，恢復(fù)供水。</p> <p>南底商污水主管道下沉，導(dǎo)致污水無(wú)法排出，工程部緊急聯(lián)系管道專業(yè)單位開(kāi)展應(yīng)急搶修。</p> 秋季是一年中氣候最干燥的季節(jié)，安全部本月重點(diǎn)工作仍是消防安全。在做好日常安全巡查工作的同時(shí)，開(kāi)展消防安全“一警六員”的實(shí)操培訓(xùn)。培訓(xùn)中讓員工親自體驗(yàn)，做到訓(xùn)練有素、臨危不亂。 常抓不懈的是安全。本月在消防支隊(duì)吳警官的指導(dǎo)下，開(kāi)展了一次《消防演習(xí)桌面推演》。 <p>車管員對(duì)消防通道里所停車輛張貼提示。</p> <p>車管員對(duì)未關(guān)閉車大燈的車主進(jìn)行聯(lián)系。</p> <p style="text-align: center;"><b>下月工作計(jì)劃</b></p><p><br></p> <p>1、做好供暖調(diào)試工作。</p><p>2、119消防演習(xí)活動(dòng)開(kāi)展。</p><p>3、“一警六員”實(shí)操培訓(xùn)。</p><p>4、對(duì)樓宇電梯按計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)。</p><p>5、秋冬季節(jié)火災(zāi)事故防范和宣傳。</p><p>6、對(duì)園區(qū)路燈開(kāi)啟時(shí)長(zhǎng)進(jìn)行季節(jié)化調(diào)整。</p><p>7、持續(xù)按疫情防控要求做好門崗出入管理。</p><p>8、本年度物業(yè)費(fèi)、制冷費(fèi)、供暖費(fèi)的收繳工作。</p><p><br></p> <p>愛(ài)生活，愛(ài)健康，跳動(dòng)的節(jié)拍，生活需要節(jié)奏感??</p> <p>絢彩的秋日，用鏡頭記錄這美好時(shí)刻????</p> <h3 style="text-align: center"><b>溫馨提示</b></h3>