<p> 轉(zhuǎn)眼十一月過半，離融創(chuàng)城交房的融日子近在咫尺，此刻的融創(chuàng)城，依然是一派豐腴厚重的景象。整個秋天的財富也在這個月份里溢滿，靜逸的太陽山，唯美的青竹湖別墅群，借著十一月的輕風(fēng)，勾勒出一幀多彩的山水畫卷，我們的可人新居即將唾手可得，我也為大家分享一下收房須知，希望對你的收房多有幫助??</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p> <h3 style="text-align: justify;">【1】交房資料咱們要備齊全，可以避免缺失資料來回跑路的時間喲！</h3><h3 style="text-align: justify;">1、備齊資料：帶上《入伙通知書》上所需的資料，一般包含：購房合同（原件&復(fù)印件），身份證（原件&復(fù)印件），維修金繳納單，入伙通知書。2、財務(wù)收費：一般需要繳納一年的物業(yè)費，通常可支持銀行卡和手機支付，最好帶現(xiàn)金，避免網(wǎng)絡(luò)或設(shè)備故障。</h3><h3 style="text-align: justify;">3、查驗資料，一般包括：</h3><h3 style="text-align: justify;">可帶走：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）、《物業(yè)服務(wù)說明》。</h3><h3 style="text-align: justify;">現(xiàn)場查驗：《竣工驗收備案表》 。</h3><h3 style="text-align: justify;">4、物業(yè)管家陪同驗房，確認(rèn)簽字后拿到鑰匙，收房流程完成。</h3><p><br></p> <h3 style="text-align: justify;">【2】、核實面積、合同及價錢多退少補問題。 確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。</h3><p><br></p> <h3 style="text-align: justify;">【3】、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門、窗是否牢固， 新房子在門窗軌道里會有建筑垃圾，所以切不可用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感，用掃帚清理。</h3><p><br></p> <h3 style="text-align: justify;">金屬門窗必須安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。</h3><p><br></p> <h3 style="text-align: justify;">金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填充飽滿。</h3><p><br></p> <h3 style="text-align: justify;">【4】、仔細(xì)檢查地面，墻面有無空殼開裂情況。 如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。</h3><p><br></p> <h3 style="text-align: justify;">廚房和衛(wèi)生間墻面會有保溫層，咱們恒大臥室里面也有，后期也一定要鏟除</h3><p><br></p> <h3 style="text-align: justify;">【5】、電路，水路，煤氣暢通情況和能否正常使用。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度，看看煤氣是不是新安裝。</h3><h3 style="text-align: justify;">煤</h3><p><br></p> <h3 style="text-align: justify;">煤氣安裝情況檢查</h3><p><br></p> <h3 style="text-align: justify;">檢查弱電線是否完整</h3><p><br></p> <p style="text-align: center;">用專業(yè)的驗電器，進行每個插座的檢測，看電路接線是否正確</p><p><br></p> <h3 style="text-align: justify;">【6】、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 特別是查看一些墻體是否有水跡，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。</h3><p><br></p> <p>立面垂直度檢測，普通抹灰允許偏差4mm，高級抹灰允許偏差3mm.</p> <p>表面平整度檢測</p> <p>墻面開裂，標(biāo)記，整改</p> <p style="text-align: center;">【7】、測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。</p><p><br></p> <p>【8】、衛(wèi)生間是否漏水檢測（這個是非常重要的），這個關(guān)乎到樓上樓下的很多問題，一但漏水，不僅僅涉及到財產(chǎn)問題，還有鄰里關(guān)系，并且整改起來非常麻煩，所以前期隱蔽工程非常重要。</p> <p>衛(wèi)生間應(yīng)該蓄水24小時后，看樓下是否有滲水跡象</p> <h3 style="text-align: justify;">【9】、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水，否則要物業(yè)處理好</h3><p><br></p> <h3 style="text-align: justify;">【10】、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實要仔細(xì)核實。檢查外圍安全隱患。</h3><p><br></p> <h3 style="text-align: justify;">【11】、最后一步，當(dāng)然是把我們所有驗房過程中的問題都填寫在驗房報告上面，這樣總結(jié)起來，開發(fā)商才會把問題集中在一起，好好的整改。</h3><p><br></p> <p>小區(qū)公告欄</p> <p>消防設(shè)備</p> <p>溫馨提示牌</p> <p>小區(qū)隨處可見的監(jiān)控攝像頭</p> <p>好了，以上是我對交房前的收房準(zhǔn)備分享，須了解新家更多裝修知識隨時聯(lián)系我哦</p><p>18073120349</p>