關(guān)于《枋湖就地安置房優(yōu)化主要民意收集匯總及建議》的回復(fù)

梧桐劉

枋湖新生活 2016-12-06關(guān)于《枋湖就地安置房優(yōu)化主要民意收集匯總及建議》的回復(fù) 尊敬的枋湖征遷片區(qū)居民： 大家好！近日，指揮部開始就枋湖就地安置房優(yōu)化進(jìn)行意見征集活動(dòng)，得到廣大居民的支持和理解，特別是村莊5個(gè)組的書記和隊(duì)長，在意見征集過程中發(fā)揮了重要作用，把廣大群眾的意見進(jìn)行了收集和匯總，提交到指揮部。針對大家所提的這些問題，回復(fù)如下： 1、關(guān)于意見征集要采用公開、公正、公平規(guī)范方式進(jìn)行，充分體現(xiàn)民意、取信于民的問題。答：在枋湖就地安置房優(yōu)化意見征集過程中，指揮部一直本著公開、公平、公正的原則廣泛征求群眾意見。鑒于已簽約居民居住分散，難以集中的實(shí)際情況，9月份開始針對已經(jīng)簽約的居民，每家每戶發(fā)放枋湖就地安置房優(yōu)化宣傳冊，對優(yōu)化一事進(jìn)行廣泛地宣傳，并征求意見。在得到廣大群眾支持后，10月下旬發(fā)放調(diào)查問卷，征求大家對優(yōu)化的建議，這都是充分尊重民意，取信于民的做法，最終的優(yōu)化方案，一定會(huì)反復(fù)征求群眾意見，最大限度地吸納合理化建議，做到絕大多數(shù)群眾滿意。 2、先簽先挑的店面、車位已交全款，合同全部要作廢重來，之前先簽先挑先交全款了近十年，這怎么處理才妥？給租金損失嗎？村民明確入股優(yōu)化后店面層高低于原方案或改成兩層店面并按層計(jì)店面面積等，村民有意見的問題。答：這個(gè)問題包含兩個(gè)方面的內(nèi)容，一是關(guān)于已交款項(xiàng)的問題。因?yàn)檎鬟w進(jìn)度的原因，就地安置房遲遲未能開工建設(shè)，導(dǎo)致當(dāng)初選擇就地安置房店面的群眾至今未能拿到實(shí)際的店面。本著實(shí)事求是的原則，指揮部也對前期交款的人員進(jìn)行了梳理，涉及260人，占全村人口的10%。針對這個(gè)問題，指揮部與建發(fā)禾山公司協(xié)商后決定：按照交款的時(shí)間長短和金額，以在銀行存款的標(biāo)準(zhǔn)支付利息；二是就地安置房店面建一層還是二層的問題，這里明確地告訴大家，店面仍建一層。因?yàn)檎嫉孛娣e不變，店面面積基本可以滿足需求。萬一確有少量缺口的話，會(huì)用其他同等價(jià)值的店面補(bǔ)足，請大家放心。 3、關(guān)于因涉及安置房地塊調(diào)整，之前與居委會(huì)簽訂的集體公建配套用房和籃球場等選址也面臨調(diào)整，集體公共利益如何保障的問題。答：優(yōu)化對地塊進(jìn)行了調(diào)整，用地面積是不變的。之前配套的籃球場、康體設(shè)施和老人活動(dòng)中心用房，依然會(huì)有，甚至可以建得更好，更美。如果具體位置有變化會(huì)和大家溝通后再確認(rèn)。 4、關(guān)于優(yōu)化要在占地面積不變、容積率、綠化率、戶型南北通透等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均優(yōu)于或不低于原方案及公攤變大確保原套內(nèi)面積不縮水、原評(píng)估價(jià)5700多/平方米不變的基礎(chǔ)上進(jìn)行的問題。答：安置房優(yōu)化的目的是為了讓大家住得更好、生活得更舒適，所以優(yōu)化后的各項(xiàng)指標(biāo)不會(huì)低于原方案。 關(guān)于公攤問題：項(xiàng)目品質(zhì)提升后，樓層由多層變?yōu)楦邔?，由原來的一部電梯變成兩部電梯，出行變得更方便，公攤由原來?5%左右變成20%左右。作為已簽約的居民，前期積極配合了拆遷工作，指揮部不會(huì)讓早簽約的吃虧，經(jīng)與建發(fā)禾山公司協(xié)商，決定增加的公攤請建發(fā)禾山公司承擔(dān)，確保已簽約居民安置房的套內(nèi)面積不變。也就是說，在不增加任何成本的情況下，已簽約居民不但可以實(shí)現(xiàn)居住品質(zhì)的大幅升級(jí)，而且產(chǎn)權(quán)面積還有所增加，不僅不吃虧，反而賺到。舉個(gè)例子：比如你原來選擇100平方米的房子，公攤15%，套內(nèi)面積是85平方米。優(yōu)化后，公攤增加了5平方米，由建發(fā)禾山公司承擔(dān)，你的房子套內(nèi)面積不變，未來，無論出租，還是出售，都穩(wěn)穩(wěn)賺到。 關(guān)于評(píng)估價(jià)的問題：優(yōu)化后的安置房，會(huì)按照建發(fā)房產(chǎn)建設(shè)商品房的標(biāo)準(zhǔn)打造，雖項(xiàng)目品質(zhì)及估價(jià)會(huì)高于周邊其他項(xiàng)目，但給已選安置房的評(píng)估價(jià)格維持5705元／平方米不變。 5、關(guān)于之前合同條款有明確規(guī)定：完成拆遷的90%時(shí)，落實(shí)“回頭看”政策，何時(shí)落實(shí)的問題。答：回頭看政策與就地安置房優(yōu)化無關(guān)，但是可以在這里給大家說明：目前枋湖拆遷片區(qū)征遷已經(jīng)完成88%，預(yù)計(jì)年底達(dá)到90%。目前“回頭看”政策已陸續(xù)在執(zhí)行，預(yù)計(jì)12月份可以全面鋪開。 6、關(guān)于涉及500多戶需重新挑房重新簽約，面廣量大，之前“先簽先挑房”要充分宣傳保障知情權(quán)，維護(hù)先簽先搬的合法權(quán)益，制定有效的服務(wù)機(jī)制分組包干理順每一戶的問題。答：在安置房優(yōu)化后，按照原簽訂協(xié)議的順序結(jié)合原簽訂的面積依次挑選，先簽先挑的原則不變。在選房過程中，也建議社區(qū)組織成立監(jiān)督小組，對選房過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保公平、公開，把優(yōu)化選房工作做得更細(xì)、更好。 7、關(guān)于村民要求優(yōu)化提升后整個(gè)安置小區(qū)僅限用于安置枋湖拆遷范圍的被拆遷戶，包括安置剩余的歸村民集體所有的問題。答：枋湖就地安置房只安置枋湖片區(qū)被拆遷居民，這點(diǎn)沒有任何問題。 8、關(guān)于優(yōu)化后的小區(qū)居家養(yǎng)老、物業(yè)、社區(qū)服務(wù)場所的配套是否給予充分考慮？特別是居民風(fēng)俗習(xí)慣所需紅白喜事場所是否給予滿足的問題。答：現(xiàn)在優(yōu)化方案還沒有正式開始設(shè)計(jì)，大家在優(yōu)化過程中的一些建議和需求，指揮部會(huì)充分考慮。建議村里的維權(quán)小組，吸納更多熱心村莊公益事務(wù)的人，一起牽頭來做好這些事情。 9、關(guān)于優(yōu)化后具體什么時(shí)候能交房，什么時(shí)候辦產(chǎn)權(quán)的問題。答：優(yōu)化后交房的時(shí)間，要根據(jù)征遷的進(jìn)度決定，如果就地安置房地塊未簽居民盡快簽約，速度就快，反之，就慢。關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)的問題，會(huì)按照之前的約定：在安置房竣工驗(yàn)收合格并完成所有被拆遷戶的返遷工作之日起二年內(nèi)為被拆遷戶辦理出產(chǎn)權(quán)證。 備注：本文內(nèi)容來自微信公眾號(hào)《枋湖新生活》