<p class="ql-block">哈嘍，大家好！我是大家的老朋友，名匠裝飾劉嬌！</p><p class="ql-block">跟大家也聯(lián)系有一年多啦，從富春山居的打地基開始我就一直跟大家傳遞著我們富春山居的施工進(jìn)度！</p><p class="ql-block">馬上就要收房了，今天我編輯的主要內(nèi)容就是關(guān)于我們收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)…</p> <p class="ql-block">理論方面的知識(shí)，先給大家科普一下??</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">?現(xiàn)場收房流程?</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一、需查看房屋建筑相關(guān)資料</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">到時(shí)現(xiàn)場顯眼處開發(fā)商會(huì)有相關(guān)資料展示</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">房屋建筑相關(guān)資料：三書一證一表</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》</p> <p class="ql-block">二、確認(rèn)身份</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">看完開發(fā)商建筑資料后，就可以開啟收房程序了</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">攜帶好準(zhǔn)備的相關(guān)資料（購房合同、房屋契稅發(fā)票，身份證等）到物業(yè)指點(diǎn)身份確認(rèn)區(qū)域確認(rèn)您的身份即可</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">三、借取鑰匙去查看房屋情況（驗(yàn)房）</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">確認(rèn)身份后，物業(yè)會(huì)指派一位工作人員帶著鑰匙（房屋驗(yàn)收表）陪同您新房看房，驗(yàn)房如果自己懂和有相關(guān)工具自己即可開驗(yàn)，如不清楚記得在去小區(qū)前提前約好相關(guān)驗(yàn)房人員，有房屋質(zhì)量問題的話報(bào)給物業(yè)整改。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">四、辦理收房手續(xù)</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">如果房屋現(xiàn)場沒有什么問題，或者已報(bào)物業(yè)整改，接下來就可以收房了，即去物業(yè)辦理收房手續(xù)，即繳納相關(guān)費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)）、領(lǐng)取鑰匙??和領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住戶手冊》等資料。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">交房的大概流程想必大家都了解了吧??</p> <p class="ql-block">檢查電是否入戶</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">(1)強(qiáng)電三根（零線藍(lán)色，地線黃色，火線紅色）</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">(2)弱電兩根（光纖白色，電話線淺藍(lán)色）</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">入戶線不能低于10平方的線</p> <p class="ql-block">門是否能正常開關(guān)，有無異響，用手摸索門邊，是否有變形和碰漆現(xiàn)象，門鎖能不能正常使用，密封條有沒有脫落？</p> <p class="ql-block">三、如何檢查空鼓，開裂，掉灰</p><p class="ql-block">測試方法：利用空鼓錘在墻面敲擊，掃描，空鼓的地方一般都會(huì)有比較大的咚咚咚的聲音，檢查的時(shí)候記得仔細(xì)掃描間距要小，仔細(xì)檢查墻面是否有裂縫等。</p> <p class="ql-block">檢查出的空鼓或開裂位置記得用粉筆標(biāo)示清楚，方便后期開發(fā)商整改?！菊氖前堰@塊用切割機(jī)切掉，然后重新用水泥粉平】</p> <p class="ql-block">地面檢查：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1、檢查地面是否平整。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2、檢查有無空鼓、開裂和反砂：用腳搓地面時(shí)有無沙粒。如果砂漿比或水泥質(zhì)量不合格，混合不均勻，就會(huì)出現(xiàn)這種問題。</p> <p class="ql-block">四、垂直線測量房子平整度和垂直度，普通抹灰允許誤差4mm【水平儀和卷尺】</p> <p class="ql-block">五、檢查地漏是否暢通</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">可以準(zhǔn)備一小瓶礦泉水，每個(gè)地漏倒水測試，注意看地漏的排水速度</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">若不排水，或排水緩慢，則有可能地漏內(nèi)有建筑殘?jiān)?lt;/p> <p class="ql-block">六、檢查護(hù)窗的強(qiáng)度</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">檢查護(hù)窗合格認(rèn)證標(biāo)識(shí)，與購房合同是否一致。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">檢查護(hù)窗開啟是否靈活，有無劃痕，是否生銹，缺少螺絲等。</p> <p class="ql-block">檢查窗的功能</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">a.護(hù)窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)峻劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">b.五金配件：齊全，位置準(zhǔn)確，牢固</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">c.密封質(zhì)量：護(hù)窗封閉時(shí)扇與框，扇與扇無顯著縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不過露。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">d.護(hù)窗框，扇垂直，不彎曲</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條平均。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">f.窗子排水孔是否買通了。未買通積水會(huì)流入型材里。</p> <p class="ql-block">七、檢查防水是否良好</p><p class="ql-block">業(yè)主收房前，開發(fā)商是會(huì)做一次閉水試驗(yàn)的。收房時(shí)可以看一下頂面是否有滲水，如果未做閉水試驗(yàn)，可以要求物業(yè)這邊整改。</p> <p class="ql-block">以上是收房驗(yàn)房的常見問題，希望對您有所幫助，感謝大家的持續(xù)關(guān)注！交房期間您肯定能看到小許和小伙伴們忙碌的身影，如果您有新房驗(yàn)收的問題歡迎隨時(shí)咨詢哦！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">這</p> <p class="ql-block">這是微信，歡迎添加！后期有裝修或驗(yàn)房需要隨時(shí)歡迎聯(lián)系！????</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">聯(lián)系電話18973170381劉嬌（微信同號(hào)）</p> <p class="ql-block">劉嬌嬌在名匠裝飾工作8年多了，非常熟知裝修中的各種細(xì)節(jié)，富春山居各個(gè)戶型已去現(xiàn)場量房，出好設(shè)計(jì)方案，交房在即，大家可以隨時(shí)咨詢我哦！</p> <p class="ql-block">這是我們公司的地址：誠邀業(yè)主前來指導(dǎo)參觀</p><p class="ql-block">搞裝修找名匠，到名匠找劉嬌嬌</p> <p class="ql-block">這是富春山居的地下車庫，地坪漆已做好，車位的長度跟寬度我都已經(jīng)量了尺寸，2490*4140符合規(guī)定！</p> <p class="ql-block">單元門廳門已安裝，吊燈已安裝</p> <p class="ql-block">每天都會(huì)有新的變化…</p><p class="ql-block">你們都做好收房的準(zhǔn)備了嗎？</p><p class="ql-block">交房期間我們每天都會(huì)有10個(gè)免費(fèi)驗(yàn)房的名額，有需要的滴滴我咯</p><p class="ql-block">18973170381劉嬌嬌</p>