<p class="ql-block">陽光從薄霧中透出金色的光芒</p><p class="ql-block">微風穿越山嵐江河吹動衣衫</p><p class="ql-block">瀟湘流光溢彩的江風夜景</p><p class="ql-block">三館一廳高低錯落的城市天際線</p><p class="ql-block">湘江和瀏陽河交匯景象</p><p class="ql-block">長沙北辰國際會展中心【在建】</p><p class="ql-block">這一切都在您的愛家北辰府，讓人實名羨慕??</p> <p class="ql-block">各位鄰居業(yè)主對姚新新應該有或多或少的熟悉啦，一直服務更新愛家北辰府的進度。名匠Top姚新??</p> <p class="ql-block">目前開發(fā)商已經(jīng)和物業(yè)在上周進行了工作交接，這次去北辰府物業(yè)人員也已經(jīng)部分到位管理北辰府了</p><p class="ql-block">這個圖是北辰府的側(cè)面標志圖</p> <p class="ql-block">這個是2棟地面的現(xiàn)狀</p> <p class="ql-block">電梯內(nèi)的攝像頭也已經(jīng)安裝投入使用</p> <p class="ql-block">地下車庫有點返潮不過也是正?，F(xiàn)象</p> <p class="ql-block">電梯內(nèi)景，跟大廳一樣的布景</p> <p class="ql-block">樓道的電表安設</p> <p class="ql-block">衛(wèi)生間也在做滲水初步測試</p> <p class="ql-block">站在2棟樓下側(cè)面拍攝</p> <p class="ql-block">2棟大廳的視頻，還有兒童區(qū)，五顏六色，很活潑</p> <p class="ql-block">為了更好的服務我們北辰府尊貴業(yè)主，我們可以提供專業(yè)的驗房服務，也是經(jīng)過專業(yè)的系統(tǒng)培訓。下面一些圖是我在湘江壹號上個月交房驗房的部分圖片記錄，也給各位業(yè)主說明一下。</p><p class="ql-block">????</p><p class="ql-block">①廚房天熱氣管道安裝是否合理</p><p class="ql-block">②查看各區(qū)域空調(diào)機位和預留孔情況</p> <p class="ql-block">③如時間有余可以抄寫電表、水表和燃氣表數(shù)值</p><p class="ql-block">④核對合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符</p> <p class="ql-block">④查看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留言廁所頂棚有無長霉菌檢查房屋有無滲漏</p><p class="ql-block">①查看房屋的地面和頂層滲水情況</p><p class="ql-block">②墻身、墻角接位、頂棚有無水漬</p><p class="ql-block">③檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象</p> <p class="ql-block">一、檢查房屋有無裂縫</p><p class="ql-block">①查看房屋主臥及客廳靠近陽臺的地面和頂面有無裂縫（與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用；若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題）</p><p class="ql-block">②墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕</p><p class="ql-block">③陽臺處的兩側(cè)是否有裂縫，若有也是屬于嚴重質(zhì)量問題</p><p class="ql-block">④承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在安全隱患</p><p class="ql-block">（以上裂縫在房屋中很少會有，如有就是比較大的問題了，一般出現(xiàn)的比較多的毛坯抹灰層上的小型裂痕影響不大）</p> <p class="ql-block">三、檢查傾斜與水平</p><p class="ql-block">①目測大致地面平整，墻身、頂面樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪</p><p class="ql-block">②用水平儀測試房屋陰陽角垂直</p><p class="ql-block">③用靠尺檢測墻面平整度</p> <p class="ql-block">二、檢查空鼓</p><p class="ql-block">①檢查墻面是否有空鼓，用空鼓錘輕敲或者橫掃墻面，如聽到空響的聲音則表明有空鼓</p><p class="ql-block">②檢查地面有無空鼓開裂情況。敲所有的地面，特別是踢腳線一圈，如聽到空響的聲音則有空鼓，如聽到沉悶的碰擊聲，則表明接觸良好</p> <p class="ql-block">檢測出來的空鼓需用記號筆或者粉筆標記方便后期整改</p> <p class="ql-block">?窗</p><p class="ql-block">①查看窗戶外框和玻璃是否有損壞、磕碰、變形，色澤是否一致</p><p class="ql-block">②試窗戶開關(guān)和推拉是否靈活自如</p><p class="ql-block">③窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水</p><p class="ql-block">④窗框靠墻接縫處是否密實無縫隙，窗邊混凝土接口有無縫隙</p><p class="ql-block">⑤窗戶密封膠是否完好</p> <p class="ql-block">?門（入戶門、推拉門、平開門）</p><p class="ql-block">①門身內(nèi)、外、頂面是否掉漆，有無流墜，且平滑無磕碰變形等</p><p class="ql-block">②試門是否運作自如，開關(guān)有無特別聲音，門鎖是否安裝牢固</p><p class="ql-block">③目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大</p> <p class="ql-block">供電及電路</p><p class="ql-block">①拉閘斷電，檢查電閘及電表是否能夠控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座</p><p class="ql-block">②檢查開關(guān)插座的牢固程度和是否正常使用</p><p class="ql-block">③用相位儀測量插座通電是否暢通</p><p class="ql-block">電訊與線路</p><p class="ql-block">弱電箱線路是否到位，可視對講是否接線正常</p> <p class="ql-block">防水</p><p class="ql-block">①在房屋已做防水區(qū)域放水，24小時后查看樓下的天花板。交房前開發(fā)商都會提前放水</p><p class="ql-block">②各進、排水管有無破損</p><p class="ql-block">③彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕（滲漏）</p><p class="ql-block">④排污管是否有蓄水防臭彎頭及防臭地漏</p><p class="ql-block">排水</p><p class="ql-block">驗收下水情況，查看陽臺和衛(wèi)生間下水是否暢通。建議驗房時帶一個空塑料瓶以便裝水檢測</p> <p class="ql-block">名匠Top設計中心的發(fā)展歷程，2006年成立，至今專注15年別墅，大平層裝飾。也是湖南高端定制整裝第一品牌，更是湖南省裝飾協(xié)會認真的別墅大宅定制整裝領(lǐng)軍企業(yè)。值得您來信任和考查</p> <p class="ql-block">名匠Top設計中心的實力您一定要細致看，不容錯過！</p><p class="ql-block">設計總監(jiān)為您愛家保駕護航，打造超級工作室，團隊全面為您服務</p> <p class="ql-block">名匠Top設計中心姚新專注一件事一直做，您給一份信任，我給您反饋十分滿意。請您放心！</p><p class="ql-block">這是我的微信碼，如果有鄰居沒有添加，您可以幫我轉(zhuǎn)發(fā)碼，謝謝您。</p><p class="ql-block">今天的分享就到這里了，收房您需要驗房可以跟姚新提前3－5天說明，我來做人員安排。????</p>