<p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"><span class="ql-cursor">?</span>各位鄰居：大家好!</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 您知道我們拉斐水岸為什么要成立“業(yè)主委員會(huì)”嗎? 您可能知道一些，也可能不知道，讓我一一道來(lái)，供大家討論。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 首先我們要算清5筆帳：</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">一、經(jīng)濟(jì)賬。拉斐水岸位置好、戶型好、綠化好，但房?jī)r(jià)一直在下降。其主要原因就是物業(yè)管理跟不上，而周邊的觀瀾墅由于物業(yè)的管理好，房?jī)r(jià)不降反升。我們成立業(yè)委會(huì)，就是要監(jiān)督物業(yè)把小區(qū)管理好，上檔次。時(shí)間一久，不愁房?jī)r(jià)上不去，一套公寓房少說(shuō)升值幾萬(wàn)元，別墅升值幾十萬(wàn)都不成問(wèn)題。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 每年業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)上千萬(wàn)，物業(yè)公司是如何支出的? 每一位業(yè)主（個(gè)體）都不可能讓物業(yè)公開(kāi)財(cái)務(wù)賬目，只有業(yè)委會(huì)才有權(quán)審計(jì)監(jiān)督物業(yè)公司的賬目。有了業(yè)委會(huì)，業(yè)主的權(quán)利才能發(fā)揮出來(lái)。說(shuō)得直白一點(diǎn)兒，物業(yè)可以“欺負(fù)"業(yè)主，但絕不能“欺負(fù)"了業(yè)委會(huì)。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">二、安全賬。我們園區(qū)有近2000畝地域，有三個(gè)入口，一個(gè)正門，有人站崗；東南角有2個(gè)臨時(shí)大門（工程車輛出入），但臨時(shí)大門無(wú)人站崗，社會(huì)人員隨時(shí)出入。正門車輛的進(jìn)出也無(wú)人問(wèn)津，車輛管理沒(méi)有制度。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 2000畝地域的小區(qū)，一面靠康祁公路，一面朝官?gòu)d水庫(kù)，另外兩面完全暴露在"荒天野嶺"，安防環(huán)境險(xiǎn)惡。如何常年監(jiān)督物業(yè)保安真正負(fù)起責(zé)任，保拉斐一片平安，只憑物業(yè)依靠"自覺(jué)"，行嗎？依靠業(yè)主個(gè)人監(jiān)督，行嗎？肯定不行! 我們只有成立業(yè)委會(huì)，用集體的力量督促物業(yè)的管理，才是最有效的辦法!</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">三、健康賬。清潔不到位是大家平時(shí)反映較為突出的一個(gè)問(wèn)題，綠植、草坪、樹(shù)木的修剪等沒(méi)有業(yè)委會(huì)監(jiān)督完善，只靠單個(gè)業(yè)主提醒、督促，無(wú)法從根本上解決問(wèn)題。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">四、心情賬。如果每一位單個(gè)業(yè)主因各種問(wèn)題，總是去物業(yè)交涉卻沒(méi)有效果，有時(shí)還被物業(yè)"懟"一通，心里委屈 還感覺(jué)無(wú)助。與其收"懟"還不如我們盡早成立業(yè)委會(huì)，與物業(yè)有分歧協(xié)商不妥，找業(yè)委會(huì)幫助解決，業(yè)委會(huì)一定會(huì)幫助業(yè)主的!如果業(yè)委會(huì)不為業(yè)主"撐腰"，業(yè)主有權(quán)"罷免"他!</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">五、長(zhǎng)遠(yuǎn)賬。拉斐水岸園區(qū)還在建設(shè)，公寓還在出售。園區(qū)的開(kāi)發(fā)商考慮到房子的銷售，物業(yè)管理不得不"多加考慮"一些，如果房子一旦都銷售出去，可想而知，開(kāi)發(fā)商還考慮如何加強(qiáng)物業(yè)管理嗎? 大家仔細(xì)想，很簡(jiǎn)單的邏輯關(guān)系。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 記?。簺](méi)有業(yè)委會(huì)牽頭，命運(yùn)就要完全交給別人來(lái)主宰。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 綜上所述，成立拉斐水岸業(yè)主委員會(huì)勢(shì)在必行，不得遲疑。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 請(qǐng)拉斐水岸的業(yè)主們，我們的好鄰居快快行動(dòng)起來(lái)!</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;"> 團(tuán)結(jié)起來(lái)，就會(huì)擁有美好的家園!</b></p>