<p class="ql-block"> 學(xué)投資性房地產(chǎn)時(shí)一直沒(méi)明白為什么處置時(shí)投資性房地產(chǎn)二級(jí)科目公允價(jià)值變動(dòng)的金額與一級(jí)科目公允價(jià)值變動(dòng)損益有時(shí)不一致。說(shuō)白了是沒(méi)明白其中的經(jīng)濟(jì)意義。</p><p class="ql-block"> 如果財(cái)務(wù)不懂業(yè)務(wù)是閉門(mén)造車(chē)，那么財(cái)務(wù)不懂帳務(wù)處理的經(jīng)濟(jì)意義就只能記憶賬務(wù)處理的方法了。而遇到新業(yè)務(wù)或?qū)嵸|(zhì)重于形式的特殊業(yè)務(wù)則很難作出準(zhǔn)確的與時(shí)俱進(jìn)的處理。</p><p class="ql-block"> 當(dāng)我在總覽許多與會(huì)計(jì)相關(guān)或不直接相關(guān)的知識(shí)后，看投資性房地產(chǎn)的處置分錄時(shí)不是簡(jiǎn)單看那個(gè)孤零零的分錄了。而是將它的產(chǎn)生到結(jié)束連成一條線(xiàn)。連起來(lái)就不是零件，就活了，就有生命了。我仿佛看到它從固定資產(chǎn)變成投資性房地產(chǎn)那一幕，她披著彩衣，就像出塞的昭君，雖然人嫁了松贊干布，但她不會(huì)忘記西漢，當(dāng)時(shí)遠(yuǎn)嫁為西漢與匈奴鞏固的友誼如果比作＂其他綜合收益＂的話(huà)，她之后持續(xù)為匈奴為兩地友誼作的貢獻(xiàn)類(lèi)似＂公允價(jià)值變動(dòng)損益＂。而在她去世的時(shí)候這些功績(jī)都要對(duì)她進(jìn)行總結(jié)。測(cè)算她的貢獻(xiàn)即出售投資性房地產(chǎn)的損益時(shí)既要考慮她出塞時(shí)形成的＂其他綜合收益＂又要考慮逐年形成的＂公允價(jià)值變動(dòng)損益＂還要考慮當(dāng)年還沒(méi)結(jié)束也就是未來(lái)得及記錄在冊(cè)她的功績(jī)即未確認(rèn)的＂公允價(jià)值變動(dòng)損益＂。</p><p class="ql-block"> 畢竟只有劃了句號(hào)，也才算結(jié)束，所以總有一部分＂公允價(jià)值變動(dòng)損益要＂單獨(dú)考慮，而用當(dāng)時(shí)的公允價(jià)值即賣(mài)價(jià)減去當(dāng)初轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的成本與至上年末累計(jì)形成的＂公允價(jià)值變動(dòng)損益＂之和其實(shí)就是未記錄的那部分＂公允價(jià)值變動(dòng)損益＂。再加上其他綜合收益就是對(duì)處置當(dāng)年損益的影響。當(dāng)然也可以老老實(shí)實(shí)的用其他業(yè)務(wù)收入減其他業(yè)務(wù)成本再減累計(jì)形成公允價(jià)值變動(dòng)損益加其他綜合收益。</p><p class="ql-block"> 而處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，如果當(dāng)初從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)公允價(jià)值低于帳面價(jià)值就不會(huì)形成其他綜合收益了，而是形成公允價(jià)值變動(dòng)損益借方余額，這個(gè)借方余額是多少，那么公允價(jià)值變動(dòng)損益一級(jí)科目與投資性房地產(chǎn)二級(jí)科目-公允價(jià)值變動(dòng)的差異就是多少。所謂出來(lái)混總是要還的，當(dāng)初的損失，是不可以一筆鉤銷(xiāo)的，即使生命最后一刻，該還的還是無(wú)法抹去......</p><p class="ql-block"> 作為財(cái)務(wù)，業(yè)財(cái)融合之前，理解業(yè)務(wù)之前，先搭一座橋。先淡定一點(diǎn)，理解一下賬務(wù)處理的意義，想想為什么這么處理。一切或許都有因果。哪怕只是有借必有貸。這個(gè)借在那里掛著總要有個(gè)歸處，那個(gè)貸在那里還不是會(huì)等你，不是當(dāng)初和別人借了貸，最后，還要等一個(gè)人來(lái)平你當(dāng)初的借貸。</p>