<p class="ql-block">今天在房地產(chǎn)行業(yè)普遍蕭條的情況下，我要聊一聊房市還有沒有價值洼地。炒股票的人，都知道什么是價值洼地，既然是洼地，那么它遲早是會被人發(fā)現(xiàn)，其價值一定會回歸的。房子也一樣?，F(xiàn)在，金華的房子，哪里是洼地呢？前幾年的金義新區(qū)，如今的蘭溪溪西。</p><p class="ql-block">蘭溪市位于金華市西部，錢塘江中游，金衢盆地北部邊緣。光緒《蘭溪縣志》開宗明義載，“邑雖褊小而實當(dāng)四沖。踞杭嚴(yán)之上游，職衢婺之門鑰，南蔽甌括，北捍徽歙。定職方者，謂為浙東之要區(qū)，洵不誣也?！辨?、衢兩江在蘭陰山麓匯成蘭江，北行至梅城匯新安江而稱富春江，繼續(xù)北行，至富陽以下，稱錢塘江。蘭溪自古有“三江之匯”，“六水之腰”，“七省通衢”之稱。而蘭溪，現(xiàn)在的房子就是全金華市最低的。俗話說，三十年河?xùn)|三十年河西，風(fēng)水還可以輪流轉(zhuǎn)呢，我們買房子，為什么不喜歡潛伏呢？人們的習(xí)慣是喜歡追漲殺跌?？墒?，成功人士的思維，往往是與大眾相勃的。當(dāng)年李嘉誠在香港，也是在行情低迷的時候，人家大量拋盤的時候，他才悄悄地開始大量的布局，等到行情好轉(zhuǎn)了，他就是捷足先登了，他成為首富這也成為了必然。</p><p class="ql-block">蘭溪是一個悠久歷史的城邑，當(dāng)根植于老城區(qū)的資源和空間不足以承載這種繁華蝶變的時候，城市版圖便會隨之向外延擴(kuò)張，在蘭溪的西面有個叫溪西的地方，近年來，它已經(jīng)承載了老城區(qū)的許多功能，并引領(lǐng)老城不斷澎湃向上，溪西新區(qū)的建立便成為必然。用時髦的話說，就是一個新的開發(fā)區(qū)，就像當(dāng)年的上海的浦東新區(qū)、深圳的蛇口、杭州的錢江新城、以及廣東的珠江新城。如果，我們的眼光比人家看的更遠(yuǎn)，我們能夠在開發(fā)這些新區(qū)的早期介入，我們的財富增長會是個什么概念呢？放眼城市發(fā)展軌跡，每一座新城的誕生，都伴隨著產(chǎn)業(yè)躍遷、功能升級，總能走在時代的前沿，總能夠迸發(fā)出耀眼的光芒，成為整座城市的價值風(fēng)向標(biāo)，吸引大家爭相進(jìn)駐于此，為時代所聚焦。</p><p class="ql-block">近些年來，溪西新城相繼入住了星湖大廈、農(nóng)合大廈、世貿(mào)大飯店、新人民醫(yī)院、行政服務(wù)中心等一大批城市標(biāo)志性建筑，沃爾瑪、嘉泰星悅城、地下商業(yè)街等一些主力商家也紛紛進(jìn)駐溪西，如今，汽車西站、總部大樓、寶龍廣場等相繼遷入。政務(wù)、經(jīng)濟(jì)、文化資源全面向此聚攏，由此形成老城新區(qū)“東西雙核”的中央商務(wù)區(qū)。溪西新城發(fā)展迎來全新的局面，或?qū)⒊蔀樘m溪重要的生活居住中心。</p> <p class="ql-block">在這樣大開發(fā)的背景之下，自然是躲不過開發(fā)商的嗅覺。因此，新樓盤如雨后春筍拔地而起。大家都為利而來。我這里，是要介紹一個不大的樓盤：中嘉·錦院。為什么要介紹中嘉·錦苑？因為，他不是為了利而來，它的開盤均價只有13500元。他是看中了錦院的這塊地，想在這塊寶地上完成一件傳世的作品。中嘉錦院擇址于溪西城市發(fā)展中軸之上，坐擁繁華正席。2021年，中嘉地產(chǎn)攜手綠城咨詢，洞察時代人居需求、品讀土地之風(fēng)雅，以前瞻性的眼光，打造蘭溪難以復(fù)刻的全低密美學(xué)著品。項目位于振興路與朝暉路交叉口，無縫銜接嘉泰新時代廣場與寶龍廣場兩大核芯商圈，南面一墻之隔為城市大型公共配套聚仁廣場，綠意鮮氧，中嘉錦院就像翡翠上面鑲嵌著的明珠。</p> <p class="ql-block">綠城，是我多年的合作伙伴，我曾經(jīng)給杭州綠城，青山湖玫瑰園講過風(fēng)水，給濟(jì)南綠城講過風(fēng)水，給寧波綠城講過風(fēng)水，金華綠城，永康綠城等等，這些通過互聯(lián)網(wǎng)都可以搜索到我的活動痕跡，我想說的是，這么多年來，綠城給我留下的是對產(chǎn)品追求卓越的深刻印象。</p><p class="ql-block">有一次，我受浙江報業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理金萍女士的邀請，去了杭州西溪濕地的綠城開發(fā)項目考察，當(dāng)時，正好快要進(jìn)入驗收階段，宋衛(wèi)平先生親臨現(xiàn)場，他發(fā)現(xiàn)外墻干掛色差不夠完美，他就指使隨從，敲了，重新做。這就是綠城，這就是綠城品質(zhì)，這就是宋衛(wèi)平。像這樣的案例在綠城還有很多很多。要知道，敲掉的并不是一棟房子，而是整片的小區(qū)。為利，還真下不了手，只有追求卓越才有可能。無獨(dú)有偶。中嘉的后臺是金牛集團(tuán)，他的老板叫章文。金牛雖說是生產(chǎn)水泥的，人們總會與環(huán)境污染相聯(lián)系，但它的廠區(qū)就像高爾夫球場。金牛曾經(jīng)在福建建造過大批的員工宿舍，但它的標(biāo)準(zhǔn)是比商品房還高出幾個檔次。他們的員工餐廳，其干凈程度可以隨時帶著白手套去擦拭。當(dāng)我明白這次中嘉·錦院將與綠城合作，這真的是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，惺惺相惜的一場戀愛。</p> <p class="ql-block">物以類聚人以群分，只有想法相同思考一致才能走到一起?！熬?xì)、安定、恒久”這就是他們的理念。前幾天，我專門去了一趟蘭溪中嘉·錦院考察,發(fā)現(xiàn)在周邊樓盤日漸增多，各家紛紛開始亮出各種營銷手段的時候，主管項目的徐總也頗感焦慮。但是，章文卻胸有成竹，他讓他們管好質(zhì)量，精細(xì)精細(xì)再精細(xì)。什么叫精細(xì)？中嘉是把房子看成是自己的一個產(chǎn)品，一定要讓買了房子的人感到完美無缺，讓業(yè)主感到安定和安心，并要讓他們永久地居住，永久地舍不得換房。人的精力是有限的，有的人住進(jìn)了一些新樓房，幾年后就出現(xiàn)了各種問題，使得他們被迫賣房，人的一輩子能有幾次這樣的折騰？</p> <p class="ql-block">中嘉錦院以綠城品質(zhì)精研，汲取城市人文肌理與當(dāng)代審美藝術(shù)，將現(xiàn)代的極簡風(fēng)格與法式的端莊典雅結(jié)合，打造建筑面積約4.5萬方全低密洋房住區(qū)。經(jīng)典三段式建筑形態(tài)與無邊玻璃幕墻，輔以葡萄牙米黃仿石涂料，典雅大氣；逾10米巨幕面寬，自然打破空間界限，約270°推窗見景，遠(yuǎn)眺城市繁華，俯瞰園內(nèi)繁花，領(lǐng)銜于時代理想的美學(xué)范式與人居表達(dá)，涵養(yǎng)一座城市的高貴與典雅。內(nèi)部景觀規(guī)劃上，項目以入口景觀花園為起點、中心景觀為核心，南北向、東西向雙景觀主軸為脈絡(luò)，層層輝映締造囊括“天光客廳、花開富貴、御樹庭花、綠海之心、童話夢境、婆娑竹影、尊享華庭”在內(nèi)的七境華堂。自然、建筑與生活的相融，多維度景觀互動空間，精致豐富宜賞宜樂，生活美好的構(gòu)想，在這里都能一一呈現(xiàn)。</p><p class="ql-block">至于這里的風(fēng)水，無需我多言了，坐北朝南，南低北高，藏風(fēng)聚氣，聚財納福。主大門面東，紫氣東來，蘊(yùn)含文昌之意，為今后這里出才子文人奠定了基礎(chǔ)。</p> <p class="ql-block">我們買房子看的是什么？看的是開發(fā)商的情懷和人品。質(zhì)量你能看到嗎？如果真能看到的也只是一點表面的皮毛，比如某墻面不平或者有滲漏，真正內(nèi)部的質(zhì)量如何一般人是根本看不清的，比如建筑內(nèi)部用的材料。而開發(fā)商的人品擺在那里，要想讓他偷工減料都難。綠城的好口碑是怎么來的？就是不斷地追求卓越，同樣，中嘉·錦院也是朝著這個方向在一步步地實施。</p> <p class="ql-block">2022年3月13日星期日</p>