感謝在疫情期間交納物業(yè)費的每一位業(yè)主

金旅物業(yè)

隨著疫情管控政策的接連出臺，物業(yè)的防控工作也在持續(xù)強化，每日2次消殺，每個月進行大面積噴霧消殺，配合社區(qū)做好特定人員場地消殺等。據(jù)統(tǒng)計，物業(yè)每天至少要消耗10-15升消毒液、近50個口罩，若干防護服、手消、酒精、人員加班成本等，合計約120元\天，一個月近3600元，一年4萬余元。近三年，斷斷續(xù)續(xù)的疫情，我們從未馬虎過叮囑各位業(yè)主減少不必要的交叉感染，從未吝嗇過我們消毒液的噴灑。即使在2021年底最嚴重的階段，全市防疫物資短缺的情況下，也全力爭取采購渠道，保障小區(qū)消殺工作。物業(yè)人更是積極參與一次次的特殊戰(zhàn)爭，大部分業(yè)主也用一次次的暖心回饋，在下樓做核酸的間隙，帶頭繳納物業(yè)費，給予我們最切實的支援，使得我們小區(qū)在階段性戰(zhàn)爭中相互扶持，挺過那個煎熬的日子。 商店可以關門，餐廳可以停業(yè)，交通可以停運，物業(yè)卻不能停工。隨著20日0時西安市解除臨時性管控，我們迎來了屬于我們的春暖花開，之前物業(yè)有什么做的不盡人意的地方，希望能得到您的原諒，我們會一直堅守在崗，做金旅城幸福家園的守護者。 以下是部分業(yè)主對物業(yè)費交納的疑問，讓我一一為您解答1、關于房屋質量問題，不交物業(yè)費 此理由，在廣大物業(yè)小區(qū)中是普遍存在的，也成為了不交物業(yè)費業(yè)主的最大理由。其實，房屋質量問題與物業(yè)公司是無任何關系的，但您放心，物業(yè)會在保修范圍及保修期內，協(xié)助您一起聯(lián)系開發(fā)商，盡快維修房屋質量問題。2、關于房子沒有住，住了再交物業(yè)費 國家發(fā)改委、建設部頒布的《物業(yè)服務收費管理辦法》中規(guī)定,物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出一般包括:管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;辦公費用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;經(jīng)業(yè)主同意的其他費用，從物業(yè)費含蓋的內容來看,因為物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用、辦公費用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊等,都是物業(yè)管理的組成部分。所以您在購買房屋以后,不管住與不住,都應該繳納物業(yè)費,這一點不容置疑。3、對物業(yè)服務不滿意不交物業(yè)費 如果物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準,說明服務質量不到位。小區(qū)物業(yè)服務質量問題,應該由小區(qū)業(yè)主委員會進行監(jiān)督。出現(xiàn)服務質量與收費價格不符的問題,可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)管理公司交涉。 金旅城小區(qū)有自己的社區(qū)和物管會，如果您不便前來物業(yè)，建議您委托他們與物業(yè)之間溝通解決。4、關于“法不責眾，跟風不交費” 物業(yè)和業(yè)主的目的是一致的。通過物業(yè)的管理工作,業(yè)主達到房產(chǎn)的保值、增值;而物業(yè)可以通過管理樹立自己的品牌。如果因不交物業(yè)費而造成物業(yè)服務跟不上,最后導致房產(chǎn)貶值的話,業(yè)主的利益就會有更大的損失。 不交物業(yè)費對其他業(yè)主具有自然的誘惑力,不交費可能被跟風的業(yè)主認為是一種可以取巧的機會;對欠費業(yè)主來說,他需要動員周圍的鄰居也拒絕交費,以達到法不責眾的效果;而他的鄰居發(fā)現(xiàn)可以通過不交物業(yè)費來滿足自己的利益時,也會踴躍行事的。因為在他們看來法律會先懲罰那些帶頭不交物業(yè)費的業(yè)主。其實,業(yè)主個人不交費,自己的房產(chǎn)得不到有效維護,損失的是自己的利益。5、關于陽臺面積退費 陽臺面積退費由開發(fā)商承諾以及辦理，物業(yè)公司與開發(fā)商為2個結算單位，您需要到您購買房屋的地方去協(xié)調陽臺面積退費問題。