昌達(dá)物業(yè)服務(wù)周報(bào)5.16-5-22昌達(dá)物業(yè) <p class="ql-block">客服中心：</p><p class="ql-block">1.接聽電話211個(gè)，處理事情241件，公區(qū)報(bào)修及現(xiàn)場報(bào)修 13件，巡視裝修1戶。</p><p class="ql-block">2.巡視樓棟單元：15-2、15-3、9-1、12-2、14-1、10-2單元，公區(qū)設(shè)備報(bào)修、清理廣告、衛(wèi)生反饋。</p><p class="ql-block">3.協(xié)助秩序部處理車位被占、噪音擾民、高空拋物等 6件，業(yè)主反映及內(nèi)部通知保潔打掃衛(wèi)生3件，通知工程部協(xié)調(diào)處理室內(nèi)漏水 6件，電梯報(bào)修6件，綠化反饋2件。</p><p class="ql-block">4.張貼高空拋物、油漆未干、文明養(yǎng)犬等溫馨提示合計(jì)55份。</p><p class="ql-block">5.清理1樓小廣告、過期溫馨提示、破損海報(bào)；疫情防控常態(tài)化宣傳。</p> <p class="ql-block">秩序部：</p><p class="ql-block">⒈處理煙感報(bào)警6次；處理噪音擾民11次；對(duì)小區(qū)內(nèi)不文明行為勸阻7次；對(duì)公共區(qū)域未戴口罩的進(jìn)行勸導(dǎo)6次；排查可疑人員2次；排查高空拋物2次；排查樓層中異味6次；帶業(yè)主查看監(jiān)控3次；檢查單元門被損壞4次。</p><p class="ql-block">⒉對(duì)亂拉電線充電進(jìn)行制止1次；查車占通道、車位，車窗、車燈沒關(guān)5輛；對(duì)送貨、拉客亂停占通道的三輪車、機(jī)動(dòng)車進(jìn)行勸阻8次；對(duì)7棟前、4棟三輪車棚前亂停占通道的非機(jī)動(dòng)車推移5次；對(duì)亂停占消防通道的機(jī)動(dòng)車加鎖18輛。</p><p class="ql-block">⒊幫居家隔離的業(yè)主送物資、收垃圾、消殺11次；協(xié)助民警辦事3次；護(hù)送迷路老人回家1次。</p><p class="ql-block">⒋清理負(fù)一樓非機(jī)動(dòng)車庫雜物2次；清理樓層過道雜物5次；清理地面三輪車棚僵尸車47輛；清理4棟頂樓種菜及泥土。</p><p class="ql-block">5.對(duì)外來人員登記862次、對(duì)外來車輛登記275輛。</p> <p class="ql-block">工程部：</p><p class="ql-block">⒈日常報(bào)事報(bào)修17次。</p><p class="ql-block">⒉修復(fù)樓梯間燈、過道燈、路燈共21處；維修更換單元門閉門器3個(gè)；修復(fù)單元門2處；修復(fù)天花板4處；更換地面三輪車棚充電插座5處</p><p class="ql-block">⒊修復(fù)負(fù)一樓墻面8棟、12棟、13棟、14棟、15棟；處理電梯過道墻面4處；處理屋面防水漏水及雨水管漏水4處</p><p class="ql-block">⒋攝像頭線路檢查，修復(fù)二期攝像頭模糊圖像3處；檢查棟1單元轎廂內(nèi)攝像頭及線路。</p><p class="ql-block">⒌檢查并清理消防栓箱內(nèi)衛(wèi)生；上傳第二季度水質(zhì)檢查報(bào)告及水箱清洗消毒記錄。</p><p class="ql-block">⒍檢查各單元雨污水管網(wǎng)是否暢通；疏通3棟、13棟單元支管道、主管道；總平地面設(shè)施設(shè)備除銹噴漆；工程部內(nèi)部培訓(xùn)。</p> <p class="ql-block">電梯維保：</p><p class="ql-block">1、本周保養(yǎng)1棟、2棟、3棟、10棟、11棟、12棟、13棟、14棟、15棟共計(jì)33臺(tái)2、處理電梯故障報(bào)修11次</p><p class="ql-block">3、緊急搶修8棟1 單元電梯進(jìn)水維修</p><p class="ql-block">4、更換12-2-2電梯轎頂風(fēng)扇</p><p class="ql-block">5、更換11-2-2負(fù)2樓外呼顯示板</p><p class="ql-block">6、處理15棟2單元1.2號(hào)電梯地坑滲水7、日常巡查電梯</p> <p class="ql-block">消防維保:</p><p class="ql-block">1、整理樓層水帶、水槍，清理消火栓箱里的雜物。</p><p class="ql-block">2、給消火栓箱里補(bǔ)充缺失的水槍頭。</p><p class="ql-block">3、維修圖形顯示主機(jī)，更換電源、風(fēng)扇。</p> <p class="ql-block">環(huán)境維護(hù)部：</p><p class="ql-block">⒈每天清掃路面2次，清理綠化內(nèi)死角白色垃圾2次，拖各個(gè)單元大廳1次，清掃樓道1次，擦拭各個(gè)單元扶手2次、設(shè)施設(shè)備1次，清掃各個(gè)單元屋頂及平臺(tái)，打撈一期、二期、三期水池內(nèi)白色垃圾。</p><p class="ql-block">⒉疫情消殺公共區(qū)域，垃圾桶，單元門，電梯按鈕等。</p><p class="ql-block">⒊清洗一號(hào)門，二號(hào)門，3棟，4棟，5棟，6棟，青蛙池等水池。</p><p class="ql-block">⒋清理樓道小廣告；清掃游泳池；清掃各單元屋頂及平臺(tái)，清洗各單元的垃圾桶。</p><p class="ql-block">5、保潔部內(nèi)部培訓(xùn)。</p> 單元電梯清理報(bào)修棟棟棟處理清掃修復(fù)更換三輪車