<p class="ql-block">這是汪孝安大師。</p><p class="ql-block">他是全國工程勘察設(shè)計(jì)大師。</p><p class="ql-block">現(xiàn)任華建集團(tuán)華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總建筑師。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">問題的提出</p><p class="ql-block">我們的城市，尤其是中心城區(qū)發(fā)展到今天如此的狀態(tài)，其背后的動(dòng)因是什么？</p><p class="ql-block">短時(shí)間的高密度開發(fā)，所造成的都市發(fā)展上的問題值得反思。我們可以回顧一下近三十多年來，我們的社會(huì)發(fā)生了哪些變化？</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">二十多年來，年社會(huì)活動(dòng)和生活方式究竟發(fā)生了多少變異？</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">現(xiàn)象1：</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">人們的遷徒更頻繁，人居活動(dòng)的多元化傾向。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">?</span></p> <p class="ql-block">面對(duì)住居空間需求的多元化，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行靈活性的應(yīng)對(duì)。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">現(xiàn)象2:</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">城市工作模式的變革</span></p><p class="ql-block">大城市的第一產(chǎn)業(yè)向第二、第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，創(chuàng)意園區(qū)SOHO 的辦公模式迅速發(fā)展，大量建造的商務(wù)辦公建筑和辦公園區(qū)如何應(yīng)對(duì)呈現(xiàn)多樣性和靈活性的使用功能需求？</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">現(xiàn)象3：</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">商業(yè)活動(dòng)的多樣性發(fā)展</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">圖示APM商業(yè)中心模式</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">單一的商業(yè)模式被綜合性、娛樂性的商業(yè)模式逐漸取代，小規(guī)模的商業(yè)街被大體量的商業(yè)綜合體逐步取代，電商對(duì)于實(shí)體商業(yè)的影響不可小覷；而居住區(qū)的便民性的商業(yè)則往往捉襟見肘；商業(yè)建筑如何面對(duì)瞬息萬變的市場(chǎng)模式？</p><p class="ql-block">?</p> <p class="ql-block">現(xiàn)象4:</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">人口結(jié)構(gòu)老齡化及其公益事業(yè)</span></p><p class="ql-block">人口結(jié)構(gòu)的老齡化是中國社會(huì)面臨的新挑戰(zhàn)。據(jù)上海民政局統(tǒng)計(jì)，2017年末60歲以上老人已占總?cè)衰?3.2%：全國老齢辦召開的人口老齡化國情教育新聞發(fā)布會(huì)數(shù)據(jù)顯示，截至2017年底，我國60歲及以上老年人口有2,41億人，占總?cè)丝?7.3%。</p><p class="ql-block">與此有關(guān)的公益建筑發(fā)展既與社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有關(guān)，又將隨著生活水平的提高和思想觀念的改變而不斷產(chǎn)生變化。</p><p class="ql-block">如何探索中國式的養(yǎng)老理念和養(yǎng)老建筑的發(fā)展模式？</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">現(xiàn)象5:</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">城市、城際交通模式的變革</span></p><p class="ql-block">地鐵和城市輕軌的建設(shè)，直接帶動(dòng)了城市的區(qū)域開發(fā)，城際交通的發(fā)展大大拉近了城市間的距離，如何利用便利交通進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)域城市化的進(jìn)程和區(qū)域經(jīng)濟(jì)體的共同發(fā)展？</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">隨著城市、城際交通的大發(fā)展，交通樞紐站點(diǎn)設(shè)施的建筑空間綜合開發(fā)利用是全新的課題。</p><p class="ql-block">“以公共交通為導(dǎo)向” TOD 的站城一體化開發(fā)模式，正得到持續(xù)的發(fā)展。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">左上圖系東京涉谷站城一體化</p><p class="ql-block">左下圖足柏林火車 </p><p class="ql-block">右圖系虹橋交通樞紐</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">現(xiàn)象6:</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">生產(chǎn)模式的革命性變革</span></p><p class="ql-block">各種高新技術(shù)、新興制造業(yè)園區(qū)的發(fā)展，需要尋求能適應(yīng)生產(chǎn)方式、生產(chǎn)設(shè)備快速更替的建筑空間模式。</p><p class="ql-block">而更為重要的是如何尋求高新技術(shù)園區(qū)的業(yè)態(tài)集聚的新模式，以帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的發(fā)展？</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">現(xiàn)象7:</p><p class="ql-block">文化、經(jīng)濟(jì)、政治的多元化，全球化的發(fā)展趨勢(shì)均對(duì)其國際性的交往空間場(chǎng)所提出了多樣性的使用要求，尤其是大型世界性的盛會(huì)，如何進(jìn)行前期策劃和如何有效開展其園區(qū)的后續(xù)開發(fā)和設(shè)施的后續(xù)利用？</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">現(xiàn)象8:</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">歷史建筑和既有建筑的保護(hù)和開發(fā)利用</span></p><p class="ql-block">具有歷史價(jià)值的傳統(tǒng)建筑，維修和保護(hù)與作為老的城市肌理的既有建筑的保護(hù)和利用，是城市更新保護(hù)的同樣重要的兩個(gè)方面，舊的民居，老的公共建筑、工業(yè)建筑的改造和再開發(fā)，也是都市更新計(jì)劃的重要組成部分。</p><p class="ql-block">以何種理念和手段做好既有建筑的保護(hù)和更新？</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">世博會(huì)給了上海一次在黃浦江二岸更好的土地使用的機(jī)會(huì)</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">世博會(huì)的選址及一軸四館永久性場(chǎng)館及虹橋交通樞紐的定位及建設(shè)，揭開了上海新一輪城市發(fā)展的序幕。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">世博園區(qū)選址對(duì)于上海城市總體發(fā)展的帶動(dòng)作用已經(jīng)顯現(xiàn)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">5.28平方公里，270多家企業(yè)以及18,000戶居民搬遷，推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市功能區(qū)南向發(fā)展。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">后世博定位：</p><p class="ql-block">國際文化商務(wù)交流中心發(fā)展會(huì)議展覽，文化交流、商務(wù)貿(mào)易和旅游休閑，成為上海市級(jí)公共活動(dòng)中心的組成部分。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">世博會(huì)的舉辦進(jìn)一步推動(dòng)了上海的軌道交通發(fā)展，至2015年，新一輪軌道交通規(guī)劃項(xiàng)目建成后市軌道交通運(yùn)營(yíng)線路將達(dá)到18條，線路總長(zhǎng)超過1780公里，預(yù)計(jì)日客流量將超過1000萬人次占全市公共交通總量的50％以上。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">世博會(huì)地區(qū)土地使用規(guī)劃圖</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">在后世博規(guī)劃中顯示，未來世博園區(qū)將規(guī)劃形成“五區(qū)一帶”。</span></p><p class="ql-block">包括文化博覽區(qū)、城市最佳實(shí)踐區(qū)、國際社區(qū)、會(huì)展及其商務(wù)區(qū)、后灘拓展區(qū)及濱江生態(tài)休閑景觀帶。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">區(qū)域型--黃浦江、蘇州河貫通工程</span></p><p class="ql-block">《黃浦江、蘇州河沿岸地區(qū)建設(shè)規(guī)劃》稿提出：黃浦江、蘇州河是上海建設(shè)“卓越的全球城市”的代表性空間和標(biāo)志性載體。</p><p class="ql-block">2017年黃浦江沿岸45公里公共空間貫通，2018年上半年啟動(dòng)了蘇州河中心城段濱水貫通工作。</p><p class="ql-block">預(yù)示著一江一河的規(guī)劃建設(shè)工作已進(jìn)入全面提升的關(guān)鍵階段。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">黃浦江兩岸全面貫通后，兩岸也從工業(yè)、倉儲(chǔ)、碼頭等生產(chǎn)性區(qū)域轉(zhuǎn)變?yōu)橐怨部臻g為主的市民江岸，并逐步成為上海全球卓越城市核心功能的重要承載區(qū)和世界級(jí)濱水區(qū)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">濱水空間利用</p><p class="ql-block">1，多維功能組合</p><p class="ql-block">2，多重岸線形態(tài)</p><p class="ql-block">3，多種城市活動(dòng)</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">典型案例</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">1，浦東濱江公共空間體育設(shè)施</span></p><p class="ql-block">浦東濱江三條道：漫步道、跑步道和騎行道。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">陸家嘴南北廣場(chǎng)、世博慶典廣場(chǎng)、國際友好城市公園。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">陸家嘴區(qū)域1.5片籃球場(chǎng)均為市民提供休息健身空間。組織開展公共體育活動(dòng)。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">政府主導(dǎo)下的開發(fā)商參與型 </span></p><p class="ql-block">上海夢(mèng)中心位于徐匯區(qū)黃浦江畔，其中創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)為3.8萬平方米，餐飲及零售區(qū)14萬平方米。</p><p class="ql-block">建成后將擁有中國首個(gè)百老匯風(fēng)格的文化場(chǎng)館群和蘭桂坊休閑餐飲區(qū)，為大家提供豐富的文化體驗(yàn)。休閑餐飲和酒吧體驗(yàn)以及時(shí)尚零售、家應(yīng)娛樂等。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">典型案例</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">2，M50創(chuàng)意園--民族工業(yè)區(qū)的新生</span></p><p class="ql-block">M50創(chuàng)意園位于蘇州同畔，三面環(huán)水，曾是上世紀(jì)30年代的民族工業(yè)聚集地。</p><p class="ql-block">由于1990年代“退二進(jìn)三＂的城市產(chǎn)業(yè)政策，大部分的工業(yè)廠房隨著都市演變的需求被拆遷改建。</p><p class="ql-block">M50創(chuàng)意園是其中一個(gè)被幸運(yùn)地保留下來的老工業(yè)廠房，于2000年開始轉(zhuǎn)型，并成功利用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化空間功能，為老廠房創(chuàng)造了更大的收益。據(jù)此，上海的城市轉(zhuǎn)型誘發(fā)出不同的空間規(guī)劃?rùn)C(jī)制，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開始蓬勃發(fā)展。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">左上圖為改造前的莫干山路工廠區(qū)</p><p class="ql-block">右上圖為改造后的M50創(chuàng)意園</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">典型案例</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">3，外灘源--“重現(xiàn)風(fēng)貌、重塑功能”</span></p><p class="ql-block">外灘源位于黃浦江和蘇州河的交匯處，是外灘“萬國建筑博覽會(huì)”的源頭，也是上?，F(xiàn)代城市的源頭。</p><p class="ql-block">2002年，外灘源更新改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)。更新項(xiàng)目以“重現(xiàn)風(fēng)貌，重塑功能”為開發(fā)指導(dǎo)原則，對(duì)歷史建筑及公共開放空間，道路交通及市政基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)、改造及建設(shè)，將外灘源打造成為了多功能、高品質(zhì)的集歷史風(fēng)貌，公共休閑活動(dòng)、文化娛樂、商業(yè)辦公為一體的標(biāo)志性區(qū)域。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">左上圖系改造前的外灘源</p><p class="ql-block">右上圖系今日外灘源</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">典型案例</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">4，外灘濱水區(qū)改造--“重塑城市公共客廳”</span></p><p class="ql-block">外灘濱水區(qū)位于上海市中心地帶，是城市最重要的“公共客廳"，為了改善外灘地區(qū)的環(huán)境，緩解外灘地面的交通壓力。上海市政府于2007年啟動(dòng)了外灘改造工程，濱水區(qū)更新主要包括拆除高架外灘大通道(亞洲第一彎)。建設(shè)地下通道，將地面的交通空間釋放為市民公共活動(dòng)空間，設(shè)計(jì)多層觀景場(chǎng)所以及增設(shè)市民廣場(chǎng)，重新梳理景觀節(jié)點(diǎn)等，形成富有親和力和場(chǎng)所感的城市空間。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">項(xiàng)目概況</p><p class="ql-block">外灘濱水區(qū)改造情況</p><p class="ql-block">項(xiàng)目區(qū)位面，南至十六鋪客運(yùn)中心北利邊界，東至黃浦江岸線。北江蘇州河口，西至中山東一路、中山東二路西側(cè)建筑界</p><p class="ql-block">開發(fā)主體 上海市政府 </p><p class="ql-block">占地面積 15公飯 </p><p class="ql-block">原項(xiàng)目情況恰當(dāng)?shù)睦埸c(diǎn)建設(shè)削弱了對(duì)歷史建筑的尊重，原外灘地面環(huán)境以車流為主，割裂水岸與腹地的楊達(dá)，不</p><p class="ql-block">開發(fā)期限 2期 </p><p class="ql-block">規(guī)劃設(shè)計(jì)單位 上海市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，上海市市政工程研究總院</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">?左上圖系1990年代外灘 </p><p class="ql-block">右上圖系今日外灘 </p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">典型案例</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">5，新天地--石庫門改造典范 </span></p><p class="ql-block">新天地位于上海市中心城黃浦區(qū)太倉路天平橋地區(qū)，為大量的石庫門里弄街坊。新天地項(xiàng)目于1997年啟動(dòng)，采用自上而下，政企聯(lián)合的更新模式通過十地協(xié)議，引用外資等方式，促進(jìn)這一片區(qū)的更新改造。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">新天地更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)“新中存舊”保留原有石庫門里弄韻味，同時(shí)為區(qū)域帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益，吸引多業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)入駐，項(xiàng)目投資成本巨大，但品牌效應(yīng)帶來周邊房地產(chǎn)商機(jī)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">下圖為項(xiàng)目概況</p><p class="ql-block">左上圖系改造前新天地 </p><p class="ql-block">右上圖系改造后新天地</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">典型案例</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">6，上海音樂谷（1933老場(chǎng)坊）--從宰牲場(chǎng)到創(chuàng)意空間</span></p><p class="ql-block">上海音樂谷改造項(xiàng)目位于上海虹口區(qū)沙涇路，是一個(gè)主題式街區(qū)整體開發(fā)項(xiàng)目，由1933老場(chǎng)坊等多棟老工業(yè)建筑和具有上海特色的石庫門里弄組成。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 其中1933老場(chǎng)坊是1930年代遠(yuǎn)東最大的現(xiàn)代化宰牲場(chǎng) ，前建筑特具特色，通過改造更新后，在完好保存原來的歷史風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，把商業(yè)、辦公、居住、 休閑娛樂混合布置，以特色音樂和街區(qū)文化為主題，使其成為風(fēng)尚詮釋復(fù)古。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">歷史與現(xiàn)代同存的創(chuàng)意生活體驗(yàn)區(qū)，是國有資產(chǎn)及工業(yè)遺產(chǎn)盤活的典型案例。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">左上圖系改造前1933老場(chǎng)坊</p><p class="ql-block">右上圖系 改造后1933老場(chǎng)坊</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">典型案例</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">7，田子坊改造--弄堂工廠的蛻變</span></p><p class="ql-block">田子坊位于上海市中心泰康路，集中了上海從鄉(xiāng)村到租借及現(xiàn)代城市發(fā)展的多個(gè)時(shí)期，多種風(fēng)格類型的建筑群體。</p><p class="ql-block">自1998年開始，大批藝術(shù)家逐漸入駐為這里帶來了新生，通過自下而上的自主更新模式，田子坊在沒有拆遷，保持復(fù)雜產(chǎn)權(quán)的情況下，通過市場(chǎng)規(guī)則下的個(gè)體行為積累，加上政府放寬的制度，形成目前最融入原汁原味舊上海生活的獨(dú)特創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">左上圖系改造前田子坊 </p><p class="ql-block">右上圖系改造后田子坊</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">區(qū)域型--上海田子坊城市更新項(xiàng)目（街區(qū)類）</p><p class="ql-block"> 政府支持公眾參與型 </p><p class="ql-block">項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約7公頃 </p><p class="ql-block">開發(fā)模式：政府支持，居民主導(dǎo)，企業(yè)參與，非政府組織推進(jìn) 。</p><p class="ql-block">開發(fā)歷程： history :</p><p class="ql-block">1988年，第一批藝術(shù)家入住泰康路，成立管理委員會(huì)，對(duì)入住企業(yè)、個(gè)人的資質(zhì)把關(guān)。</p><p class="ql-block">2004年，居民自發(fā)形成民間組織。</p><p class="ql-block">2008年，原盧灣區(qū)和打浦橋街道共同成立“田子坊管理委員會(huì)”，將民間自發(fā)經(jīng)營(yíng)納人體制化營(yíng)理體系。 </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">業(yè)態(tài)構(gòu)成： Format composition :</p><p class="ql-block">文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)：工藝美術(shù)、視覺藝術(shù)、室內(nèi)設(shè)計(jì)為主的工作室。</p><p class="ql-block">休閑娛樂商業(yè)：餐飲，紀(jì)念品零售，咖啡館、酒吧，特色民宿。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">典型案例</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">8，思南公館街區(qū)改造--看得到上?！鞍倌暌馓N(yùn)”的街區(qū)</span></p><p class="ql-block">思南公館位于上海市中心城黃浦區(qū)思南路，是中心區(qū)成片花園住宅最早建設(shè)并最集中的區(qū)域之一，形成于上世紀(jì)三十年代，包含上海門類齊全的住宅類型，也是名流云集之地。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">思南公館街區(qū)改造項(xiàng)目于2001年啟動(dòng)，是上海市中心唯一一個(gè)以成片花園洋房的保留保護(hù)為宗旨的項(xiàng)目。</p><p class="ql-block">通過遺產(chǎn)保護(hù)、風(fēng)貌保護(hù)及經(jīng)濟(jì)適用相平衡的保護(hù)模式開發(fā)。</p><p class="ql-block">如今的思南公館內(nèi)設(shè)精品酒店、酒店公寓、企業(yè)公館、商業(yè)和住宅。成為上海中心集人文、歷史和時(shí)尚底蘊(yùn)于一身，最具特色的風(fēng)景。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">左上圖系改造前思南公館</p><p class="ql-block">右上圖系 改造后思南公館</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">典型案例</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">9，武康路街區(qū)改造﹣法租界花園住宅區(qū)改造</span></p><p class="ql-block">武康路位于上海市中心城徐匯區(qū)北部，道路全長(zhǎng)1170米，所在區(qū)域是上海法租界花園住宅區(qū)的典型代表，也是近代上海城市的代表性區(qū)域，是上海64條一類風(fēng)貌保護(hù)道路之一。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">武康路街區(qū)改造項(xiàng)目開始于2011年，進(jìn)行了修詳規(guī)劃層面保護(hù)規(guī)劃，并據(jù)此進(jìn)行一系列保護(hù)整治工作，在改造居民生活環(huán)境方面整治力度很大，整體上有顯著的品質(zhì)提升。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2011年武康路被文化部、國家文物局授予歷史文化名街稱號(hào)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">左上圖系改造前的武康路 </p><p class="ql-block">右上圖系改造后的武康路</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">典型案例</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">10，8號(hào)橋--近代廠房，現(xiàn)代創(chuàng)意</span></p><p class="ql-block">八號(hào)橋時(shí)尚創(chuàng)意中心位于上海中心城區(qū)建國中路上海汽車制動(dòng)廠，這里曾是當(dāng)時(shí)大上海都市計(jì)劃的市政府所在地，也是小型工廠與職工宿舍的集聚地。目前是高等學(xué)府的云集之地。</p><p class="ql-block">改造項(xiàng)目分4期，啟動(dòng)于2004年 ，在政府服務(wù)開發(fā)商運(yùn)作下，對(duì)舊廠房經(jīng)過聯(lián)合改造，將凝聚著特有歷史底蘊(yùn)和文化內(nèi)涵的老廠房變成了吸引創(chuàng)意人才、激發(fā)創(chuàng)意靈感、集聚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的新載體。使其煥發(fā)生機(jī)，成為上海的時(shí)尚新潮代表，創(chuàng)新理念的發(fā)祥地和創(chuàng)意孵化基地，開創(chuàng)了不菲的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，成了高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)辦公、生活居住發(fā)展聚集區(qū)，是楊浦區(qū)公共活動(dòng)中心、創(chuàng)新服務(wù)中心和示范性功能區(qū)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">左上圖系<span style="font-size:18px;">改造前的上海汽車制動(dòng)廠 </span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:18px;">右上圖系改造后的8號(hào)橋</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:18px;">?</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">現(xiàn)象9</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">超高層建筑發(fā)展趨勢(shì)</span></p><p class="ql-block">2011年3月21日在上海舉行的“第四屆超高層建筑產(chǎn)業(yè)峰會(huì)”的統(tǒng)計(jì)數(shù)字：至2010年全世界已經(jīng)建成的前十大高度的建筑中，有6幢在中國。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)( CTBUH ）發(fā)布的《2020年高層建筑年度回顧》顯示，中國150米以上的超高層建筑達(dá)到2395座，200米以上建筑達(dá)823座，300米以上達(dá)95座。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">全國十座500米以上超高層建筑，我院參與設(shè)計(jì)和提供咨詢的有七座。</p><p class="ql-block">?</p> <p class="ql-block">金茂大廈的設(shè)計(jì)，據(jù)說也受到了梁思成所畫中國塔的啟發(fā)與影響了。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">現(xiàn)象10</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">大型復(fù)雜綜合體建設(shè)趨勢(shì)</span></p><p class="ql-block">指在城市中居住、辦公、商務(wù)、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復(fù)合、相互作用、互為價(jià)值鏈的高度集約的街區(qū)建筑群體，其中也包括了站城一體的 TOD 項(xiàng)目。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">截止2013年上半年，我院設(shè)計(jì)的50萬平米以上的超大型綜合體項(xiàng)目已超過20個(gè)，遍布全國的北京、上海、重慶、成都、武漢、哈爾濱、合肥、石家莊、珠海、紹興等各大城市。</p><p class="ql-block">（數(shù)據(jù)比較：上海第一百貨公司，八層精面，21400平方來營(yíng)業(yè)面機(jī)）</p><p class="ql-block">哈爾濱國際農(nóng)業(yè)博覽中心項(xiàng)目170萬平米</p><p class="ql-block">上海虹橋綜合交通樞紐142萬平米</p><p class="ql-block">成都大魔方102萬平米</p><p class="ql-block">武漢世貿(mào)中心131萬平米</p><p class="ql-block">上淘中國博覽會(huì)會(huì)展綜合體139萬平來</p><p class="ql-block">北京華貿(mào)中心80萬平米</p><p class="ql-block">天津高新區(qū)軟件和服務(wù)基地126萬平米</p><p class="ql-block">上海華利萬象城50萬平米</p><p class="ql-block">紹興世茂迪蕩新城102萬平米</p><p class="ql-block">珠海港珠澳大橋口岸工程50萬平米</p><p class="ql-block">上海城開梅隴南方商務(wù)區(qū)52萬平米</p><p class="ql-block">石家莊勒崇中心62萬平米</p><p class="ql-block">武漢世茂嘉年華主題樂園55萬平米</p><p class="ql-block">?</p> <p class="ql-block">大型商業(yè)綜合體</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">上海商城</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">上海國金中心廣場(chǎng)</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">現(xiàn)象11</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">疫情期間，如何保證城市的基本運(yùn)行</span></p><p class="ql-block">疫情來臨時(shí)，如何保證城市的基本運(yùn)行，如何使得市民工作、學(xué)習(xí)、生活、醫(yī)療、交通、供應(yīng)等等盡可能少地受到影響，如何更為理性、科學(xué)和人性化地應(yīng)對(duì)疫情，如何更為通暢地將一些應(yīng)對(duì)措施和基層反饋上行下達(dá)，是擺在城市管理者、城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、各行各業(yè)和全體市民面前的新的課題。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">上海城市更新政策與對(duì)策</span></p><p class="ql-block">在經(jīng)歷了長(zhǎng)期高速的城市建設(shè)過程后，人們開始反思大規(guī)模城市建設(shè)對(duì)城市肌理、城市尺度和都市文脈所造成的破壞，開始關(guān)注城市街區(qū)的歷史和建筑的文化價(jià)值。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">上海城市建設(shè)與城市更新從“拆、改、留”變?yōu)椤傲簟⒏?、拆”，停止大?guī)模成片舊城改造運(yùn)動(dòng)，加大城市歷史文化風(fēng)貌的保護(hù)力度，引入城市的“微更新”的理念，使城市更新進(jìn)人小規(guī)模常態(tài)化狀態(tài)。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">紐約 New York </p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">《共同的紐約：強(qiáng)大和公正的城書》</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:18px;">城市發(fā)展愿景為</span><span style="font-size:20px;">在城市未來的長(zhǎng)期發(fā)展中，保持經(jīng)濟(jì)繁榮的同時(shí)建構(gòu)更公平、公正的社會(huì)，</span><span style="font-size:18px;">對(duì)全體市民的健康和幸福更加負(fù)責(zé)，提升可持續(xù)發(fā)展能力，以及更具有抵抗各種災(zāi)害和風(fēng)險(xiǎn)的彈性。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">經(jīng)濟(jì)維度→目標(biāo)1：繁榮的城市</p><p class="ql-block">社會(huì)維度→目標(biāo)2：公正的城市</p><p class="ql-block">環(huán)境維度→目標(biāo)3：可持續(xù)發(fā)展的城市</p><p class="ql-block"> 目標(biāo)4：韌性的城市</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">倫敦 London </p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">《2036大倫敦空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》</span></p><p class="ql-block">城市發(fā)展愿景為成為領(lǐng)先的全球城市</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">為所有的居民和企業(yè)提供更多的機(jī)遇，達(dá)到最高的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)和生活質(zhì)量，</span><span style="font-size:18px;">在應(yīng)對(duì)21世紀(jì)城市挑戰(zhàn)（特別是氣候變化）中引領(lǐng)世界。</span></p><p class="ql-block">經(jīng)濟(jì)維度</p><p class="ql-block">社會(huì)維度</p><p class="ql-block">環(huán)境維度</p><p class="ql-block">經(jīng)濟(jì)維度→目標(biāo)1：是人口和經(jīng)濟(jì)増長(zhǎng)挑戰(zhàn)</p><p class="ql-block"> 目標(biāo)2：在國際竟?fàn)幹械某晒俪?lt;/p><p class="ql-block">社會(huì)維度→目標(biāo)2：在國際竟?fàn)幹械某晒俪?lt;/p><p class="ql-block"> →目標(biāo)3：多祥、駄、全、可達(dá)的鄰里</p><p class="ql-block"> 目標(biāo)4：富有場(chǎng)所感的健成環(huán)境</p><p class="ql-block">經(jīng)濟(jì)維度→目標(biāo)5：環(huán)境改善的世界領(lǐng)導(dǎo)者</p><p class="ql-block"> 目標(biāo)6：便利、安全、快捷的交通體系</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">柏林 Berlin </p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">《柏林戰(zhàn)路｜柏林2030年城市發(fā)展概念》</span><span style="font-size:18px;">城市發(fā)展思路為</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">將日益增長(zhǎng)的富裕和經(jīng)濟(jì)活力與高水平的生活結(jié)合</span>保持其開放空間、創(chuàng)造力和寬廣胸襟打造成一個(gè)具有吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力的大都市形象、提高其經(jīng)濟(jì)實(shí)力、生活質(zhì)量和杜會(huì)良知</p><p class="ql-block">經(jīng)濟(jì)維度→目標(biāo)1：用智慧知識(shí)壯大經(jīng)濟(jì)</p><p class="ql-block"> →目標(biāo)2：通過創(chuàng)造力釋放力量</p><p class="ql-block">社會(huì)維度→目標(biāo)3：通過教育和技能保牌就業(yè)</p><p class="ql-block"> →目標(biāo)4：加強(qiáng)社區(qū)多樣性</p><p class="ql-block"> →目標(biāo)5：改著城市交通便利性</p><p class="ql-block">環(huán)境維度→目標(biāo)6：城市與綠色共生</p><p class="ql-block"> →目標(biāo)7：為氣候友好型城市奠定基礎(chǔ)</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">上海 Shanghai </p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">上海市城市總體規(guī)劃（2017-2035)》</span>城市發(fā)展愿景為</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">邁向卓越的全球城市</span></p><p class="ql-block">立足2020年，建成具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心基本框架，</p><p class="ql-block">基本建成國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心和社會(huì)主義現(xiàn)代化國際大都市。</p><p class="ql-block"><span style="font-size:18px;">2035規(guī)劃的突出特征之一</span><span style="font-size:20px;">突出以人民為中心的本質(zhì)要求</span><span style="font-size:18px;">貫穿于總規(guī)編制的各個(gè)方面。</span></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">經(jīng)濟(jì)維度→目標(biāo)1：更具活力的創(chuàng)新之城</p><p class="ql-block">社會(huì)維度→目標(biāo)2：更富魅力的人文之城</p><p class="ql-block">環(huán)境維度→目標(biāo)3：更可持續(xù)的生態(tài)之城</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">城市未來發(fā)展目標(biāo)的共同特點(diǎn)</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">多維度關(guān)注人的需求</span></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">2007年，上海市城市規(guī)劃管理局出臺(tái)了</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">《關(guān)于本市風(fēng)貌保護(hù)街道（街巷）規(guī)劃管理的若干意見》</span></p><p class="ql-block">成為全國最早提出歷史風(fēng)貌街道整體保護(hù)的城市，上海中心城12個(gè)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)被保護(hù)的道路和街巷共計(jì)144條，其中64條道路進(jìn)行原汁原味的整體保護(hù)，即道路紅線永不拓寬，而且街道兩側(cè)的建筑風(fēng)格、尺度也要保持歷史原貌。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">時(shí)任上海市城市規(guī)劃管理局副局長(zhǎng)的伍江主持編寫了這份規(guī)劃管理意見，伍江說：＂一個(gè)城市有特殊的歷史，這個(gè)歷史里面可能有愉快的，有美好的，也有辛酸的，痛苦的，你都不能否認(rèn)。應(yīng)該說，從這個(gè)意義上來講，我們對(duì)歷史的保護(hù)也是應(yīng)該從這個(gè)角度去理解它。上海是一個(gè)需要?dú)v史的城市，因?yàn)橛辛藲v史為借鑒，才有了今天發(fā)展的動(dòng)力?！?lt;/p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">加大城市歷史文化風(fēng)貌的保護(hù)力度，特別是成片歷史文化風(fēng)貌街區(qū)的保護(hù)和里弄建筑、工業(yè)文化遺產(chǎn)的保護(hù)。引人城市的“微更新”的理念，改善城市微環(huán)境。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">加強(qiáng)城市精細(xì)化、網(wǎng)格化管理，加強(qiáng)旨在提升城市公共空間品質(zhì)的規(guī)劃建設(shè)管理，通過生態(tài)修復(fù)，保護(hù)自然水土，維護(hù)生態(tài)環(huán)境，提高城市抗風(fēng)險(xiǎn)能力。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">既有建筑保護(hù)利用的公益性鼓勵(lì)政策</span></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">歷史建筑，既有建筑既是承載城市發(fā)展歷史的重要標(biāo)志，也是城市歷史文化資源和空間環(huán)境的重要構(gòu)成要素。</p><p class="ql-block">由于歷史建筑保護(hù)利用的難度和投資大，如單純以經(jīng)濟(jì)回報(bào)來衡量，往往與公益性、共享性、文化性、功能業(yè)態(tài)性目標(biāo)相悖。</p><p class="ql-block">所以在地塊投資開發(fā)、招商運(yùn)營(yíng)等方面都需給予政策鼓勵(lì)使更加豐富多樣、文化共享的功能業(yè)態(tài)可以融入城市新的公共空間之中。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">上海城市更新發(fā)展歷程與政策側(cè)重</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">政策重點(diǎn)</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">第一階段，78年～90年的舊區(qū)改造</span></p><p class="ql-block">以改善居住條件，提高環(huán)境質(zhì)量為目標(biāo)的舊區(qū)改造開始，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的更</p><p class="ql-block">新。</p><p class="ql-block">整個(gè)80年代政府投資132.28億元，規(guī)劃23片舊區(qū)改造基地，建成4368萬平方米住宅。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">第二階段，91年～2000年的<span style="font-size:20px;">舊區(qū)改造＋工業(yè)區(qū)改造</span></p><p class="ql-block">以大拆大建為主導(dǎo)的更新模式，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。</p><p class="ql-block">用地轉(zhuǎn)變，“退二進(jìn)三”戰(zhàn)略帶來產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整住房制度改革，民間力量大規(guī)模參與舊城政造，柝除舊房2787萬平方米，動(dòng)遷居民64萬戶，大量舊式里弄被拆除。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">第三階段，2001～2015年，<span style="font-size:20px;">舊區(qū)改造＋工業(yè)區(qū)改造＋歷史風(fēng)貌保護(hù)</span></p><p class="ql-block">以拆除重建轉(zhuǎn)化為以再開發(fā)、整治改善和保護(hù)並舉的開發(fā)模式。</p><p class="ql-block">中心城區(qū)歷史風(fēng)貌區(qū)及優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)更新，如外灘及外灘源更新世博會(huì)濱江兩岸工業(yè)遺產(chǎn)更新中心城區(qū)舊里改造，如新天地田子坊等項(xiàng)目，城市公共空間更新，如徐匯濱江及濱江沿線的整體更新。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">第四階段，2015年至今，<span style="font-size:20px;">全類型＋有機(jī)更新</span></p><p class="ql-block">《上海市城市更新實(shí)施辦法》及《上海市城市更新規(guī)劃土地實(shí)施細(xì)則》出臺(tái)</p><p class="ql-block">上海進(jìn)人全面城市更新的時(shí)代，這是資源緊約束背景下有機(jī)更新。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">上海的城市有機(jī)更新發(fā)展特征</span></p><p class="ql-block">以上海為代表的中國發(fā)達(dá)城市已經(jīng)進(jìn)入了有機(jī)更新發(fā)展階段，戴德梁行發(fā)行的《2019上海城市更新白皮書》中總結(jié)了有機(jī)更新模式的六大特征，即：</p><p class="ql-block">特征一，空間重構(gòu)與社區(qū)激活，構(gòu)建以社區(qū)為基礎(chǔ)，“網(wǎng)絡(luò)化、多中心、組團(tuán)式、集約型”的空間格局。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">特征二，生活方式和公共空間品質(zhì)，</p><p class="ql-block">構(gòu)建以社區(qū)為基礎(chǔ)的空間格局，以社區(qū)為單元構(gòu)建生活圈，提供公共空間的品質(zhì)和化的場(chǎng)所提供公共空間的品質(zhì)和人性化的場(chǎng)所。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">特征三，功能復(fù)合與空間活力，圍繞人的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，通過土地混合使用，打造具有多種功能的創(chuàng)新空間，激發(fā)產(chǎn)業(yè)活力。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">特征四，歷史傳承與美麗塑造，突出城市特色，提升城市魅力，塑造出兼具歷史底蘊(yùn)和現(xiàn)代氣質(zhì)的城市文化秉性。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">特征五，公共參與與社會(huì)治理，城市更新不僅是空間重組的過程，也是各方利益重新分配的過程，應(yīng)發(fā)揮市民的主體作用，注重社會(huì)多元協(xié)同。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">特征六，低影響與微治理，以“小規(guī)模、低影響、漸進(jìn)式、適應(yīng)性”的方法推動(dòng)城市的內(nèi)涵式創(chuàng)新發(fā)展。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">城市可持續(xù)發(fā)展的實(shí)踐</span></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">區(qū)域型--上海思南公館城市更新項(xiàng)目（園區(qū)類）</p><p class="ql-block">政府主導(dǎo)型</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">復(fù)興公館夜市。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">上海郊區(qū)村落更新</p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">政府支持公眾參與型 </span></p><p class="ql-block">將第一產(chǎn)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，除供應(yīng)綠色農(nóng)產(chǎn)品外，還提供衣業(yè)體驗(yàn)特色活動(dòng)、農(nóng)業(yè)觀光休閑等服務(wù)，就城市而言，城消費(fèi)者可以直接和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者溝為快取綠色農(nóng)產(chǎn)品。體驗(yàn)農(nóng)業(yè)休閑生活提供了新渠道。建立起城鄉(xiāng)之間的互動(dòng)機(jī)制。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">呵護(hù)城市歷史文脈，激發(fā)城市持續(xù)活力！</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">上海的明天將更美更好！</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">汪大師為這次講座作了精心的準(zhǔn)備，內(nèi)容翔實(shí)、資料齊全，非常好！</p><p class="ql-block">感謝汪大師！感謝上海建筑協(xié)會(huì)！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p>