<p class="ql-block">恒宇觀邸花園物業(yè)服務中心2023年5月份工作月報</p> <p class="ql-block"> 看，春風駕著五彩祥云姍姍而來，渾身散發(fā)著縷縷沁人的清香。她化作嬌嫩的草芽，從堅實的大地中鉆了出來：她化作北歸的大雁，從遙遠的天際飛了回來；她化作姑娘身上薄如蟬翼的絲巾從熙攘的人群中款款走來——和煦的春風是春的使者?？?，她飛過了山脈大川，留下了絲絲綠意，掠過了大地，留下了陣陣清爽，飄過了翠綠的田野，留下了點點翠光。</p> <p class="ql-block"> 2023年上半年消防演習如約而至，在恒宇觀邸花園進行舉行，同時感謝案場的同事們以及電梯維保工作人員協(xié)助本次演習圓??成功??????</p><p class="ql-block"> 通過此次演習，使大家充分認識到安全的重要性，提升大家用火??用電的消防安全意識，掌握消防器材的基本操作和滅火技能，熟悉滅火方法與逃生的技巧，堅決做到“以演為練、以練為戰(zhàn)，預防為主、防消結??”的工作方針學習理念為實戰(zhàn)打下良好基礎????????????</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">在演習開始前項目經理宋磊，秩序主管唐忠為大家講解演練的安全知識與流程</p> <p class="ql-block">火災無情，人有情</p><p class="ql-block">火??情確認后，物業(yè)服務中心第一時間行成以消控中心指揮，組織協(xié)調并調度現(xiàn)場各班組人員進行滅火??救援工作。工程人員接到火??警信息后及時趕到現(xiàn)場，啟動消防泵、正壓送風機，迫降電梯，檢查并保障設備有效投入使用。消控值班人員利用廣播進行人員疏散引導。被困人員捂住口鼻撤離火災現(xiàn)場????????????????????????</p> <p class="ql-block">在遇到火災時學會如何滅火??同時也要懂的如何自救???</p><p class="ql-block">項目經理宋磊為大家講解滅火器??使用操作，在場的業(yè)主們紛紛參與??????????</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">電梯維保人員講解電梯困梯安全知識，以及如何自救</p> <p class="ql-block">時間就是生命?。?！</p><p class="ql-block">演習結束后，項目經理宋磊為大家講解如何對傷員有效搶救。能在緊急情況下為生命爭分奪秒，爭取多一絲希望????</p> <p class="ql-block">消防安全無小事，</p><p class="ql-block">業(yè)主在電梯前室或走廊里做祭拜、燒紙錢，走廊跟電梯前室設有消防噴淋、消防報警設備，煙火??會引爆消防噴淋。就在幾日前恒宇華府出現(xiàn)業(yè)主在電梯前室燒紙錢，引爆消防噴淋，電梯泡水嚴重受損，希望大家能引以為戒，相互督促、互相監(jiān)督，安全舒適的環(huán)境需要大家共同維護?。「兄x大家的配合[抱拳][抱拳][抱拳]</p> <p class="ql-block">夏季來臨，天氣漸漸炎熱????調每家每戶必備，部分業(yè)主將空調位拆除，面臨著空調安放問題。看??城管執(zhí)法大隊又過來處理空調違規(guī)安裝問題了。</p><p class="ql-block">物業(yè)服務中心溫馨提示大家：業(yè)主們在裝修期間請業(yè)主們務必預留好空調空間，空調位設有排水設施設備，空調外掛不但影響外觀還會影響左鄰右舍，嚴重時將影響房產問題！</p> <p class="ql-block">項目經理做為項目“大家長”哪里有困難哪里就有他的身影，宋經理協(xié)調處理走廊違規(guī)做鞋柜問題</p> <p class="ql-block">9#401業(yè)主反應頂板滲水，工程師傅現(xiàn)場協(xié)助排查問題原因</p> <p class="ql-block">在物業(yè)費促銷活動期間，有部分商家在園區(qū)內做商品促銷，所有進小區(qū)的產品都有物業(yè)了解，所以需要的業(yè)主們可以放心購買或辦理喲！??????</p> <p class="ql-block">一年一度的物業(yè)費活動正在進行中，首先衷心感謝您長期以來對恒宇觀邸物業(yè)服務工作的理解和支持！業(yè)主及時交納物業(yè)費不僅法定義務，也是 物業(yè)公司維護小區(qū)公共秩序、清潔美化小區(qū)環(huán)境，對小區(qū)房屋及配套場地和設施進行維護維修，確保業(yè)主工作生活正常有序的保障。</p><p class="ql-block">為確保小區(qū)物業(yè)服務工作正常有序進行，維護廣大業(yè)主及時交納2023年度物業(yè)費，我們將一如既往地繼續(xù)做好小區(qū)各項物業(yè)服務工作！</p> <p class="ql-block">二、物業(yè)費包括什么</p><p class="ql-block">1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規(guī)定提取的福利費等;</p><p class="ql-block">2、物業(yè)的共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等;</p><p class="ql-block">3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費用;</p><p class="ql-block">4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護的費用;</p><p class="ql-block">5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護的費用;</p><p class="ql-block">6、物業(yè)相關服務人員的辦公費用;</p><p class="ql-block">7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;</p><p class="ql-block">8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;</p><p class="ql-block">9、經業(yè)主同意的其它相關費用。</p> <p class="ql-block">三、物業(yè)管理包含什么</p><p class="ql-block">1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;</p><p class="ql-block">2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;</p><p class="ql-block">3、物業(yè)管理區(qū)域內的巡視、檢查;</p><p class="ql-block">4、物業(yè)管理區(qū)域內裝飾裝修管理;</p><p class="ql-block">5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內對相關管線、設施維修養(yǎng)護時進行必要的協(xié)調和管理;</p><p class="ql-block">6、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。</p> <p class="ql-block">服務沒有捷徑,唯有認真和用心。我們用辛勞和汗水,守護著小區(qū)的安全,為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、文明的居住環(huán)境。</p><p class="ql-block">每周的周例會必不可少，總結完成的工作，計劃下一步的工作。</p> <p class="ql-block">物業(yè)，雖是服務業(yè)，但懷天下心。都說：物業(yè)人，是一棵草，默默無聞，低頭工作，低調隨和!</p><p class="ql-block">一號樓廚房排水管出現(xiàn)污水反冒，觀邸物業(yè)服務中心收到業(yè)主反饋，項目經理即時安排工程部師傅改管處理！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">11號樓02單元衛(wèi)生間排污管堵塞疏通</p> <p class="ql-block">工程師傅接到報修后，物業(yè)人刻不容緩，背上工具檢查現(xiàn)場故障。</p> <p class="ql-block">看似雞毛蒜皮，卻關系到業(yè)主生息！這就是盡責的物業(yè)。沒有過分的言辭，一個笑臉，感受到了溫馨致意；沒有強悍的姿態(tài)，一身精神，顯示出銅墻鐵壁！沒有謙恭，只有大器，沒有猥瑣，只有正義------哪里有故障哪里就有他們的身影，這就是我們工程師傅??????????????</p> <p class="ql-block">五月，在這春種的季節(jié)里雨水逐漸增多，這突如其來的狂風暴雨讓人措不及防，樓棟仿佛瞬間被清洗了一遍，各樓棟到處都是積水。白天物業(yè)伙伴們拿起拖把清理積水，夜晚秩序員對排水口檢查，清理垃圾，保持排水口通暢</p> <p class="ql-block">秩序員傾盆大雨中清掏下水口雜物</p> <p class="ql-block">清理排水溝雜物</p> <p class="ql-block">水池清洗</p> <p class="ql-block">枯樹枝清理</p> <p class="ql-block"> 守護長夜，守護晨曦</p><p class="ql-block">他們沒有鮮艷華麗的服飾,沒有高大帥氣的外形,從來不說豪言壯語,也沒有什么豐功偉績。他們拿著微薄的工資,卻盡心盡力保護著業(yè)主們的家園，他們是一群勤勞善良而又值得我們欽佩的普通人。</p> <p class="ql-block">在暴雨?來臨前樓層電梯前室窗戶關閉巡查</p> <p class="ql-block">日復一日的工作，綠化工師傅們忙碌著鏟著，讓草地和小樹苗都能得到最好的照料</p> <p class="ql-block">綠化帶果實清理</p> <p class="ql-block">綠化工師傅拿起鐵鍬，在陽光下汗流浹背挖著土壤，修出一道道亮麗的風景線</p> <p class="ql-block">綠化帶蚊蟲消殺</p> <p class="ql-block">清理枯枝爛葉，修剪造型別致的花卉，每一次的賞心悅目，背后都離不開園林工人的辛勤付出。花草妝滿城，佳木送涼蔭。是園林工人默默無聞的勞作，將園區(qū)裝點得格外美麗。</p> <p class="ql-block">保潔阿姨，他們默默無聞，無私奉獻，也許生活中的他們絲毫不引人注目，但是一旦少了他們，我們的生活環(huán)境將是多么的骯臟雜亂。從每個樓層的墻壁到玻璃窗乃至每個角落都不落下，經你的一番收拾，整個園區(qū)整潔干凈，給人一種清新的感覺。</p> <p class="ql-block">寧可一人臟，換來萬家潔。</p><p class="ql-block">“是你們每天迎接第一縷晨曦，日復一日，年復一年，兢兢業(yè)業(yè)，任勞任怨，無論三伏酷暑還是數(shù)九嚴寒，無論是風雨交加還是漫天飛雪，始終戰(zhàn)斗在環(huán)境衛(wèi)生工作第一線！”</p><p class="ql-block">他們用汗水與辛勞揮舞著手中笨拙的掃帚，給城市一個整潔的容貌，給園區(qū)一個干凈的衣著。</p> <p class="ql-block">恒宇觀瀾即將交付，前期查驗必不可少，項目經理、工程部林經理與施工方現(xiàn)場根據(jù)圖紙一一對應檢查。房屋鑒定檢測是非常重要的一項工作，需要引起各方面的重視和關注。通過定期的鑒定檢測，可以及時發(fā)現(xiàn)建筑物存在的問題，保障使用者的安全和權益</p> <p class="ql-block">消防安全是小區(qū)的脈搏，也是重中之重的位置，作為物業(yè)人，消防無小事，消防“零容忍”，消防一票否決制，是我們每個人必須準守的原則和底線，工程部人員完成對小區(qū)整體消防通道，消防水泵、風機房等進行查驗</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">園區(qū)的整體系統(tǒng)是由一個個小部分組成，每一個環(huán)節(jié)都是不可否缺的重要組成部分，下水管路更是重中之重，本月工程部人員按工作計劃時間對商鋪店面及園區(qū)內部綠化排水系統(tǒng)進行認真細致的排查檢驗，通水通球，雜物清理，窨井蓋錯位整改，水管不通修復，并對問題進行匯總，形成書面文字材料移交施工方逐一對照整改，每條工序嚴格按操作流程走，有條不紊。</p> <p class="ql-block">以上是我們恒宇觀邸物業(yè)中心5月份的工作匯報，感謝廣大業(yè)主一直以來對物業(yè)工作的理解、支持和配合！我們將砥礪前行，更好地為大家服務，同時也希望業(yè)主朋友們能積極為小區(qū)的建設與發(fā)展提供寶貴意見，感謝您對我們工作的理解與支持！如有任何疑問都可致電：物業(yè)服務中心電話：0591—26153779</p><p class="ql-block">24小時值班電話： 0591—26156779</p>