<p class="ql-block"> 在房屋確權(quán)頒證“清零行動”中，小西門社區(qū)的15個小區(qū)在房產(chǎn)清零范圍內(nèi)，在全面推進轄區(qū)房產(chǎn)清零工作的同時，接手明天廣場房產(chǎn)清零任務。</p> <p class="ql-block"> 明天廣場是轄區(qū)最大的居民小區(qū)，因開發(fā)商法人死亡，無人知曉項目建設情況，經(jīng)街道社區(qū)領導多次在各部門調(diào)取相關資料后，社區(qū)正式作為申請主體開始辦理明天廣場的房產(chǎn)清零工作，分管社區(qū)住建的我被領導指派為主要經(jīng)辦人。</p> <p class="ql-block"> 2021年的11月23日，街道分管領導李路斌主任下來社區(qū)，針對明天廣場相關事宜進行走訪調(diào)查。這也是我第一次與李主任正面接觸，開始著手辦證前期準備工作。</p> <p class="ql-block"> 11月29日上午，為了詳細了解明天廣場的情況，冒雨跟隨社區(qū)郭超書記第一次走進明天廣場的地下室，仔細查看小區(qū)的地下布局及配電設施消防設施。</p><p class="ql-block"> 29日下午，李主任再次就產(chǎn)權(quán)清零工作進行安排，同時帶來之前歷經(jīng)辛勞在各個部門調(diào)回來的明天廣場相關資料，并根據(jù)實際情況擬寫了明天廣場產(chǎn)權(quán)情況說明，上交清零辦。</p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"> 11月30日下午，社區(qū)召開房屋產(chǎn)權(quán)清零工作專項會議，集中學習傳達清零相關文件，熟悉工作流程。</p> <p class="ql-block"> 2021年12月5日，第一次跟隨李主任，郭書記到不動產(chǎn)中心，就明天廣場的產(chǎn)權(quán)清零工作進行咨詢，初步確定辦證方案。</p> <p class="ql-block"> 2021年12月6日，上午陪同航天宏圖公司在轄區(qū)進行房屋普查工作，下午到不動產(chǎn)中心辦理明天廣場落宗工作準備。</p> <p class="ql-block"> 12月7日，文明城市動員大會結(jié)束后，社區(qū)對啞巴莊的門店攤位進行大整治，又是我自己的片區(qū)。忙完已經(jīng)快6點了，打車到不動產(chǎn)中心，與張小紅科長核對明天廣場的房屋面積。</p> <p class="ql-block"> 12月8日，不動產(chǎn)中心李晨豫科長來到社區(qū)，就明天廣場產(chǎn)權(quán)記登工作進行現(xiàn)場指導。當天社區(qū)因南頭火災事故正在進行緊張的安全排查工作。樣樣是重點，哪樣也不能拉下。</p> <p class="ql-block"> 12月9日下午，與郭書記一起去街道找領導，等街道劉主任在明天廣場的不動產(chǎn)登記申請表，授權(quán)委托書等手續(xù)上簽字蓋章后，再去不動產(chǎn)中心。</p> <p class="ql-block"> 面積核算在政務大廳二樓進行信息錄入，細心的工作人員韓俊發(fā)現(xiàn)申請表上的提取面積與建筑面積不一致，要求重新核算。</p> <p class="ql-block"> 從不動產(chǎn)出來，返回社區(qū)已經(jīng)晚上7點多了，繼續(xù)加班，逐戶比對物業(yè)上調(diào)取的房屋面積和不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫的面積。</p> <p class="ql-block"> 12月10日，與物業(yè)李楊一起現(xiàn)場核對明天廣場一層商鋪數(shù)量。核對過程中，接到李主任通知，馬上匯總轄區(qū)各小區(qū)的房產(chǎn)清零工作進展情況，并形成書面匯報。每天需要同時進行的工作任務比比皆是。</p> <p class="ql-block"> 12月11日，周六與李主任、郭書記一起，到不動產(chǎn)中心再次逐一核對住戶面積，商鋪面積，到中午時分，完成了明天廣場的房屋產(chǎn)權(quán)首登工作。</p> <p class="ql-block"> 12月12日，周日早晨，三人繼續(xù)去不動產(chǎn)中心請教李晨豫科長，咨詢明天廣場下一步的工作。</p> <p class="ql-block"> 轉(zhuǎn)移登記流程，對于純粹是門外人的我們真的是太生疏了，腦子記不住，就拿筆寫了下來?，F(xiàn)在回頭看看，那么幾項內(nèi)容，當時咋就感覺難的要命呢。</p> <p class="ql-block"> 12月13日，街道召開文明城市攻堅沖刺動員大會，要求全員全力以赴迎檢。14日第一批網(wǎng)格員上崗，15日全國文明城市檢查組抵達長治，16日晚上在小西門社區(qū)進行了入戶調(diào)查。</p> <p class="ql-block"> 12月17日早晨7點，街道李主任就打電話督促明天廣場辦證工作，8點到社區(qū)后，文明城市迎檢工作仍在進行，郭書記和我一起確定流程，整理資料，準備各類表格，下午開始安排人員鋪設場地，擬發(fā)通知，張貼告示。</p> <p class="ql-block"> 12月18日，又是一周的星期天，早晨7點到社區(qū)，將各種表格分別發(fā)放到對應的位置，等參與工作的網(wǎng)格員全部到場后，開始了簡單的崗前培訓，8點半打開會議室大門開始收手續(xù)。</p> <p class="ql-block"> 前來遞交手續(xù)的，打聽咨詢的居民出乎意料的多，中午都沒下班，街道李主任陪我們一起加班，飯店給每個人送來燴面一碗，填飽肚馬上工作。</p> <p class="ql-block"> 12月22日社區(qū)網(wǎng)格員參加網(wǎng)格工作培訓，明天廣場手續(xù)暫停兩天。</p> <p class="ql-block"> 24日晚上9點半，接到緊急通知，所有工作人員到社區(qū)集合，查尋西安返長人員，10點半到核實流調(diào)信息，我和蘇霞打電話到凌晨4點下班回家，郭書記加班到5點半，返回社區(qū)，明天廣場的居民已經(jīng)在社區(qū)門口排隊等候遞交手續(xù)了。</p> <p class="ql-block"> 繼續(xù)收集手續(xù)，同時妍芳主任和老主任一起帶著部分收回來的手續(xù)到政務大廳審核，帶著整改意見回來后，我們再不斷的進行返工。</p> <p class="ql-block"> 12月27日，政務大廳對接不動產(chǎn)李科長和稅務路科長。路科長擔心一下收回500多套手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明45天后會失效。如果不能如期完成交稅任務，還的返工，郭書記決定暫停收集，先消化收回來的資料。</p> <p class="ql-block"> 會議室的主席臺上，500多套手續(xù)堆積如山，其中大量因離異的、未婚的等原因需要辦理單獨所有的。當時，我的工作思路是，把所受手續(xù)分為兩部分，先整理黃金座，再整理翡翠座，共同所有和單獨所有分開存放。</p> <p class="ql-block"> 于是，麗娜、旭霞和我一起整理分類，妍芳帶領網(wǎng)格員對接稅務思思，學習契稅計算方法，核對清冊，制作交稅臺賬。加班加點首先整理出辦理共同所有的431戶住戶的手續(xù)，準備交稅。</p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"> 準備就緒，去稅務上倒入系統(tǒng)的時候，稅務路科長告知，沒有發(fā)票，不能交契稅。</p> <p class="ql-block"> 住戶手里只有繳款收據(jù)，開發(fā)商法人死亡，去哪開具購房發(fā)票？于是，街道李主任一次次向上級匯報實際情況，尋求解決方案，終于得到回復，明天廣場就以購房收據(jù)、合同為準，繳稅辦證。</p> <p class="ql-block"> 疫情防控工作越來越緊張，開始小區(qū)值崗，核查流調(diào)信息，進行人員隔離，準備全民核酸演練……忙忙亂亂的同時，在年前完成了辦理共同所有的431戶契稅繳納。</p> <p class="ql-block"> 過年放假了，輪流值班期間，完成黃金座的房產(chǎn)繪圖，標注清楚房產(chǎn)手續(xù)的遞交情況。</p> <p class="ql-block"> 上班后，帶領張玲，張楊婧，趙夢，張敏四個人，對明天廣場已交稅的手續(xù)進行逐一整理。不整不知道，一整嚇一跳，稅務和不動產(chǎn)兩套手續(xù)，分別對應兩個不同的部門，要求并不一致，當時集中收集手續(xù)時候，部分網(wǎng)格員粗枝大葉，導致大量手續(xù)重新返工。邊整理，邊向領導請示下一步工作要求。</p> <p class="ql-block"> 2022年2月18日下午，與妍芳，張玲一起去公共服務中心，就交稅問題再次對接稅務部門，路科長要求再次篩選出已交稅但購房數(shù)據(jù)不全，收據(jù)模糊，收據(jù)合同人姓名不一致的住戶。</p> <p class="ql-block"> 同時，接到不動產(chǎn)李科長的要求，所有的房產(chǎn)收據(jù)、合同必須收回原件上交不動產(chǎn)中心。唉，將近570套手續(xù)收來的全是復印件。</p> <p class="ql-block"> 2022年2月22日上午，妍芳主任帶趙夢，張玲，楊婧，張敏四個人去稅務局對已交稅的手續(xù)進行第一次的整理裝訂。稅務資料裝訂是明天廣場辦證過程中，我唯一沒有親手參與的工作。</p> <p class="ql-block"> 下午，不動產(chǎn)趙處長，李科長，街道李主任到社區(qū)對明天廣場辦證工作再做指導，針對所收手續(xù)一次又一次返工的實際情況，我向領導提出要求，希望不動產(chǎn)能派一名工作人員到社區(qū)現(xiàn)場指導工作，不動產(chǎn)領導說，清零工作任務大，沒人手，讓社區(qū)在這項工作上不要有任何顧慮，社區(qū)就是個收手續(xù)的，辦證審核權(quán)在不動產(chǎn)中心。</p> <p class="ql-block"> 2月24日，稅務要求把明天廣場所有稅務手續(xù)倒入系統(tǒng)，無房證明過期，已經(jīng)到了最后寬限日了。因太原出現(xiàn)陽性病例，社區(qū)接到任務，全覆蓋排查轄區(qū)門店，下發(fā)疫情防控通知，排查所分配的門店任務結(jié)束后，玉潔錄系統(tǒng)，我和妍芳整理匯總，除去年前已交稅431戶，收據(jù)有問題的3戶，合同人死亡的6戶外，剩余130戶全部錄入系統(tǒng)。</p> <p class="ql-block"> 2月25日，我和妍芳趙夢一起去稅務倒系統(tǒng)。稅務上的小姑娘們一頓吐槽，因為明天廣場的手續(xù)，她們蹲在地上一套套審核，累死了。我們只能給人家陪著笑臉說，辛苦大家了。唉，我們自己的辛苦又能和誰說了？倒入系統(tǒng)之后，回來社區(qū)通知逐戶交稅。</p><p class="ql-block"> 當天，長治市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布關于對明天廣場小區(qū)進行轉(zhuǎn)移登記的公告，并根據(jù)相關政策文件對已辦理商品房備案登記的業(yè)主予以公示。</p> <p class="ql-block"> 太原疫情導致社區(qū)的疫情防控任務加重，2022年2月28日，第二批網(wǎng)格員上崗。</p> <p class="ql-block"> 2022年3月3日，經(jīng)多次電話督促，年前所收手續(xù)，基本完成交稅任務，回收整理好完稅證明后，與李科長聯(lián)系，咨詢下一步工作程序。李科長建議，先辦全款住戶，貸款戶第二批再辦。</p> <p class="ql-block"> 于是，新一輪的加班工作出現(xiàn)了，一戶戶翻開合同，仔細核對收據(jù)金額，把全款住戶、貸款已結(jié)清住戶、正在還貸住戶分類存放。張玲帶著孩子幫我一起加班整理資料的情景歷歷在目。</p> <p class="ql-block"> 清零辦的催促一天比一天急，2022年3月7日，清零辦翟晉東科長親自帶領我和趙夢，到公共維修基金辦公室進行繳費事宜咨詢，工作人員侯娜娜要求出具：1、繳費面積以供熱面積為準的書面說明，2、每戶的房號面積明細表，3、注冊登記表4、匯繳核定表，5、銀行承諾書。</p> <p class="ql-block"> 返回社區(qū)做表，寫情況說明，去街道找領導簽字蓋章，和首登之前的工作程序差不多 。在一次次修改完成后，再對接農(nóng)商銀行，根據(jù)銀行工作人員佩佩的要求，制定繳費流程，依次通知全款住戶繳納維修基金。</p> <p class="ql-block"> 2022年3月14日，維修基金繳費開始，銀行之前對接的都是開發(fā)商，現(xiàn)在直接面對繳費住戶，住戶概不遵守繳費流程，不會填寫五聯(lián)單，把銀行工作人員搞的手忙腳亂，佩佩一會打一次電話，我也實在是滿頭懵啊。公維繳費非常緩慢，直到2月16日下午下班時分，銀行佩佩送來49戶的繳費憑據(jù)。</p> <p class="ql-block"> 按照我自己的工作計劃，16日晚上加班挑選公維已交費資料，2月17日上午，和趙夢在明天廣場黨支部回收這部分住戶合同收據(jù)原件，同時把公維繳費發(fā)票交給住戶。</p> <p class="ql-block"> 哪知計劃趕不上變化，17日上午正在工作中，接到李主任的電話，要求暫停回收合同收據(jù)工作，全力以赴收集剩下的住戶手續(xù)。</p> <p class="ql-block"> 3月17日下午，李主任和住建科崔瑞霞就帶著街道抽調(diào)的工作人員抵達小西門社區(qū)，著手安排再收手續(xù)工作。</p> <p class="ql-block"> 2022年3月18日，不動產(chǎn)的李科長，清零辦的翟科長，街道李主任 ，稅務局的路科長全部到場，在明天廣場物業(yè)辦公室進行了第二輪的房產(chǎn)手續(xù)收集。為了如期完成第一季度的稅收任務，交稅工作同時進行。社區(qū)抽不出人手，稅務局路科長派人過來做臺賬。</p> <p class="ql-block"> 本輪手續(xù)收集于4月2日下午結(jié)束，收回手續(xù)140余套。收手續(xù)的同時，沒完沒了的接聽報備電話，核查流調(diào)信息，還要上門貼封條，不定時抽查隔離人員……上批住戶的維修基金繳費與本批住戶的稅務繳費同步進行。</p> <p class="ql-block"> 那幾天，街道的小姑娘們只管幫忙收手續(xù)，后續(xù)工作還得自己加班完成。</p> <p class="ql-block"> 各種忙碌，累的腰疼的直不起來了，4月9號10號請假兩天，躺在床上，依然是報備電話，報備信息不斷，無論如何，疫情工作都不能少干一下。</p> <p class="ql-block"> 2022年的4月26日，銀行要求，下次繳費前，社區(qū)先完成公維票據(jù)的五聯(lián)單填寫。忙的焦頭爛額的我向街道李主任匯報這項新的任務。</p> <p class="ql-block"> 李主任安排楊曉峰到社區(qū)幫忙。幫忙做表，幫忙整資料。公維票據(jù)由明天廣場的網(wǎng)格員分組填寫。</p> <p class="ql-block"> 針對各種疑難雜癥，一次又一次去找李科長。他說我寫，一字不拉。</p> <p class="ql-block"> 再往后，無休無止的忙碌，導致工作日記基本中斷，但過去的點點滴滴永遠留在腦海里。</p> <p class="ql-block"> 為了如期完成明天的辦證任務，街道領導李主任早晨6點就開始計劃下一步的工作，并且親自去不動產(chǎn)中心遞交資料。</p> <p class="ql-block"> 之后的工作程序，就是分批次繳稅，分批次繳納維修基金，分批次領回公維發(fā)票后，分批次回收合同、收據(jù)原件，再次核審資料完成后分批次上交不動產(chǎn)中心。</p> <p class="ql-block"> 領導時刻關注著明天廣場的辦證工作，我隨時匯報所有的工作動態(tài)。</p> <p class="ql-block"> 社區(qū)加班常態(tài)化，下班回家也不清靜，每一步都得提前籌劃。</p> <p class="ql-block"> 2022年的7月27日至29日，社區(qū)網(wǎng)購格員們在會議室進行第三次集中收集居民手中的辦證手續(xù)。</p> <p class="ql-block"> 收回來的手續(xù)，還是老規(guī)矩 ，獨自加班整理審核。</p> <p class="ql-block"> 7月30日31日，周末大家輪休，我除了用盡自己的休息時間，還不斷占用值班人員的空余時間。</p> <p class="ql-block"> 2022年的8月3日，首次針對明天收據(jù)缺失住戶進行公示，公示15天無異議的，依章下證。</p> <p class="ql-block"> 之后明天廣場共進行了六批公示，公示名單，公示內(nèi)容全部記錄在冊。</p> <p class="ql-block"> 針對明天廣場各類人群，分別建立臺賬，尤其是離異住戶，逐戶留存相關資料，以防后患。</p> <p class="ql-block"> 清零辦要求兩天一報工作進度，包聯(lián)單位執(zhí)法隊的楊建勇隊長隔三差五追著要數(shù)據(jù)。</p> <p class="ql-block"> 社區(qū)場地沒變，工作人員翻了三四倍，再加上外來辦事的居民，每天吵的頭都是麻的。每一次數(shù)據(jù)的整理都是晚上加班進行。早晨上班之前，在家安排好下一步的工作。</p> <p class="ql-block"> 按照領導的安排，迅速組織明天廣場的網(wǎng)格員展開摸排工作。</p> <p class="ql-block"> 她們逐戶摸排未交手續(xù)住戶情況，我逐戶完成已交住戶后續(xù)工作。</p> <p class="ql-block"> 不動產(chǎn)不斷的督促領證，居民不停的催促領證，手頭的工作逐步條理化后，開始領證前的準備工作。街道社區(qū)領導再次對接不動產(chǎn)中心，趙處長同意為明天廣場放綠燈，先領證后付工本費。</p> <p class="ql-block"> 2022年8月31日，領回明天廣場的第一批房產(chǎn)證，這也是我人生第一次在欠條上簽字畫押。</p> <p class="ql-block"> 領回來的房產(chǎn)證，一戶戶找出維修基金發(fā)票，貼上標簽。再對接兩家銀行，確定無貸款后，擬名單發(fā)通知，準備發(fā)證。</p> <p class="ql-block"> 發(fā)證前，突然發(fā)現(xiàn)第一批領回來的97戶房產(chǎn)證中有80戶將房屋性質(zhì)錯寫為自建房。趕緊聯(lián)系李科長，又親自去不動產(chǎn)查看剩余房產(chǎn)證的具體情況。</p> <p class="ql-block"> 由于不動產(chǎn)在大批量出證發(fā)證，工作程序不能顛倒，300多戶錯證分批次從不動產(chǎn)領回來，填寫更正申請書，再分批次送回不動產(chǎn)，更改完畢后再分批次領回來。</p> <p class="ql-block"> 就這樣，來來回回往返與社區(qū)和各部門之間。直至收回來的房產(chǎn)手續(xù)基本完成發(fā)證工作。</p> <p class="ql-block"> 清零工作不再三申五令，后續(xù)工作直至今日一直在進行著，工作程序依舊，只是沒有人天天追著要進度了 ，我也逐步從明天廣場的房產(chǎn)證中緩過神來 。將發(fā)證工作完完全全交給明天廣場的網(wǎng)格員。</p> <p class="ql-block"> 閑暇之余，翻開工作群的記錄，我越來越質(zhì)疑自己，當時是不是腦子出問題了？每天非要加班加點把所有數(shù)據(jù)搞的清清楚楚。</p> <p class="ql-block"> 在長治這片土地上，社區(qū)作為申請主體，為居民辦理房產(chǎn)證的小區(qū)，多為破產(chǎn)單位的無人管理小區(qū)，為商品房小區(qū)辦理房產(chǎn)證實屬前所未有，961戶的居民小區(qū)辦證工作與疫情防控工作同時進行，這段經(jīng)歷必將永生難忘。</p> <p class="ql-block"> 記錄曾經(jīng)的點點滴滴，告別將近兩年“不修邊幅，遠離親戚朋友，不顧父母，不管孩子……”的過去，抬頭遠眺，開始新的征程。</p>