<p class="ql-block" style="text-align:center;"><br></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="font-size:22px;">反問?德雅文·公共能耗</b></p><p class="ql-block" style="text-align:center;">——[2023.10.22]——</p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px; color:rgb(237, 35, 8);">〔以下動(dòng)物處理圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪〕</span></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"><span class="ql-cursor">?</span>1、小區(qū)電梯</b></p><p class="ql-block"> 我們小區(qū)入住率已達(dá)到96%以上，電梯使用頻率高，1臺(tái)電梯能耗近500元/月，小區(qū)共57臺(tái)電梯，電費(fèi)支出近3萬/月，為保障電梯正常運(yùn)轉(zhuǎn)，電費(fèi)、維保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用達(dá)60萬元/年。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">【反問】</b></p><p class="ql-block"> ? 電梯維保，既然這么虧錢，干嘛死拽著不放?</p><p class="ql-block"> ? 維保價(jià)格那么高昂，2021年前的十年間，都干嘛去了?</p><p class="ql-block"> ?￥9630修了一塊主板，為什么同型號(hào)同規(guī)格同批次的主板，另一塊是￥17600，這里面有什么“學(xué)問”?</p><p class="ql-block"> ?電梯可以停兩個(gè)月，三臺(tái)電梯可以只開兩臺(tái)，業(yè)主對(duì)價(jià)格不滿，就可以停擺不修，逼迫業(yè)主就范???</p><p class="ql-block"> ?為什么電梯機(jī)房藏污納垢，常年不打掃衛(wèi)生，維保做好了?</p><p class="ql-block"> ?整個(gè)小區(qū)只有十棟某單元有電梯檢查樣板間，其他25個(gè)單元機(jī)房為什么沒有規(guī)范管理、保持整潔?</p><p class="ql-block"> ?為什么四個(gè)配電間，只有十棟三單元負(fù)一樓配電間規(guī)范管理，其余三個(gè)配電間藏污納垢，亂七八糟?</p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">2、園區(qū)、地庫照明</b></p><p class="ql-block"> 園區(qū)常明13小時(shí)，電費(fèi)達(dá)2千元/月；地庫常明24小時(shí)，電費(fèi)達(dá)2.8萬元/月，合計(jì)近36萬元/年。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">【反問】</b></p><p class="ql-block"> ?￥30元/臺(tái)/月物業(yè)費(fèi)，不算了？30*(1305+54)*12=489240，為什么不算???</p><p class="ql-block"> ? 你們是屬貔貅的?是開發(fā)商御用貔貅?只算自己開支，不算自己所得?</p><p class="ql-block"> ? 那些在地下室臨時(shí)占道、占位形成的停車收入哪兒去了?</p><p class="ql-block"> ? 那些侵害業(yè)主利益，違法違規(guī)增擴(kuò)的54個(gè)車位收入哪兒去了?</p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">3、單元照明</b></p><p class="ql-block"> 大堂照明電費(fèi)達(dá)1.2萬元/月，樓層照明電費(fèi)達(dá)1.8萬元/月，合計(jì)近36萬元/年。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">【反問】</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> </b>?你們還好意思算這筆賬。2008~2011年，當(dāng)時(shí)的燈光系統(tǒng)，是怎樣的照明亮度?</p><p class="ql-block"> ? 按照全2023年初完成的大廳改造，參考6&8棟標(biāo)準(zhǔn)，全小區(qū)每一戶享有不少于2盞公共照明〔節(jié)能〕，2762*40*13/1000*0.58=833元/天，833*30=24990/月〔可是，你們真的保證了嗎〕。以所謂的“節(jié)能減排”為由，搞得小區(qū)像貧民窟一樣黑燈瞎火，樓層燈經(jīng)常拖著不換……你們安的什么心?</p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"><span class="ql-cursor">?</span>〔德雅文〕</b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:18px;"> 以上僅為公區(qū)主要能耗費(fèi)用，開支龐大多達(dá)120萬元，如果沒有正常的物業(yè)費(fèi)保障，是無法保障正常運(yùn)轉(zhuǎn)。而我們小區(qū)從2021至2023已近3年，公共區(qū)能耗近300多萬元，這筆不小的開支因業(yè)委會(huì)煽動(dòng)和阻止而得不到保障，但是這些是我們必須足額費(fèi)用來保障和支撐的，業(yè)委會(huì)就是死捏這一要害，煽動(dòng)業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)來達(dá)到破壞物業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，甚至不惜凍結(jié)已交電費(fèi)，制造瓦上霜之艱難。逼迫我司所收電費(fèi)無法及時(shí)支付引發(fā)停電風(fēng)波。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:18px;">?</span></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">?【反問】</b></p><p class="ql-block"> ? 2014.05.01起，你司漲價(jià)物業(yè)費(fèi)，都和業(yè)主簽合同了?</p><p class="ql-block"> ? 很抱歉，你們2014.03.23簽的那份合同的簽約人不是業(yè)主，沒有資格代表我們??到2022.05.31為止，97個(gè)月，非法斂財(cái)500余萬元。你們還好意思說自己無辜?</p><p class="ql-block"> ? 2012年起，縮水服務(wù)內(nèi)容，減少服務(wù)人員，吃空餉有多少人?</p><p class="ql-block"> ? 你們自己應(yīng)該很清楚??為什么2013之后沒有審計(jì)報(bào)告?</p><p class="ql-block"> ? 為什么不敢向業(yè)主依法公開賬目?</p><p class="ql-block"> ? 為什么不敢公開賬戶明細(xì)?</p><p class="ql-block"> ? 是不是害怕倒查私自將物業(yè)費(fèi)、公共收益挪用給新天地填坑?</p><p class="ql-block"> ? 為什么私接電源到新天地且長(zhǎng)達(dá)八年之久?敢說沒有“偷電”用?不舉報(bào)還不拆??</p><p class="ql-block"> ? 為什么私自給開發(fā)商安裝那么多廣告，且沒有任何收費(fèi)還用我集體能源、資源?你們還好意思??</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">【追加反問】</b></p><p class="ql-block"> ? 你們敢說第三屆業(yè)委會(huì)成立沒有百般阻撓?</p><p class="ql-block"> ? 你們敢說到現(xiàn)在為止，你們都是依法依規(guī)的從事經(jīng)營(yíng)管理?</p><p class="ql-block"> ? 你們敢說自己從一開始就配合業(yè)委會(huì)工作，遵紀(jì)守法受托管理并賬務(wù)公開透明?</p><p class="ql-block"> ? 你們敢說從來沒有逼迫業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)?</p><p class="ql-block"> ? 你們敢說業(yè)主訴求第一時(shí)間都以服務(wù)的姿態(tài)用心盡力?</p><p class="ql-block"> ? 你們敢說沒有厚此薄彼嚴(yán)管住改商?</p><p class="ql-block"> ? 你們敢說嚴(yán)格管理，嚴(yán)控違章搭建違法圈占?</p><p class="ql-block"> ? 你們敢說超過40處圈占事實(shí)帶來的侵害不是你們的責(zé)任?</p><p class="ql-block"> ? 你們敢說小區(qū)四處麻將館搞得院里烏煙瘴氣與你們無關(guān)?</p><p class="ql-block"> ? 你們敢說2021.12.30打砸搶不是你們策劃的?</p><p class="ql-block"> ? 你們敢說2023.02.26公證處騷擾威脅不是你們策劃是?</p><p class="ql-block"> ? 你們敢說騷擾公證員、騷擾住建廳系統(tǒng)管理員的電話不是你們冒充業(yè)主名義打的?</p><p class="ql-block"> 2022.03.07送達(dá)解除不定期物業(yè)服務(wù)合同的預(yù)通知，你們就應(yīng)該知道自己已經(jīng)“死刑”??</p><p class="ql-block"> 2022.05.16依法依規(guī)依程序解除你們的不定期服務(wù)合同，你們還不死心??</p><p class="ql-block"> 不要告訴我們，袁*江、李*穎、胡*輝與你們半毛錢關(guān)系都沒有??更不要告訴我們，他們打官司的證據(jù)都不是你們搞的、出庭的律師都不是你們請(qǐng)的??</p><p class="ql-block"> 2022.07.22〔2022〕湘0105民初4408號(hào)一審判決：<span style="color:rgb(237, 35, 8);">駁回袁李胡全部訴訟請(qǐng)求</span>。已經(jīng)證實(shí)業(yè)主大會(huì)合法有效??招標(biāo)選聘物業(yè)的方式合法合規(guī)有效??明確解除你們的不定期服務(wù)合同合法有效??要求你們交接并離場(chǎng)的行為并無不妥??</p><p class="ql-block"> 2023.09.06〔2022〕湘01民終12614號(hào)終審判決：<b style="color:rgb(237, 35, 8);">駁回上訴，維持原判。</b>你們依舊不認(rèn)輸，還幻想翻轉(zhuǎn)地球???</p><p class="ql-block"> 如果你們連最基本的對(duì)法律法規(guī)的敬畏之心都沒有，那么，你們沒有資格談“合理合法”??</p><p class="ql-block"> 如果你們連最后一絲臉面都不顧，妄圖厚顏無恥想再撈一筆，那么等候你們的只會(huì)是更大的暴風(fēng)雨??</p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">黑物業(yè)，滾出去??</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">德雅文，滾出去??</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">打倒黑物業(yè)，打倒德雅文??</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">……這些口號(hào)，不陌生吧??</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">天作孽，尤可??；</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">自作孽，不可活??</b></p>