<p class="ql-block">我叫張劍波，是西平縣柏城道富城花園業(yè)主，2020年入住小區(qū)，本想過(guò)上平安幸福的生活，不料我的美夢(mèng)被殘酷的現(xiàn)實(shí)擊得粉碎。自從買下房子開始裝修，厄運(yùn)就接連不斷地砸在我和廣大業(yè)主的頭上。</p> <p class="ql-block"> 原來(lái)，讓我們倒霉的是遇到了黑物業(yè)。他們沒(méi)有正規(guī)合法的物業(yè)合同，就用一套沒(méi)有甲乙雙方簽字的假合同糊弄業(yè)主，沒(méi)有在西平縣住建局備案，逃避監(jiān)管。這是地地道道的黑物業(yè)。</p> <p class="ql-block">黑物業(yè)的典型特征之一是亂收費(fèi)。因?yàn)槿鄙偕霞?jí)主管部門監(jiān)管，他們就巧立名目，肆無(wú)忌憚地亂收費(fèi)。業(yè)主裝修，每戶強(qiáng)制收取500元，不給不讓使用電梯。還有什么垃圾處理費(fèi)，自來(lái)水二次增壓費(fèi)，等等。物業(yè)費(fèi)不斷上漲，業(yè)主不堪負(fù)重，怨氣沸騰。</p> <p class="ql-block"> 黑物業(yè)的典型特征之二是兇惡霸道。囂張跋扈是他們慣見(jiàn)的面孔，欺壓恐嚇是他們常用的手段。誰(shuí)不交物業(yè)費(fèi)，他們就嚇唬誰(shuí)：不交物業(yè)費(fèi)就到法院告你！因?yàn)槲液退麄儼l(fā)生物業(yè)糾紛，法院審理判決，當(dāng)我去法院應(yīng)訴時(shí)，物業(yè)王慧麗指使慫恿其丈夫郭新芳(富城花園保安)攔截辱罵我，幸被業(yè)主魏建華攔開。他們就是想讓我遲到法庭，判我敗訴，用心歹毒險(xiǎn)惡。</p> <p class="ql-block"> 黑物業(yè)的典型特征之三，就是瘋狂斂財(cái)，不擇手段。他們公然侵占業(yè)主利益，把兩間物業(yè)辦公室(屬業(yè)主共有)其中的一間出租，把地下車庫(kù)出租，把小區(qū)大門口出租建快遞柜、凈水器，以上出租費(fèi)他們?nèi)壳滞獭?lt;/p> <p class="ql-block"> 黑物業(yè)的典型特征之四，就是肆意踐踏法律法規(guī)，逃避主管部門監(jiān)管。具體表現(xiàn)是，收取物業(yè)費(fèi)隨便用個(gè)票據(jù)，不用正規(guī)增值稅發(fā)票，偷稅漏稅，這是最大的違法犯罪行為。</p> <p class="ql-block"> 黑物業(yè)的典型特征之五，就是不履行《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》，另行一套，我行我素，不作為亂作為，高高在上，疏于管理，致使小區(qū)出現(xiàn)亂、臟、安全隱患頻發(fā)等現(xiàn)象。</p> <p class="ql-block"> 丨、亂。小區(qū)管理缺失，亂象叢生。如圖，小區(qū)電車亂停亂擺，電梯內(nèi)亂涂亂畫，樓道公用空間雜物亂堆亂放，亂七八精。</p> <p class="ql-block"> 2、 臟。小區(qū)衛(wèi)生經(jīng)常沒(méi)人打掃，樓道污漬滿地，到處都是灰塵煙頭和堆放的雜物。垃圾桶就擺放在樓梯口，地上堆滿垃圾，污水流得到處都是，臭氣熏天，夏天蒼蠅嗡嗡亂飛。</p> <p class="ql-block"> 3、 特別令人不能容忍的是，物業(yè)允許一家餐館把煙囪安裝在小區(qū)內(nèi)，造成了空氣噪聲污染，嚴(yán)重?fù)p害了業(yè)主的健康，影響極壞。</p> <p class="ql-block"> 4、 小區(qū)AB兩棟樓都存在重大安全隱患，最引人注目的是，步梯內(nèi)側(cè)各有多個(gè)施工洞沒(méi)有堵上，張著黑森林的大口，里面就是五六十米深的豎井，看著就讓人心驚膽戰(zhàn)，萬(wàn)一誰(shuí)家的娃兒在這玩耍，后果實(shí)在可怕。</p> <p class="ql-block"> 5、有住戶在樓道內(nèi)給電動(dòng)車充電，消防通道被嚴(yán)重堵塞，各樓層沒(méi)有滅火器，沒(méi)有消防水帶。這都是物業(yè)不作為，置業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全于不顧，簡(jiǎn)直是在玩火！</p> <p class="ql-block"> 6、物業(yè)保安郭新芳經(jīng)常脫崗，經(jīng)常躥到路南牌場(chǎng)看打牌，工作極為不負(fù)責(zé)任。最讓人義憤填膺的是，有一次B樓Ⅱ02業(yè)主突發(fā)急病，l20急救車卻進(jìn)不到小區(qū)，因?yàn)橹蛋嗍覜](méi)人值守，護(hù)欄抬不起，后來(lái)還是A樓業(yè)主趙連成沖進(jìn)門衛(wèi)室，胡亂按了一通，拉起了欄桿，救護(hù)車才進(jìn)到小區(qū)，把病人拉走。當(dāng)時(shí)值班的門衛(wèi)正是郭新芳。此事引起全體業(yè)主極大憤慨，一致強(qiáng)烈要求撤換郭新芳。</p> <p class="ql-block"> 基于上述原因，我拒絕交納物業(yè)費(fèi)。讓我大吃一驚的是，物業(yè)倒打一耙，竟然把我告上法庭。真是惡人先告狀！讓我百思不得其解的是——富城花園黑物業(yè)為什么能大行其道？他們的底氣從哪里來(lái)？誰(shuí)是他們的靠山和保護(hù)傘？</p> <p class="ql-block"> 我想，法律是老百姓的最后一道安全護(hù)欄，法庭是最講公平正義的地方，法官是老百姓最值得信賴的天使。你們一定會(huì)伸張正義、懲治邪惡，一定會(huì)為民作主、秉公執(zhí)法，我完全有理由相信，法庭一定給我一個(gè)滿意的判決結(jié)果。</p> <p class="ql-block"> 我和富城花園的全體業(yè)主，將對(duì)這個(gè)具有強(qiáng)烈轟動(dòng)效率應(yīng)的案件之后續(xù)發(fā)展，持續(xù)關(guān)注并深入地跟蹤報(bào)道。</p> <p class="ql-block"> 張劍波</p> <p class="ql-block"> 2023.11.7</p>