<p class="ql-block"> 城市社區(qū)基層治理作為社會(huì)治理的“神經(jīng)末梢”，其治理成效直接關(guān)乎居民的生活品質(zhì)與幸福感。</p><p class="ql-block">從現(xiàn)代治理理論的視角審視，社區(qū)治理模式已實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)的“單一主體管控”向“多元主體協(xié)同”的深刻轉(zhuǎn)變。而小區(qū)基層黨組織、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)所構(gòu)成的“三駕馬車”，正是這一先進(jìn)理論在實(shí)踐中的生動(dòng)體現(xiàn)。</p><p class="ql-block">其中，小區(qū)黨組織猶如精準(zhǔn)的“方向舵”，肩負(fù)著統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與價(jià)值引領(lǐng)的重任；業(yè)主委員會(huì)恰似高效的“議事廳”，充分代表居民表達(dá)切實(shí)訴求；物業(yè)服務(wù)企業(yè)則充當(dāng)可靠的“執(zhí)行方”，全力承擔(dān)基礎(chǔ)服務(wù)供給的使命。三者彼此協(xié)作、功能互補(bǔ)，共同構(gòu)建起基層治理的堅(jiān)實(shí)核心架構(gòu)。.</p> <p class="ql-block"> “三駕馬車”能否沿著正確的軌道穩(wěn)健前行，關(guān)鍵取決于雙重保障機(jī)制在理論與實(shí)踐層面的有效落地。 </p><p class="ql-block"> 一方面，街道黨工委和社區(qū)黨組織的引領(lǐng)作用。黨組織通過(guò)全面覆蓋（如在業(yè)委會(huì)與物業(yè)企業(yè)中建立黨小組）以及強(qiáng)化政治引領(lǐng)（將黨的政策精準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為居民的廣泛共識(shí)），確保治理方向與群眾需求高度契合，有力破解“多元主體各自為政”的治理難題。 </p><p class="ql-block"> 另一方面，住建局物業(yè)管理行業(yè)黨委的指導(dǎo)工作。行業(yè)黨委借助政策支持（如制定《紅色物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》）、實(shí)施行業(yè)規(guī)范（如建立物業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系）以及整合資源（搭建“物業(yè) - 業(yè)委會(huì) - 居民”溝通平臺(tái)），為“三駕馬車”的協(xié)同運(yùn)行提供堅(jiān)實(shí)的專業(yè)支撐與強(qiáng)大的發(fā)展動(dòng)力，有效解決“物業(yè)企業(yè)服務(wù)能力不足”的實(shí)際困境。</p> <p class="ql-block"> 尤為值得強(qiáng)調(diào)的是，物業(yè)管理行業(yè)黨委應(yīng)積極實(shí)現(xiàn)角色轉(zhuǎn)變，從傳統(tǒng)的“單一管理”邁向“大聯(lián)合大統(tǒng)戰(zhàn)”模式，這一轉(zhuǎn)變高度契合“治理共同體”理論。該理論強(qiáng)調(diào)，治理效能的提升依賴于政府、市場(chǎng)、社會(huì)等多元主體的深度有機(jī)聯(lián)動(dòng)。</p><p class="ql-block"> 若物業(yè)管理行業(yè)黨委僅將目光局限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)，極易陷入“管理本位”的狹隘困境。而通過(guò)吸收業(yè)委會(huì)成員（如將業(yè)委會(huì)黨員納入行業(yè)黨委聯(lián)席會(huì)議）、發(fā)動(dòng)熱心業(yè)主（組建“紅色議事員”隊(duì)伍）、聯(lián)動(dòng)司法機(jī)構(gòu)（開(kāi)展“法官進(jìn)社區(qū)”普法活動(dòng)）等方式，能夠成功構(gòu)建“黨建引領(lǐng)、多方聯(lián)動(dòng)”的良好治理格局，推動(dòng)“紅色物業(yè)”從“企業(yè)服務(wù)”升級(jí)為“社區(qū)共建”的嶄新模式。</p> <p class="ql-block"> 從實(shí)踐中不難看出，物業(yè)管理行業(yè)黨委在城市社區(qū)基層治理中扮演著至關(guān)重要的角色。其“行業(yè)統(tǒng)籌 + 專業(yè)賦能”的指導(dǎo)模式，不僅為“三駕馬車”提供了前行的動(dòng)力與規(guī)范，更通過(guò)“大聯(lián)合大統(tǒng)戰(zhàn)”的格局構(gòu)建，將各方力量緊密凝聚。</p><p class="ql-block"> 在黨建引領(lǐng)的大框架下，物業(yè)管理行業(yè)黨委憑借政策支持、資源整合等手段，使得小區(qū)基層黨組織的引領(lǐng)力得以強(qiáng)化，業(yè)委會(huì)的協(xié)商力得以提升，物業(yè)企業(yè)的服務(wù)力得以優(yōu)化，共同筑牢了社區(qū)治理的堅(jiān)實(shí)根基。</p><p class="ql-block"> 未來(lái)，隨著“大聯(lián)合大統(tǒng)戰(zhàn)”格局的持續(xù)深化，物業(yè)管理行業(yè)黨委有望在提升小區(qū)居民的幸福感和滿意度、推動(dòng)基層治理現(xiàn)代化的征程中，釋放出更為強(qiáng)大且持久的效能?。?！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">文山州住建局物業(yè)管理行業(yè)黨委委員</p><p class="ql-block">李宏</p><p class="ql-block">2025.06.13</p>