<p class="ql-block ql-indent-1">為打通服務(wù)群眾的“堵點”，筑牢房產(chǎn)物業(yè)領(lǐng)域業(yè)務(wù)合規(guī)防線，8月27日，縣住房中心邀請河南博同律師事務(wù)所張茂鋒律師開展房產(chǎn)物業(yè)法律知識專題講座，中心全體干部職工、物業(yè)公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分管法務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)及法務(wù)人員等共100余人參會?；顒油ㄟ^“專題講解+互動答疑+總結(jié)部署”的形式，為干部隊伍注入法治“強心劑”。</p> <p class="ql-block"><b>一、專題授課：緊扣業(yè)務(wù)，干貨滿滿</b></p><p class="ql-block ql-indent-1">講座中，張茂鋒律師聚焦住房中心核心工作，圍繞房產(chǎn)、物業(yè)重點內(nèi)容展開案例講解：</p><p class="ql-block ql-indent-1">- 商品房銷售如何合法合規(guī): 從小產(chǎn)權(quán)房銷售、“零首付”條款、合同簽訂、價外款爭議等交易環(huán)節(jié)，針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售過程中比較容易出現(xiàn)的糾紛問題，緊密結(jié)合實踐中的具體案例，以案說法；</p><p class="ql-block ql-indent-1">- 物業(yè)管理過程妥善處理糾紛：針對前期物業(yè)管理、物業(yè)費上漲、物業(yè)服務(wù)瑕疵界定、小區(qū)公共設(shè)施界定、高空拋物罪、電梯維護、招投標等高頻業(yè)務(wù)，圍繞《民法典》、《河南省物業(yè)管理條例》、《洛陽市物業(yè)管理條例》等<span style="font-size:18px;">法律規(guī)定和相關(guān)條例，就如何妥善處理糾紛、如何最大限度減少企業(yè)損失及保障企業(yè)利益等方面，提出具體可行的措施和建議；</span></p><p class="ql-block ql-indent-1">張律師的講解既有法律條文解讀，又有實戰(zhàn)經(jīng)驗分享，內(nèi)容貼合工作實際，讓在場人員聽得懂、學(xué)得會、用得上。</p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"><b>二、互動答疑：直擊痛點，精準解惑</b></p><p class="ql-block ql-indent-1">“合同違約怎么處理？”“物業(yè)公司是否有權(quán)利制定統(tǒng)一的封窗方案？”……專題講解結(jié)束后，互動問答環(huán)節(jié)氣氛熱烈。</p><p class="ql-block ql-indent-1">房產(chǎn)物業(yè)工作人員、中層干部結(jié)合日常工作中的“疑難雜癥”主動提問，問題涵蓋銷售備案、合同貸款、物業(yè)管理等多個方面。張律師逐一耐心解答，從法律依據(jù)、處理流程、注意事項等維度給出具體建議，現(xiàn)場化解了多項工作難題，真正實現(xiàn)“帶著問題來，抱著答案走”。</p> <p class="ql-block"><b>三、總結(jié)部署：明確要求，推動落地</b></p><p class="ql-block ql-indent-1"> 此次法律知識講座，不僅為全體干部職工補充了法律“能量”，更明確了工作方向。住房中心主任黨金波作總結(jié)講話，對后續(xù)工作提出三點要求：</p><p class="ql-block ql-indent-1"> 一是持續(xù)學(xué)習(xí)，做法律知識的“深耕者”。養(yǎng)成自學(xué)習(xí)慣，成為行家里手；</p><p class="ql-block ql-indent-1">二是規(guī)范履職，做依法行政的“踐行者”。遵循法定程序，運用法律思維和方法，規(guī)范行使權(quán)力，做到有理有據(jù)、公平公正；</p><p class="ql-block ql-indent-1">三是強化服務(wù)，做群眾權(quán)益的“守護者”。依法解決群眾“急難愁盼”，以法治力量提升住房服務(wù)質(zhì)量。</p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block ql-indent-1">下一步，縣住房中心將持續(xù)深化法治建設(shè)，以法律賦能推動住房領(lǐng)域工作提質(zhì)增效，為全縣住房事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展保駕護航！</p>