<p class="ql-block"><b> 物業(yè)費繳納通知</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">尊敬的各位業(yè)主：</p><p class="ql-block">大家好！</p><p class="ql-block">2025年僅剩兩個多月！為了保障物業(yè)管理服務(wù)工作正常有序開展，請廣大業(yè)主和住戶抓緊時間交納物業(yè)費。還未繳費的業(yè)主，請您積極配合繳納相關(guān)費用，<b>以免產(chǎn)生違約金，</b>造成不必要的麻煩。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>一個品質(zhì)小區(qū)離不開物業(yè)管理，</b>而物業(yè)管理也與業(yè)主生活密不可分，想要保證物業(yè)管理的正常運作，就需要物業(yè)費支持。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>物業(yè)費是一個小區(qū)維系正常運作的基礎(chǔ)，</b>是園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、公共區(qū)域維修、公共設(shè)施設(shè)備維護的根本保障。如果業(yè)主不按時繳納物業(yè)費，將會對物業(yè)管理和服務(wù)造成致命的影響，同時也侵犯了其他繳費業(yè)主的利益。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">為了保障物業(yè)管理服務(wù)工作正常有序開展，改善業(yè)主居住環(huán)境，建設(shè)和諧小區(qū)，未交物業(yè)費的業(yè)主，請按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定，前往物業(yè)服務(wù)中心辦公室繳納物業(yè)費。如您工作繁忙，也可聯(lián)系物業(yè)管家，通過掃碼、轉(zhuǎn)賬方式繳納。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>按時繳納物業(yè)費是每位業(yè)主的義務(wù)，堅決杜絕拖欠。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">中浩物業(yè)全體員工<span style="color:rgb(237, 35, 8);">向按時繳納物業(yè)費的業(yè)主表示衷心感謝！</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"><span class="ql-cursor">?</span></span></p><p class="ql-block">把小區(qū)建設(shè)成為和諧、宜居小區(qū)，<b style="color:rgb(25, 25, 25);">離不開物業(yè)和業(yè)主的共同努力。</b>物業(yè)和業(yè)主只有各自承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，相互理解和支持，才能夠?qū)⑿^(qū)建設(shè)得更加美好。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(21, 100, 250);">我們一起了解</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);"> 有關(guān)物業(yè)費的常識</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);"> ↓↓</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>一、什么是物業(yè)費？</b></p><p class="ql-block">物業(yè)費，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序而<b>向業(yè)主或使用人收取的費用</b>。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>二、物業(yè)費包括什么？</b></p><p class="ql-block">發(fā)改委、住建部《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分（九大項）：</p><p class="ql-block">①管理服務(wù)人員的，<b>工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；</b></p><p class="ql-block">②物業(yè)<b>共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；</b></p><p class="ql-block">③物業(yè)管理區(qū)域<b>清潔衛(wèi)生費用；</b></p><p class="ql-block">④物業(yè)管理區(qū)域<b>綠化養(yǎng)護費用；</b></p><p class="ql-block">⑤物業(yè)管理區(qū)域<b>秩序維護費用；</b></p><p class="ql-block">⑥<b>辦公費用；</b></p><p class="ql-block">⑦物業(yè)管理企業(yè)<b>固定資產(chǎn)折舊</b>；</p><p class="ql-block">⑧<u>物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任</u><b>保險費用；</b></p><p class="ql-block">⑨經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的<b>大修、中修和更新、改造</b>費用，應(yīng)當(dāng)<b>通過專項維修資金予以列支，不得計入</b>物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。</p> <p class="ql-block"><b>三、繳納物業(yè)費的法律依據(jù)</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(21, 100, 250);"> 《民法典》</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(25, 25, 25);">第九百四十四條規(guī)定</b><b>，</b>業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費用。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主<span style="color:rgb(237, 35, 8);">不得以未接受</span>或者<span style="color:rgb(237, 35, 8);">無需接受</span>相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由<b>拒絕支付物業(yè)費用</b>。</p><p class="ql-block">業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人<span style="color:rgb(237, 35, 8);">可以催告</span>其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以<span style="color:rgb(237, 35, 8);">提起訴訟</span>或者<span style="color:rgb(237, 35, 8);">申請仲裁</span>。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(21, 100, 250);"> 《物業(yè)管理條例》</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>第七條</b> 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：</p><p class="ql-block">（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；</p><p class="ql-block">（五）<span style="color:rgb(237, 35, 8);">按時交納物業(yè)服務(wù)費用。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>第四十一條 </b> 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)，業(yè)主們所繳納的物業(yè)費</p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(21, 100, 250);">物業(yè)公司將全部用于</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);"> 服務(wù)業(yè)主和小區(qū)建設(shè)</span></p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(21, 100, 250);"> 歡迎大家監(jiān)督我們的服務(wù)</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);"> 如有問題請您及時提出</span></p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(21, 100, 250);"> 我們將積極改進，提升服務(wù)水平</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(21, 100, 250);"> 竭誠為所有業(yè)主服務(wù)</span></p><p class="ql-block"> <span style="color:rgb(21, 100, 250);">謝謝您的理解與支持</span></p>