<p class="ql-block">尊敬的各位業(yè)主：為持續(xù)優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境、筑牢安全防線、保障業(yè)主合法權(quán)益，11月業(yè)委會聯(lián)合社區(qū)、物業(yè)及城管部門，聚焦安全管理、環(huán)境整治、設(shè)施維修等重點(diǎn)工作，穩(wěn)步推進(jìn)多項(xiàng)事務(wù)落地，現(xiàn)將具體開展情況公告如下：</p> <p class="ql-block">一、筑牢安全防線，守護(hù)居住平安</p> <p class="ql-block">1. 11月5日，配合城管部門核查小區(qū)租戶液化氣使用安全問題，消除用氣隱患；當(dāng)晚接到9棟401戶業(yè)主反映家門被膠水封堵，已第一時間協(xié)助調(diào)取監(jiān)控核查。</p> <p class="ql-block">2. 11月11日，完成全樓棟防性侵宣傳廣告張貼，強(qiáng)化安全防范意識；夜間排查發(fā)現(xiàn)7盞損壞路燈，已全部更換完畢，保障夜間出行安全。</p> <p class="ql-block">已壞路燈記錄：</p><p class="ql-block">1、23棟一盞燈</p><p class="ql-block">2、24棟一盞燈</p><p class="ql-block">3、26棟二盞燈</p><p class="ql-block">4、25棟～20棟之間一盞燈</p><p class="ql-block">5、20棟綠化內(nèi)泡沫箱種菜</p><p class="ql-block">6、18棟～14棟之間一盞燈</p><p class="ql-block">7、2棟～35棟拐角處一盞燈</p> <p class="ql-block">11號晚檢查小區(qū)不亮路燈</p> <p class="ql-block">3. 11月29日，為提升小區(qū)安防等級，在圍墻安裝滾輪刀片防爬網(wǎng)，同步發(fā)布相關(guān)告示，進(jìn)一步筑牢小區(qū)安全屏障。</p> <p class="ql-block">衷心感謝社區(qū)對本小區(qū)安全建設(shè)工作的鼎力支持，也感謝全體業(yè)主的理解與配合。</p> <p class="ql-block">二、深化環(huán)境整治，美化居住空間</p> <p class="ql-block">11月7日、26日組織開展小區(qū)全面大掃除，重點(diǎn)清理公共區(qū)域垃圾、雜物、房頂改善小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境。</p> <p class="ql-block">物業(yè)大掃除清理綠化帶和每個單元平頂雜物。</p> <p class="ql-block">清理房頂垃圾</p> <p class="ql-block">11月19日對23棟周邊水溝進(jìn)行專項(xiàng)清理，解決積水淤積問題，減少蚊蟲滋生。</p> <p class="ql-block">清理23棟水溝</p> <p class="ql-block">各位業(yè)主/住戶：</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">為維護(hù)小區(qū)公共綠化環(huán)境整潔美觀，保障綠化植被正常生長，營造舒適宜居的共同家園，根據(jù)《小區(qū)管理規(guī)約》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就清理綠化帶內(nèi)違規(guī)種植事宜通知如下：</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">1. 小區(qū)綠化帶屬于全體業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)，嚴(yán)禁任何個人占用公共綠化區(qū)域種植蔬菜、瓜果等農(nóng)作物，此類行為已影響小區(qū)整體綠化景觀及生態(tài)環(huán)境。</p><p class="ql-block">2. 請涉及違規(guī)種植的業(yè)主/住戶于2025年11月28日（本周五）前自行清理綠化帶內(nèi)的農(nóng)作物及種植工具，恢復(fù)綠化區(qū)域原貌。逾期未清理的，物業(yè)服務(wù)中心將聯(lián)合社區(qū)按規(guī)定統(tǒng)一清理，由此產(chǎn)生的損失由違規(guī)種植者自行承擔(dān)。</p><p class="ql-block">3. 希望各位業(yè)主/住戶自覺遵守公共管理規(guī)定，共同愛護(hù)小區(qū)公共綠化資源。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)種植行為，可向業(yè)委會或物業(yè)服務(wù)中心反饋（反饋電話：0731-85785068）。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">感謝您的理解、支持與配合，讓我們攜手共建整潔、優(yōu)美、和諧的小區(qū)環(huán)境！</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">銻都家園小區(qū)第一屆業(yè)主委員會</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">湖南創(chuàng)欣物業(yè)服務(wù)中心</p><p class="ql-block"> 2025年11月24日</p> <p class="ql-block">11月28日下午，聯(lián)合社區(qū)、物業(yè)及城管部門，集中整治綠化區(qū)域內(nèi)私搭亂建種菜，堆積雜物等違規(guī)行為，恢復(fù)綠化面貌，共建整潔美觀的小區(qū)環(huán)境。</p> <p class="ql-block">三、推進(jìn)設(shè)施維修，保障民生需求</p> <p class="ql-block">11月16～17日完成消防通道大鐵門及中心花園坐凳維修，同步處理22棟樓下門面漏水事宜，保障業(yè)主居住舒適度。</p> <p class="ql-block">處理門面漏水問題</p> <p class="ql-block">11月25日針對23棟業(yè)主房屋漏水問題解答，<span style="font-size:18px;">及時回復(fù)業(yè)主訴求。</span></p> <p class="ql-block">四、規(guī)范組織建設(shè)，統(tǒng)籌推進(jìn)工作</p> <p class="ql-block">11月19日組織召開業(yè)主委員會會議，梳理總結(jié)前期工作，部署后續(xù)重點(diǎn)任務(wù)，確保小區(qū)管理工作有序推進(jìn)。</p> <p class="ql-block">業(yè)主委員會工作會議紀(jì)要</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">參會人員：張莉、黃德祥、劉朝霞、羅繼友、譚桂平</p><p class="ql-block">時間：11月19日上午10點(diǎn)在業(yè)委會辦公室召開。</p><p class="ql-block">會議核心：本次會議圍繞小區(qū)公共事務(wù)推進(jìn)、費(fèi)用管理、設(shè)施維護(hù)等議題達(dá)成共識，具體事項(xiàng)如下：</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">1. 樓棟長會議籌備：黃主任提議，盡快制定會議計劃并確定召開時間。</p><p class="ql-block">2. 維修費(fèi)用及公共收支：上月小區(qū)公共收入全額存入業(yè)委會賬戶；35棟電梯及垃圾站維修費(fèi)用，按實(shí)際產(chǎn)生的發(fā)票金額報銷。</p><p class="ql-block">3. 業(yè)委會人員津貼發(fā)放：認(rèn)可業(yè)委會成員為小區(qū)事務(wù)的辛勤付出，按此前商議方案，實(shí)行季度津貼發(fā)放機(jī)制。</p><p class="ql-block">4. 設(shè)施維修與更換：物業(yè)需一周內(nèi)完成未更換的損壞路燈（含雨污分流施工導(dǎo)致的損壞）更換工作；由羅繼友師傅與保安部楊瑾共同排查、記錄損壞監(jiān)控設(shè)備，提交物業(yè)后，物業(yè)會盡快落實(shí)更換。</p><p class="ql-block">5. 湘和路交通管理：因道路仍在施工，物業(yè)需加強(qiáng)巡邏頻次，禁止在道路兩側(cè)停車；待施工完成后，及時復(fù)原中間隔離樁。</p><p class="ql-block">6. 費(fèi)用預(yù)收事宜：物業(yè)同意預(yù)收物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、車庫車位衛(wèi)生費(fèi)，收款截止日期為2026年7月31日；該事項(xiàng)將在樓棟長會議中進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)說明。</p><p class="ql-block">7. 消防整改跟進(jìn)：此前社區(qū)、消防部門及物業(yè)聯(lián)合開展消防檢查，結(jié)果基本合格；物業(yè)需按要求出具正式安全鑒定報告，由羅繼友對接跟進(jìn)。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">會議總結(jié)：感謝全體參會人員在百忙之中出席會議，本次會議高效推進(jìn)各項(xiàng)事務(wù)，氛圍和睦融洽。后續(xù)將按會議議定事項(xiàng)有序落實(shí)，切實(shí)維護(hù)小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益。</p> <p class="ql-block">后續(xù)，業(yè)委會將繼續(xù)傾聽業(yè)主心聲，聚焦大家關(guān)心的熱點(diǎn)，難點(diǎn)問題，持續(xù)聯(lián)動相關(guān)部門推進(jìn)各項(xiàng)工作落實(shí)。感謝各位業(yè)主的理解、支持與配合！如有任何意見或建議，可隨時通過物業(yè)聯(lián)系電話、業(yè)主群等渠道反饋。</p><p class="ql-block"> 銻都家園第一屆業(yè)主委員會</p><p class="ql-block"> 2025年11月30日</p>