<p class="ql-block"> 2026年1月6日，我們7-3b70多位業(yè)主冒著嚴(yán)寒驅(qū)車100多公里，從市區(qū)奔赴大愛(ài)城這片我們心心念念的土地，這里沒(méi)有汽車的尾氣，沒(méi)有世俗的偏見(jiàn)，沒(méi)有城市的喧囂，唯有靜謐的環(huán)境，唯有草木清歡，唯有滿滿的負(fù)氧離子，這里承載著我們對(duì)未來(lái)生活的所有向往。</p><p class="ql-block">7-3b工地上的一切變化令人動(dòng)容，往日的荒蕪已然褪去，取而代之的是繁忙的施工景象。隆隆的機(jī)器聲，鐵錘的敲打聲聲聲入耳，在我們聽(tīng)來(lái)，那都是奔向新生活的動(dòng)聽(tīng)樂(lè)曲。曾經(jīng)，該工地三次停工，三次復(fù)工，我們滿心焦慮，轉(zhuǎn)輾難眠。而2026年1月6日，又讓我們的眼里重新燃起了希望的光芒，我們感謝感恩所有奮戰(zhàn)在工地一線的管理人員以及工人師傅們，你們辛苦了！</p><p class="ql-block">本次活動(dòng)在7-3b業(yè)主們的共同努力下，獲得了圓滿的成功，我們找出了很多的質(zhì)量問(wèn)題，使開(kāi)發(fā)商能夠得以整改。</p> <p class="ql-block">大愛(ài)城7一3B工地現(xiàn)埸</p><p class="ql-block">根據(jù)2026年1月6日7-3B看房業(yè)主提供的照片信息現(xiàn)將質(zhì)量問(wèn)題圖片以每戶為單位歸納如下：</p> <p class="ql-block">104號(hào)506室發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題</p> <p class="ql-block">圖一：管道鋪設(shè)疊加與規(guī)范不符：根據(jù)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50242），給排水管道應(yīng)橫平豎直鋪設(shè)，避免交叉疊壓，且管道間需保留足夠間距，確保安裝牢固、檢修方便。</p><p class="ql-block">這問(wèn)題是整亇7一3B的通病</p> <p class="ql-block">圖二</p> <p class="ql-block">圖三</p> <p class="ql-block">圖四</p> <p class="ql-block">98號(hào)408室發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題</p> <p class="ql-block">水管重疊鋪設(shè)，不符合國(guó)家的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)</p> <p class="ql-block">88號(hào)401室發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題</p> <p class="ql-block">如圖：門角嚴(yán)重?fù)p壞</p> <p class="ql-block">99號(hào)601室發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題</p> <p class="ql-block">圖一</p> <p class="ql-block">圖二</p> <p class="ql-block">圖三</p> <p class="ql-block">圖四</p> <p class="ql-block">95號(hào)504室發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題</p> <p class="ql-block">圖一裂縫問(wèn)題</p> <p class="ql-block">圖二裂縫問(wèn)題</p> <p class="ql-block">圖三裂縫問(wèn)題</p> <p class="ql-block">104號(hào)104室發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題</p> <p class="ql-block">圖一施工細(xì)節(jié)問(wèn)題</p> <p class="ql-block">104號(hào)106室發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題</p> <p class="ql-block">圖一</p> <p class="ql-block">圖二按規(guī)范要求，電線預(yù)埋管與墻面的凈距離不小于15毫米。而施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的電線預(yù)埋管埋深普遍都小于15毫米。由此造成的不良后果：一是安全問(wèn)題，二是可能引起的墻面開(kāi)裂。所以希望施工單位能引起重視。</p> <p class="ql-block">101號(hào)601室發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題</p> <p class="ql-block">圖一抹灰缺損</p> <p class="ql-block">圖二</p> <p class="ql-block">圖三窗邊墻面滲水</p> <p class="ql-block">90號(hào)505室發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題</p> <p class="ql-block">如圖邊角水泥脫落</p> <p class="ql-block">97號(hào)403室發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題</p> <p class="ql-block">廚房的水管裸露</p> <p class="ql-block">102號(hào)207室發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題</p> <p class="ql-block">地面裂縫</p> <p class="ql-block">99號(hào)504室發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題</p> <p class="ql-block">圖一廁所管道鋪設(shè)問(wèn)題</p> <p class="ql-block">圖二陽(yáng)臺(tái)的墻皮翹起</p> <p class="ql-block">圖三裂縫</p> <p class="ql-block">圖四管道鋪設(shè)問(wèn)題</p> <p class="ql-block">圖五廚房裂縫</p> <p class="ql-block">102號(hào)302室401室發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題</p> <p class="ql-block">圖一施工細(xì)節(jié)問(wèn)題</p> <p class="ql-block">圖二</p> <p class="ql-block">102號(hào)402室發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題</p> <p class="ql-block">如圖地面缺損，有裂有垃圾</p> <p class="ql-block">88號(hào)101室的回填土問(wèn)題也是各樓普遍存在的問(wèn)題，要求回填土之前將垃圾清理干凈</p> <p class="ql-block"> 圖一室外回填土坑的垃圾未清理</p> <p class="ql-block">圖二室內(nèi)回填土坑的垃圾也未清理</p> <p class="ql-block">99號(hào)601室發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題</p> <p class="ql-block">圖一護(hù)欄不牢固</p> <p class="ql-block">圖二地面沒(méi)弄好，而且有裂</p> <p class="ql-block">圖三客廳的貫穿性裂縫</p> <p class="ql-block">97號(hào)606室發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題</p> <p class="ql-block">如圖臥室廚房衛(wèi)生間地面都有裂</p> <p class="ql-block">86號(hào)601和602發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題</p> <p class="ql-block">圖一墻面抹灰厚薄不均勻</p> <p class="ql-block">圖二邊框邊緣缺損</p> <p class="ql-block">圖三柱體嚴(yán)重缺損</p> <p class="ql-block">圖四天花板的墻角有窟窿</p> <p class="ql-block">圖五墻角有損</p> <p class="ql-block">88號(hào)601，401有人隨地大小便，希望及時(shí)清理干凈。</p> <p class="ql-block">99號(hào)601發(fā)現(xiàn)的大便，請(qǐng)及時(shí)清理。</p> <p class="ql-block">顧總黃總你們好！</p><p class="ql-block">以上是2026年1月6日7-3b業(yè)主在看房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)的自家質(zhì)量問(wèn)題，其中有些可能是小問(wèn)題，有些卻是大問(wèn)題，希望開(kāi)發(fā)商能重視這些問(wèn)題，我們只想擁有一亇舒適且溫馨的家。</p><p class="ql-block">此次發(fā)現(xiàn)的共性大問(wèn)題如下：</p><p class="ql-block">1、水管鋪設(shè)上下重疊</p><p class="ql-block">1）不合規(guī)。根據(jù)國(guó)家《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 5024）給排水管道應(yīng)橫平豎直鋪設(shè)，避免交叉疊壓，且管道間需保留足夠間距，確保安裝牢固、檢修方便。</p><p class="ql-block">2） 安全隱患。疊壓的水管會(huì)因受力不均，在水壓變化或墻體輕微沉降時(shí)，接頭處易出現(xiàn)松動(dòng)、開(kāi)裂，引發(fā)漏水；且疊壓處管道散熱、伸縮空間不足，長(zhǎng)期使用易加速管道老化。</p><p class="ql-block">2、回填土前垃圾未清理的問(wèn)題</p><p class="ql-block">業(yè)主發(fā)現(xiàn)回填土坑未清理干凈就埋土?xí)a(chǎn)生以下隱患</p><p class="ql-block">1）結(jié)構(gòu)安全隱患：未清理的土坑的松散回填土無(wú)法壓實(shí)，后期受地面荷載、雨水滲透影響，會(huì)慢慢沉降、塌陷，導(dǎo)致地面起翹、地磚空鼓開(kāi)裂，甚至牽拉墻體出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重時(shí)會(huì)影響墻面基層牢固度。</p><p class="ql-block">2.）水電及防潮隱患：若土坑靠近水電管線，沉降會(huì)擠壓管線導(dǎo)致管線變形、破損，引發(fā)漏水、斷電；松散土層易積水受潮，長(zhǎng)期下來(lái)會(huì)導(dǎo)致地面返潮、墻面發(fā)霉，尤其底層住戶還可能出現(xiàn)地下滲水。</p><p class="ql-block">3）后期維修隱患：隱患初期可能不明顯，等入住后出現(xiàn)沉降、開(kāi)裂再維修，需要鑿開(kāi)地面、墻面，不僅維修成本高，還會(huì)破壞裝修，耗時(shí)耗力，且很難徹底根治回填土松散的問(wèn)題。</p><p class="ql-block">3、地面裂縫問(wèn)題</p><p class="ql-block">希望能找出裂縫的深層次原因，加以防范整改，從根源上杜絕此類問(wèn)題再次發(fā)生</p><p class="ql-block">4、整個(gè)工程給人的感覺(jué)是不講究細(xì)節(jié)，做工十分粗糙，（如墻面抹灰不均勻，地面開(kāi)裂）所以個(gè)性化出現(xiàn)的問(wèn)題就會(huì)增多。</p><p class="ql-block"> 我們知道樓盤施工環(huán)節(jié)繁雜，難免有疏漏之處，我們也特別理解工人師傅們的工作不易。但房子是我們長(zhǎng)期居住的家，我們也不是刻意挑毛病，就是覺(jué)得房子質(zhì)量太重要了，關(guān)乎后續(xù)我們長(zhǎng)期居住的安全和居住的舒適度，所以還是想跟您反饋一下。</p><p class="ql-block"> 麻煩您幫忙把這些問(wèn)題同步反饋給施工方和質(zhì)檢方，懇請(qǐng)貴方務(wù)必加大施工質(zhì)檢力度，多多關(guān)注各類細(xì)節(jié)質(zhì)量問(wèn)題。協(xié)調(diào)工作人員盡快上門核查，制定整改方案并落實(shí)整改。辛苦您多費(fèi)心跟進(jìn)。做這份PPT只是想引起你們對(duì)質(zhì)量的更多關(guān)注。在此我們業(yè)主對(duì)你們的工作以及付出深表謝意！</p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block">圖片提供：7-3B地塊業(yè)主</p><p class="ql-block">文字撰寫：耿瑩娣</p>