<p class="ql-block">以案說法</p><p class="ql-block">當(dāng)事人撤訴后，合同還應(yīng)從對(duì)方收到起訴狀副本時(shí)解除嗎？</p><p class="ql-block">135****6725應(yīng)某與王某于2023年2月28日簽訂《門窗測(cè)量安裝合同》，門窗加工制作后，王某以質(zhì)量不合格為由，拒絕應(yīng)某安裝。2025年8月，王某向應(yīng)某所在地法院起訴，請(qǐng)求解除合同和賠償損失。應(yīng)某認(rèn)為王某請(qǐng)求解除合同超過一年除斥期，撤銷權(quán)已消滅。王某遂撤訴。2025年9月23日，王某以相同的事實(shí)和理由向北京市某區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同，并賠償損失。北京市某區(qū)人民法院經(jīng)審理，判決案涉合同自應(yīng)某所在地法院向應(yīng)某送達(dá)起訴狀副本時(shí)解除。請(qǐng)問：王某撤訴后，合同還應(yīng)從法院送達(dá)起訴狀副本時(shí)解除嗎？</p><p class="ql-block">胡老師：王某撤訴后，合同不應(yīng)自起訴狀副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除?！睹穹ǖ洹返?565 條第 2 款規(guī)定，當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或申請(qǐng)仲裁方式主張解除合同，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。僅送達(dá)起訴狀副本，未經(jīng)法院審理確認(rèn)，不產(chǎn)生解除效力?！睹穹ǖ浜贤幫▌t解釋》第 54 條規(guī)定，當(dāng)事人未通知對(duì)方而直接起訴主張解除后撤訴，再次起訴且法院支持的，合同自再次起訴的起訴狀副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除；但撤訴后另行通知且已到達(dá)對(duì)方的除外。故北京市某區(qū)法院判決案涉合同自原起訴狀副本送達(dá)應(yīng)某時(shí)解除不符合法律規(guī)定。</p><p class="ql-block">維權(quán)聚焦</p><p class="ql-block">是定金還是預(yù)付款？</p><p class="ql-block">137****6531關(guān)某與汪某簽訂門窗加工承攬合同，約定加工報(bào)酬54000元，定金20000元，余款34000元，余款安裝完畢現(xiàn)場(chǎng)結(jié)清。門窗加工制作后，汪某以關(guān)某制作的門窗不符合要求，向法院起訴，請(qǐng)求解除合同，并雙倍返還定金。請(qǐng)問：案涉2萬元是預(yù)付款，還是定金？</p><p class="ql-block">胡老師：因?yàn)楹贤瑑H寫明2萬元為定金，但未明確約定定金罰則，該2萬元應(yīng)認(rèn)定為預(yù)付款，不適用《民法典》第 587 條定金罰則（雙倍返還 / 無權(quán)要求返還），僅需按實(shí)際履約情況返還或抵扣價(jià)款。</p><p class="ql-block">根據(jù)《民法典》第 586 條規(guī)定，定金合同為實(shí)踐合同 + 要式合同，必須同時(shí)滿足當(dāng)事人明確約定 “定金” 字樣并體現(xiàn)擔(dān)保性質(zhì)，實(shí)際交付定金，定金合同自交付時(shí)成立。關(guān)鍵是必須明確約定定金罰則（違約時(shí)雙倍返還 / 無權(quán)要求返還），這是定金與預(yù)付款的核心區(qū)別。最高法《民法典合同編通則解釋》第 67 條規(guī)定，當(dāng)事人交付定金但未約定定金性質(zhì)或約定不明的，一方主張適用定金罰則的，人民法院不予支持。是預(yù)付款，還是定金，可根據(jù)以下情形進(jìn)行區(qū)別，情形一：合同僅寫 “定金” 二字，無任何罰則約定，可認(rèn)定為名為定金，實(shí)為預(yù)付款，不適用雙倍返還規(guī)則；情形二：合同約定 “定金” 但同時(shí)約定可抵扣貨款，無罰則，更應(yīng)認(rèn)定為預(yù)付款，因約定內(nèi)容符合預(yù)付款 “抵作價(jià)款” 的典型特征，而非定金的擔(dān)保特性，如合同約定 “定金 2 萬元，安裝完畢后抵扣余款”，無違約處理規(guī)則，法院通常認(rèn)定為預(yù)付款；情形三：合同未明確約定 “定金” 性質(zhì)，但有類似擔(dān)保表述，若僅約定 “2 萬元為履約保證金”“2 萬元為訂金” 等，且無罰則，不構(gòu)成定金，應(yīng)認(rèn)定為預(yù)付款；若約定 “2 萬元為定金，一方違約則賠償損失”，因未明確罰則，仍不適用雙倍返還，僅支持賠償實(shí)際損失。</p><p class="ql-block">法律講堂</p><p class="ql-block">房屋買賣合同糾紛是否可以申請(qǐng)仲裁？</p><p class="ql-block">180****6719我有一起房屋買賣合同糾紛，買方還欠10萬元購房款，多次催討，一直拒不支付。到法院打官司，一審二審，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，很不劃算。武漢仲裁委員會(huì)（武漢國(guó)際仲裁中心）仙桃分會(huì)正式揭牌成立，請(qǐng)問：我是否可以申請(qǐng)仲裁？</p><p class="ql-block">胡老師：《仲裁法》規(guī)定，平等主體的自然人、法人、非法人組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛以及依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議不能仲裁。當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第三十二條規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：有仲裁協(xié)議；有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由；屬于仲裁機(jī)構(gòu)的受理范圍。仲裁的本質(zhì)是契約性爭(zhēng)議解決方式，必須基于雙方當(dāng)事人的合意，這是仲裁制度區(qū)別于訴訟的根本特征。仲裁協(xié)議形式：事前在合同中約定的仲裁條款；事后（糾紛發(fā)生后）單獨(dú)訂立的書面仲裁協(xié)議。買賣合同糾紛屬于仲裁范圍，如果合同沒有約定仲裁協(xié)議條款，仲裁機(jī)構(gòu)就不會(huì)受理。當(dāng)然，你可以與買方協(xié)商，簽訂仲裁協(xié)議，然后，再申請(qǐng)仲裁。</p><p class="ql-block">民之法典</p><p class="ql-block">父親欠的債兒子應(yīng)當(dāng)償還嗎？</p><p class="ql-block">135****5621我朋友的父親因欠別人的高額債務(wù)，無力償還，離家出走近20年。法院判決后，債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，前不久，朋友收到人民法院強(qiáng)制執(zhí)行通知書，擔(dān)心法院查封拍賣他現(xiàn)在居住的房子。請(qǐng)問：父親欠的債，兒子應(yīng)當(dāng)償還嗎？</p><p class="ql-block">胡老師：根據(jù)合同相對(duì)性原則，債權(quán)債務(wù)關(guān)系僅約束合同當(dāng)事人，與第三人無關(guān)，父親的個(gè)人債務(wù)，兒子原則上無償還義務(wù)。父親作為完全民事行為能力人，應(yīng)以個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)自身債務(wù)負(fù)責(zé)。以下三種特殊情形下，兒子可能需承擔(dān)責(zé)任。一是繼承父親遺產(chǎn)的，《民法典》第 1161 條規(guī)定，以繼承遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限，超出部分可自愿償還。二是成為債務(wù)擔(dān)保人或者共同借款人的，按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或共同還款責(zé)任。三是父親惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)至兒子名下的。法院能否查封拍賣兒子房子，原則上不得執(zhí)行案外人（兒子）的合法財(cái)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，兒子名下房產(chǎn)原則上屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法院強(qiáng)制執(zhí)行通知書針對(duì)的是父親，而非兒子，不得直接執(zhí)行兒子財(cái)產(chǎn)。僅在以下情況可能被執(zhí)行，父親為了逃避債，在債務(wù)形成后或履行危機(jī)期間，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至兒子名下，父親又無其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)由父親出資購買，兒子未實(shí)際支付對(duì)價(jià)。</p>