【說(shuō)說(shuō)我的消費(fèi)觀】No·01 買房賣房朱朱* <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">美篇昵稱：朱朱*</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">美篇號(hào)：13264988</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">?</b></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 百姓生活，衣食住行，離不開(kāi)消費(fèi)。收入有限，合理安排好消費(fèi)，會(huì)讓生活過(guò)得更美好。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 每個(gè)家庭都有日常開(kāi)支，小到柴米油鹽醬醋，大到買電器買車，最大的消費(fèi)就是買房了。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 從2004年到2025年，我經(jīng)歷了兩次買房和兩次賣房。（第二次是賣母親的遺產(chǎn)房，因房主是四個(gè)繼承人，賣房過(guò)程較復(fù)雜，此篇暫時(shí)不說(shuō)了。）</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 第一次買房是在2004年10月，為改善住房條件，有自己的住房，我決定在徐匯買一套二手房，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)不高，但已開(kāi)始逐年上漲，面對(duì)房?jī)r(jià)上升趨勢(shì)，我購(gòu)房的速度也隨之加快，不然消費(fèi)就會(huì)增加很多。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 在房產(chǎn)中介的介紹下，我看了一套一室半房型，覺(jué)得價(jià)格偏高，房型不好且太小。沒(méi)有下單。不料被這個(gè)中介抓住不放，三天兩頭打電話約你去看房，還介紹其他門店的房源讓你去看，把人搞得很累。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 不久中介又介紹了一套二室戶的房子，這是一套雙南戶型，而且是多層的三樓，看的人比較多，但價(jià)格比同類房型高一萬(wàn)左右。我要求房主能降價(jià)到市場(chǎng)價(jià)，中介就從別的門店請(qǐng)來(lái)了能說(shuō)會(huì)道的中間人，約了買賣雙方來(lái)協(xié)商調(diào)價(jià)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 為了做成這筆生意，中介讓你上午再次看房，下午雙方協(xié)商，晚上簽署合同，但價(jià)格始終沒(méi)有下來(lái)，整個(gè)過(guò)程不斷有人打電話來(lái)詢問(wèn)該房是否還在出售，還有幾個(gè)人來(lái)門店說(shuō)要買這套房，讓買房人覺(jué)得這套房很搶手，這時(shí)中介就急著對(duì)我說(shuō)：“這套房有好幾個(gè)人要買，趕快買下來(lái)吧，不然價(jià)格還要上去。”</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 幾次勸說(shuō)下，我就下單買下了這套房。簽合同后再去細(xì)看這套房子，覺(jué)得樓上的鄰居不好惹，每幢樓之間距離有點(diǎn)近。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 此后的幾年里，房?jī)r(jià)一直在上升，當(dāng)時(shí)買下的價(jià)格成了低價(jià)，我也從中吸取了教訓(xùn)，以后再買房，不能太快，要多看幾次，多和家人商量，考慮好了再作決定。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">?</span></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 2014年，我母親因心臟病住進(jìn)了長(zhǎng)海醫(yī)院，母親還患有高血壓、糖尿病等疾病，身體一直不好。為照顧好母親，四個(gè)子女輪流去醫(yī)院陪伴照顧母親。從徐匯坐地鐵到楊浦的長(zhǎng)海醫(yī)院，路上需換乘兩部地鐵，來(lái)回時(shí)間需三個(gè)小時(shí)左右，太累太忙了。為了更好的照顧已82歲高齡的母親，讓母親的晚年有女兒的陪伴，我決定把家搬到楊浦，搬到母親的身邊。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 母親原住在徐匯，2006年工人新村拆遷后，用動(dòng)遷款買房搬到了楊浦，楊浦的房?jī)r(jià)比徐匯低很多，同樣的消費(fèi)可以買面積大好多的房子。母親出院后，我就開(kāi)始在楊浦看房，在母親的小區(qū)挑選合適的住房。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 2015年，部分大城市的拆遷工作正在有序進(jìn)行，買房的人多了起來(lái)，深圳的樓市已出現(xiàn)提價(jià)現(xiàn)象，我的直覺(jué)告訴我房?jī)r(jià)會(huì)有很大的變化，趕快買房。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 我在母親住的小區(qū)看中了一套電梯房，11樓的雙南戶型，和房主面談后覺(jué)得對(duì)方很有誠(chéng)意，但他們堅(jiān)持掛牌價(jià)，不愿還價(jià)。我們夫婦倆只能在談判室和對(duì)方道別，去地鐵站坐地鐵回家，人還沒(méi)到地鐵站，中介就打來(lái)電話，對(duì)方愿意降價(jià)一萬(wàn)元。就這樣我順利地買下了第二套房子。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 兩個(gè)月后，上海的房?jī)r(jià)一下子翻了一倍，所有人都說(shuō)我會(huì)看行情，下手果斷。其實(shí)這是一種機(jī)遇，碰到了，就要牢牢抓住。這也是好心有好報(bào)吧。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 我花了兩個(gè)多月的時(shí)間裝修房子，裝修后通風(fēng)了三個(gè)月。之后，我們?nèi)野岬搅四赣H的身邊，讓母親開(kāi)心了好多年，身體也好了起來(lái)，再也沒(méi)有生過(guò)大病，照顧和陪伴，是對(duì)母親最好的關(guān)愛(ài)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">?</span></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 搬到楊浦后，我在徐匯的第一套房子該如何處理？是出租還是賣掉，當(dāng)時(shí)正是房?jī)r(jià)上升最快的時(shí)段，以后還會(huì)有上升趨勢(shì)嗎？?jī)r(jià)格到一定的時(shí)候會(huì)下降嗎？我們?nèi)胰嗽谝黄饡r(shí)討論了好幾天，最后一致決定賣掉，人不能太貪心，有時(shí)會(huì)揀了芝麻丟了西瓜。意見(jiàn)統(tǒng)一后就直接去知名的房產(chǎn)中介掛牌。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 2016年的賣家是那時(shí)的幸運(yùn)兒，當(dāng)時(shí)買房的投資客很多，人人都想投資房地產(chǎn)，希望幾年后能成為暴發(fā)戶。賣家的手機(jī)鈴聲不斷，很多看房客爭(zhēng)著來(lái)看房，房?jī)r(jià)隨你定，還可以隨時(shí)跳價(jià)，確實(shí)有很多人賺了不少錢。面對(duì)這種情況，作為當(dāng)家人，我并沒(méi)有跟風(fēng)，而是在眾多的買家中挑選合適有誠(chéng)意的買家。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 在眾多看房者中，有一對(duì)大學(xué)畢業(yè)工作五年的年輕情侶吸引了我，普通人家的孩子考入大學(xué)不容易，在上海工作安家落戶更不易，經(jīng)雙方協(xié)商后，再由中介去有關(guān)部門查證，最后協(xié)商后再定價(jià)格，我以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格賣給了這對(duì)情侶，讓這對(duì)年輕人高興不已，他們?cè)谏虾＝K于有自己的家了。同時(shí)也非常感謝我和家人，他們碰到了好心人。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 之后的幾年，房?jī)r(jià)仍在緩慢上升，直至2023年。賣房雖然沒(méi)有賣到最高點(diǎn)，但我卻得到了人生的第一筆金，我把一部分錢用來(lái)做慈善，為籃天下的至愛(ài)捐出我的愛(ài)心。曾有人說(shuō)我，當(dāng)時(shí)你還可以賣個(gè)好價(jià)錢，我想了一下笑著回答，錢多了會(huì)惹事，能幫助他人才是好事。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 買房賣房，是一種高消費(fèi)，沒(méi)有一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，不能輕易下單。請(qǐng)大家在買房賣房時(shí)要謹(jǐn)慎，先弄清整個(gè)市場(chǎng)的價(jià)格和變化，了解真實(shí)情況后再做決定。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 以上是我在買房賣房后，得到的一些感悟和體會(huì)，在此篇文章中說(shuō)說(shuō)我的消費(fèi)觀，供大家參考。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">?</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> </span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 作品原創(chuàng)，不得侵權(quán)！圖一和封面來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，感謝原作者，圖二、圖三、圖四為小區(qū)兒童游樂(lè)設(shè)施、小學(xué)和綠化。謝謝您的閱讀。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"><span class="ql-cursor">?</span></span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">?</span></p>