<h3> 新加坡很小，和我們偉大的祖國相比，用彈丸之地來形容都嫌大。好像陳水扁曾罵新加坡是個“鼻屎”大的國家，但這個“鼻屎”國的清廉卻把貪腐的陳水扁映襯成了一?！氨鞘骸?。</h3><h3> 還是說說新加坡的“小”吧，小得我只好拿洛陽和它相比。新加坡的國土面積為719平方公里，人口550多萬；洛陽的市區(qū)面積為803平方公里，市區(qū)人口為217萬。也就是說，新加坡比洛陽的市區(qū)面積還要小80多平方公里，而人口卻要比洛陽的市區(qū)人口多出一倍半。人多地少，新加坡的房子一定很貴吧？是的，很貴，比洛陽貴多了，但新加坡的“房奴”比洛陽少多了，因為85％的新加坡人住的是組屋，也就是由新加坡住房建設(shè)局開發(fā)的廉價住房。</h3><h3> 有多廉價呢？據(jù)說工作幾年就買得起，首付10％，用公積金還貸款，政府補貼你三萬塊。搞笑的是，如果你買的是離父母很近的組屋，政府再額外補貼你一萬塊的孝敬父母錢。我趕緊扒拉了一下小九九：假如買一套40萬元的組屋，首付4萬用政府給的補貼，再用公積金按揭，說不定不用花錢就買一套組屋呢。</h3><h3> 當(dāng)然這是極端情況，而且前提是，你必須是中低收入的新加坡公民，只有新加坡公民才能買到這么便宜的、建在自己國家土地上的住宅。</h3><h3> </h3> <h3> 于是， 剛到新加坡，我便開始迫不及待地留意組屋，倒不是想買，而是想看看，傳說中的中國經(jīng)濟(jì)適用房的“師傅”——新加坡組屋到底長啥樣？</h3><div> 一個在新加坡生活了10年的小伙子告訴我，新加坡的住房基本有三種，組屋、公寓和排屋。排屋相當(dāng)于我們的聯(lián)排洋房或別墅，公寓是商品房，組屋就是政府提供給國民的經(jīng)濟(jì)適用房。 </div><div> 從外觀看，組屋與公寓幾無差別，但是組屋的面積一般較小，而且沒有圍欄形成封閉的小區(qū)，當(dāng)然也就沒有物業(yè)了。沒有物業(yè)？那組屋區(qū)不得臟成啥樣?。〔槐?fù)?dān)心，政府不是提供給了你便宜的組屋之后就撒手不管了。瞧見小區(qū)草地上的那個鐵桶嗎？那是專門給居民們祭奠時燒紙用的，有的小區(qū)內(nèi)并排放三個。我問那個小伙子，這鐵桶錢誰出??？小伙子回答我說當(dāng)然是政府啊。你聽，當(dāng)然是！連燒紙的鐵桶都給你準(zhǔn)備好了，你還會擔(dān)心組屋區(qū)的衛(wèi)生嗎？</div><div> 千萬別以為組屋都是些地段偏質(zhì)量差的房子，覆蓋了新加坡85％人口的組屋質(zhì)量和公寓沒有任何差別，而且多在交通便利的好地段。想想也是，哪有那么多的偏遠(yuǎn)地段可以容納85％的人口呢？</div> <h3> 為什么說組屋是經(jīng)濟(jì)適用房的師傅呢？因為住房制度改革初始之時，中國是參照甚至是照搬了新加坡的組屋制度。還記得安居工程嗎？多么溫馨的名字，后來雖然改名叫經(jīng)濟(jì)適用房了，但還是聲稱要建設(shè)以經(jīng)濟(jì)實用房為主的房地產(chǎn)市場，比如必須是中低收入的本地戶口，購買5年后才能上市交易等等都是照搬了新加坡組屋的規(guī)定。也就是說，如果真的是建設(shè)以經(jīng)濟(jì)適用房為主的市場體系的話，從上世紀(jì)末到現(xiàn)在，恐怕大多數(shù)人已經(jīng)“居者有其屋”了，而且不必把自己爹媽和老丈人的積蓄都花了還背個“房奴”的惡名。</h3><div> 可惜的是，政府很快就變心了，變得比開發(fā)商還急著從房地產(chǎn)市場上掙錢。實踐多次證明，政府一變心，市場就變味，于是經(jīng)濟(jì)適用房越來越少，甚至一度傳聞要取消，而商品房的價格實現(xiàn)了跨越式的高漲。以至于我產(chǎn)生了一個錯覺，每當(dāng)一個地方的新領(lǐng)導(dǎo)上任時聲稱要實現(xiàn)跨越式的發(fā)展，我就覺得房價要漲。</div><div> 最后，“房事”成了中國人生活中的頭等大事，你要是中低收入群體，好像活該你沒房子住，政府沒工夫管你。雖然不少年輕人買了房子，但那卻是三個家庭兩代人的積蓄。在這種被“壓榨”的生活下，還問什么“你幸福嗎”？五年前，我聽到一個50多歲的人恨恨地說，“共產(chǎn)黨早晚敗在這房地產(chǎn)上！”</div><div> 如今，經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房、公租房一起統(tǒng)稱叫保障性住房了，雖然沒有當(dāng)初“安居工程”聽上去那么溫暖，但“保障”二字時刻提醒政府注意自身的職責(zé)所在，這也算是“不忘初心”吧。</div><div><br></div><div><br></div><div> </div> <h3> 后來在查閱資料時，我才驚奇地發(fā)現(xiàn)，組屋其實并非新加坡首創(chuàng)，而是英國這個資本主義發(fā)源地發(fā)明的，新加坡只是將其繼承并發(fā)揚光大了。</h3><h3> 當(dāng)然，我們泱泱大國肯定不能照搬“鼻屎”國的經(jīng)驗，但是，我們作為國家的主人，買建在自己國家土地上的便宜的住宅，這要求應(yīng)該不過分吧？如果政府不打算在房地產(chǎn)上掙老百姓那么多錢的話，這要求也應(yīng)該不難滿足吧？</h3><div> 據(jù)說在新加坡住建局的大廳里，鐫刻著杜甫那句著名的“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風(fēng)雨不動安如山”。</div><div> 可惜我沒有親眼看到，下次去一定要親眼看看，這才是名副其實的“中國夢”啊。</div>