<h3>一】 買家額外印花稅BSD</h3><div>從2012年10月27日起，香港政府推出非香港永久居民買家印花稅（額外印花稅），稅費為總樓價的15%。除香港永久居民以外，其它所有人士包括本地、外地公司注冊名義購買香港住宅都繳納。</div> <h3>二】雙倍厘印費（即大陸的契稅）SSD</h3><div>從2012年11月起政府再次推出非香港永久居民在雙倍契稅（香港人購買第二天也需交納）由律師樓代你向香港政府提交，根據(jù)所購買的樓房屋的總價大小按不同的稅率收取。詳情見以下列表</div> <h3>三】律師費及雜費</h3><div>香港購房除繳納上述主要費用外，購房還需要交納房屋買房過程中所產(chǎn)生的律師費（約$8000-20000,根據(jù)所購入的房屋總價計費），另外其他雜費小于1000塊具體的律師都會計算匯總。</div><div>四】賣家印花稅</div><div>2012年10月27日，香港同時推出賣家稅費，半年內(nèi)樓宇轉(zhuǎn)手稅率為20%，半年至一年為15%，一年至三年為10%。超過3年賣出則無需交稅。</div> <h3>備注：至2012年政府辣招至今樓價仍然不斷攀升 不斷破全球記錄</h3><div>Q房網(wǎng)香港報道以下最新港樓新聞資訊 1.港樓價年升19％ 冠絕全球 2015年6月16日</div> <h3>萊坊報告指，本港住宅樓價按年升幅達(dá)19%，冠絕全球；細(xì)價樓樓價仍升不停，荃灣中心分層戶單日兩宗破頂成交，牛頭角淘大花園兩房戶售538萬元，創(chuàng)屋苑分層新高。</h3><div>測量師行萊坊昨日發(fā)表2015年首季《全球樓價指數(shù)》，盡管本港政府推出樓市降溫措施，但樓價仍錄得18.7%的按年升幅，僅隨其后的國家或城市為土耳其（升18.6%）及愛爾蘭（升16.8%）。</div> <h3>據(jù)該行早前發(fā)表的報告顯示，2014年第四季按年升幅最高的國家或城市為愛爾蘭，升16.3%，反而香港僅排名第四，按年漲11.7%，是次本港重奪全球住宅樓價升幅最高排名。</h3><div>2.香港豪宅成交內(nèi)地客占一半以上，中渝置地主席張松橋以51億元購入山頂何東花園 51億售最矚目 2015年5月12日</div><div> 本年豪宅市場錄多宗矚目買賣，據(jù)統(tǒng)計，在30宗最矚目的豪宅成交中，佔一半由非本地客購入，如果單計首10宗，佔比更高達(dá)8成，反映非本地客仍是豪宅的最主要購買力來源。</div> <h3>環(huán)球放水，加上金管局早前收緊按揭僅針對細(xì)價樓，豪宅物業(yè)未有受到打擊，故成交氣氛相當(dāng)活躍，年初至今已出現(xiàn)多宗大額、矚目以至創(chuàng)新高價的成交。</h3><div>山頂何東花園 51億售最矚目</div> <h3>山頂?shù)篮螙|花園屋地由中渝置地主席張松橋以51億元購入，市場矚目。</h3><div> 本報翻查首30宗最矚目的豪宅成交，發(fā)現(xiàn)境外資金仍是最大的豪宅物業(yè)購買力來源，當(dāng)中15宗成交，即佔剛好一半的成交由非本地客購入（以拼音推算），值得留意的是，如果單計首10宗成交，有8宗（佔80%）是由非本地客購入，境外資金的比例明顯更多，當(dāng)中不少涉及內(nèi)地的資金。</div><div>最轟動的非山頂?shù)篮螙|花園莫屬，由中渝置地主席張松橋以51億元購入；中聯(lián)辦以4.8億元購入西營盤鉑峰全幢；玖瓏紙業(yè)主席張茵及其家族成員購入大埔逸瓏灣10伙。</div><div>一手盤稅務(wù)回贈 減入市成本</div><div>首10位中，只有兩宗成交由本地客購入，華置大股東劉鑾雄以4.2億元回購山頂白加道31號大屋，遲價12.7萬元，為全港豪宅遲價第二高；而時代集團行政總裁楊和輝以破九龍洋房遲價紀(jì)錄購入九龍?zhí)烈惶柫x德道，遲價8.23萬元。除了內(nèi)地及本地的資金以外，亦有美籍客流入超級豪宅市場，山頂TWELVE PEAKS 6號屋便由美籍客購入。</div> <h3>山頂TWELVE PEAKS 6號屋，美籍客逾3.6億元承接。圖為項目外貌。</h3><div> 雖然現(xiàn)時買家印花稅及雙倍印花稅仍然生效，但由于現(xiàn)時普遍一手發(fā)展商均提供稅務(wù)回贈，減輕買家入市成本，以TWELVE PEAKS為例，發(fā)展商可回贈11.75%買家印花稅或8.5%從價印花稅（兩者只可擇一），售出的6號屋正是由公司名義入市，可節(jié)省稅款近6,000萬元（假設(shè)採用買家印花稅回贈），由此可見，這類回贈的賣樓方式相當(dāng)奏效，相信未來一段時間，只要辣招稅未撤，發(fā)展商賣豪宅盤仍會採用這類回贈方式賣樓。</div>