<p>平生從來不追劇，此次疫情居家期間，竟讓我迷上了電視劇《安家》。雖然，我仍不承認自己是《安家》的“忠粉”，但除了每晚必看之外，還會經(jīng)常上網(wǎng)看看評論，似乎把我定位成一個關注《安家》，忍不住也會說幾句的“吃瓜群眾”比較合適。</p> <p> <b style="color: rgb(255, 138, 0);">回顧“吃瓜”歷程，無非是“天時地利人和”的緣故。</b></p><p>“天時”是巧合，也是鬼差神使。由于種種原因，在這半年中，讓我參與了多起房產(chǎn)交易的全過程，這半年讓我至少和3家房產(chǎn)中介打過交道，自然關注起房產(chǎn)中介這個行當，看《安家》。正當其時，是熱炒！再加上此次疫情發(fā)生后的宅家模式，空閑時間增多，我除了每天高度集中關注疫情相關消息外，也需要娛樂話題來維持身心健康，電視劇《安居》自然多了一個打發(fā)時間，安放心情的選項。</p><p>“地利”是命中注定：《安家》中安排有多個“老洋房”故事，說到“老洋房”，百年老馬路愚園路一定不會缺席，筆者家住愚園路，去年筆者又剛完成一本題為《愚園路故事》的書，《安家》一劇第17集講到的老洋房“龔家花園”的故事果然和愚園路有關，果然和我的那本《愚園路故事》有關，這不是命中注定的“地利”，又是什么！</p><p>”人和”就比較簡單了：《安家》的演員陣容強大，明星云集，除了孫儷、羅晉2位80后實力演員，以及7位國家一級演員以外，連許多配角都是影視界的“腕級”大牌，甚至還有國寶級的老戲骨！這樣強大的“人和”素吸粉無數(shù)自不當說，精彩是可想而知的。</p> <p class="ql-block">《<b style="color: rgb(237, 35, 8);">安家》老洋房第一單“龔家花園”的拍攝取景地——愚園路532弄（柳林別業(yè)）是一條詭異的弄堂。</b></p><p class="ql-block">這是一條詭異的弄堂，這條弄堂不但弄堂名字詭異，弄堂形制詭異，弄堂布局詭異，弄堂過街樓也詭異，那弄堂里面住過的人以及他們的故事也是詭異到家的，不信？那就請仔細閱讀吧！</p><p class="ql-block">柳林別業(yè)，今愚園路532弄。占地面積18.05畝，建于1912年至1936年，獨立別墅+新式里弄混合弄堂，有磚木結構的房屋18幢，建筑面積9420㎡。</p> <p><b style="color: rgb(237, 35, 8);">詭異的弄名——“柳林別業(yè)”的與眾不同</b></p><p>說它“詭異”，首先是弄堂的名字詭異。上海的弄堂眾多，雖名稱五花八門，令人眼花繚亂。但常見的有“弄”、“里”、“坊”、“村（邨）”“花園”、“別墅”等之類，但把弄堂稱為“別業(yè)”的，在上海實在不多。</p><p>可愚園路上這條弄堂就偏偏叫“柳林別業(yè)”，名字怪怪的，些許神秘，幾分怪異。</p><p>別業(yè)，顧名思義就是指業(yè)主往往已有住宅，而后，另置（或另造）的住宅，一般是指帶宅院的房屋或別墅，或許有不少有錢的現(xiàn)代人本有其房，或為度假休閑，或為“金屋藏嬌”，在已有長住的房屋之外，再購置（或建造）的物業(yè)就是別業(yè)。</p> <p><span style="color: rgb(176, 79, 187);">（上圖弄堂鐵門緊閉，是疫情期間拍的）</span></p><p><b style="color: rgb(237, 35, 8);">詭異的弄堂形狀——“Y”形的！</b></p><p>說這條弄堂詭異，其次在于它弄堂形態(tài)的詭異。一般的弄堂，要么是一條總弄和兩邊對開橫弄堂，形成“魚刺狀”模樣，要么是一條總弄，單邊展開橫弄堂，呈現(xiàn)“梳子形”的格局。而柳林別業(yè)弄堂形狀就是任性、怪異——它呈現(xiàn)的形狀是倒過來的“Y”形，或呈現(xiàn)的是倒置的“漏斗”狀！</p><p>弄堂“Y”形起筆的那一“豎”，更是令人匪夷所思：兩邊高墻夾峙，右邊是愚園路520弄的圍墻，左邊是“孫家花園”的高墻，幽長的通道兩旁絕無房屋和人家，足有200米之長，顯得陰森、幽邃，這哪是充滿人氣煙火的弄堂？分明就是監(jiān)獄里充滿恐怖和唳氣的甬道，抑或是令人窒息的狹窄“夾縫”！</p><p>不是夸張，即使今天，試想在月黑風高的一個夜晚，你，一個單身女人，身穿“布拉吉”，足蹬高跟鞋，在“夾縫”中踽踽獨行，走向黑魆魆的弄堂深處，聽著自己“咚、咚”心跳，和著高跟鞋敲打地面的“篤、篤”跫(qiong)音，看著自己隱綽的、被昏黃的路燈拉長的、有點散亂飄忽的黑影，隔壁花園里傳出風吹樹葉的“沙沙”聲，恐怖一定油然而生，你會覺得：墻角里有影影綽綽的黑影，蹩縮著、覬覦著，此時，你的心跳由“咚、咚”變成了“嘭、嘭”，一定嚇得靈魂出竅，落荒而逃！</p><p>“夾縫”一直到底，到了“Y”形的開岔處，豁然開朗，弄堂分成2個岔口，但仍然不是規(guī)正的弄堂格式，沒有總弄、支弄之類，向右是雙號，向左是單號。</p><p>兩面各散落著一些獨立的別墅，毫無章法，卻別開生面，異常氣派地聳立——這就是“別業(yè)”的真正面目所在。</p> <p><b style="color: rgb(237, 35, 8);">弄堂口的過街樓——突兀而高聳，瞭望塔一般</b></p><p>獨特而吊詭的過街樓瞭望塔似地扼守弄口，奇葩并孤獨，站立在百年滄桑的愚園路上，形成一道吊詭的風景，</p><p>早年，住在附近的小孩從不叫它柳林別業(yè)，亦篆亦隸的弄名“柳林別業(yè)”4個字，對孩子來說有點不太好認，再加上當年"瞭望塔"門樓上還奇葩地刻著"甜甜斯"三個字，孩子們不知這三個字從那邊讀起，所以也有人讀成"斯甜甜"，反正從不叫它柳林別業(yè)。</p><p>"甜甜斯"三個字是因為弄內曾有一家名為"甜甜斯"的娛樂場所，當年"百樂門"舞廳客滿后，客人往往會被引導到這里來，日本人占領上海后，這里成了專門接待日寇娛樂淫亂的場所。這座"瞭望塔"，也留下了路人無數(shù)疑惑的眼神。</p> <p><b style="color: rgb(255, 138, 0);">弄堂“Y”形的詭異形態(tài)——與生俱來，事出有因</b></p><p>愚園路是“越界筑路”的產(chǎn)物，英國工部局趁辛亥革命爆發(fā)之際，在1912年從租界向外擴張修筑了2條道路，其中有一條就是愚園路。</p><p>擴張租界，越界筑路帶動了周邊的房地產(chǎn)業(yè)，二三十年代的上海，房地產(chǎn)日長夜大，愚園路（從烏魯木齊北路至鎮(zhèn)寧路）沿線大部分的弄堂都建于那個時期。沿線好的“肉頭”地塊，那些落手快的，先到先得，早就開發(fā)造房了，剩下的地塊，要么是零星的“邊角料”，要么是不規(guī)整的“歪瓜裂棗”。柳林別墅地塊屬于后者，本來就留一條土路通往后面近20畝的麥田墳地，開發(fā)商隨形就勢，就弄出了柳林別業(yè)這個形狀奇特的“怪胎”。</p><p>柳林別業(yè)幽深的弄堂，總讓人感到害怕，好在里面的房屋都是獨立別墅，想必都有私家車進出，因此弄堂很寬，可容2輛轎車對開。</p> <p>出于安全考慮，就在弄口筑起這么一個“瞭望塔”似的過街樓，“瞭望塔”高高聳立，足有三層樓那么高，果真管用：居高臨下，不但整條弄堂一覽無余，就是隔壁的孫家花園（四明銀行董事長沈衡甫私家花園）也盡收眼底，乃至愚園路上來往車輛、行人也都能看的清清楚楚。“瞭望塔”旁設有門衛(wèi)室，螺紋鋼焊就的樓梯直立陡峭，直上直下，樓梯口就“藏”在門衛(wèi)室里。弄口有堅固的鐵門，鐵門一關，萬事大吉。</p><p>1940年代，隔壁孫家花園遭遇劫匪，杜月笙還派來了弟兄駐守“瞭望塔”，為孫家花園和柳林別業(yè)同時“看弄護院”。</p><p>“瞭望塔”不但能滿足守衛(wèi)弄堂的需要，還能滿足守護者的生活需求，樓頂?shù)姆块g，有里外兩間，窗明幾凈，木板鋪地，十分舒適。</p> <p><b style="color: rgb(237, 35, 8);">詭異的弄堂——許多詭異的人住過，留下了許多奇葩的故事</b></p><p>最奇葩的還是：這些“別業(yè)”里曾經(jīng)居住過的那些人，想不到，一條小小的弄堂竟然留下了不少民國不少人物的“別業(yè)”，容下了抗日時代的泥沙俱下，魚龍混雜的縮影：英雄一個，小人一群。這里曾留下了抗日名將馮治安的府邸，也曾接受了漢奸侫臣周佛海、邵樹華之流的別業(yè)。</p><p>這里還留下了民國八面玲瓏，四海之下皆朋友軍閥陳調元的私人官邸，他的兒子陳度在上海還弄出了一樁轟動上海灘的事兒。陳公子是上海有名的紈绔子弟 ，曾與當時著名的永安公司康克林金筆專柜交際花談雪卿有過一段感天動地的情史。私生女就是日后大名鼎鼎的，章士釗的養(yǎng)女、毛澤東的英語老師、喬冠華的夫人——章含之女士。</p><p>這里還居住過既拍抗日電影，又拍"軟性電影的詭異的電影人——嚴春堂，“藝華影業(yè)”老板嚴春堂原是黃金榮的徒弟，黑道人物，靠販賣煙土、私鹽起家，1932年在其表弟著名武術家葉大密的攛掇下組建“藝華影業(yè)公司”。</p><p>此地，留下了不少沾血地敵產(chǎn)的記錄，更令人稱奇的是，這里還留下了聶耳《賣報歌》中的原型兼原唱——楊碧君——從賣報的“小毛頭”到影壇明星的傳奇故事，這里還留下了太多的無主物業(yè)的疑團和遺憾。</p> <p><b style="color: rgb(255, 138, 0);">“龔家花園”取景點愚園路532弄60號——純屬“移花接木”</b></p><p>《安家》第17集講到房似錦開始接觸老洋房業(yè)務，“老洋房”就是所謂的“龔家花園”，這個“龔家花園”純屬子虛烏有，并不存在。取景點是借用愚園路532弄60號作為“龔家花園”的原型來進行拍攝的。</p><p>柳林別業(yè)60號住宅是建造于1912年的一座三開間的獨棟洋房，上海市第三次全國文物普查不可移動文物名錄號為：310106805190000125 。該建筑清水青磚外墻，很少裝飾，一層和二層皆有四根羅馬立柱裝飾，二樓是向外挑出的弧形露臺，露臺下的一樓凹進，自然形成一個迎客平臺，地上鋪有彩色瓷磚，四扇鑲有雕花玻璃落地大窗，供主人進出。既體現(xiàn)出一種昔日的榮耀與氣度，還表現(xiàn)出一種低調的奢華。</p><p>洋房建筑整體三層，兩旁左右各有一個用羅馬立柱柱撐的二層耳房，與整體的三樓建筑形成高低錯落，耳房下鏤空，形成平臺，可以停放汽車，建筑本體開有側門，供傭人廚工進出。</p><p>整幢建筑建筑面積有1000多平方米。自帶一個近一畝地大小的花園，因房屋主人幾經(jīng)轉手，花園缺少管理，一派樹木雜亂，雜草叢生的衰敗景象，想必多少年以前，這里一定是樹木葳蕤，奇花珍卉的綺麗風光。</p> <p><b style="color: rgb(255, 138, 0);">《安家》取景點532弄60號的前世——撲朔迷離，難知詳情。</b></p><p>根據(jù)現(xiàn)有的資料得知，該建筑建造于1912年，這棟洋房別墅的最開始的第一位主人，是當年花旗銀行的某位上海的董事。他買下了這塊土地，親自參與設計，建造了這棟私宅。</p><p>后來，知道這幢老洋房幾易其主，先后也搬進了一些人家，變得有些雜亂。</p><p>為了寫《愚園路故事》我曾幾度造訪此地，大約是三四年之前，我來到這里，想找這里的老居民聊聊，在花園門口遇到一位王姓的老伯，帶我看了房子的外表，據(jù)他說他家有這套房子的二層和三層的產(chǎn)權，一層在文革期間住進了多家人家，二層外開弧形陽臺已被封閉。廳堂間里堆滿了雜物，屬于幾家人家合用的公共空間。我們說著話，有2位身著制服的房產(chǎn)中介來了。老人把他們引進家中，我的采訪就此中斷。</p> <p>等我再去532弄60號時，房子已經(jīng)易主，一樓廳堂的雜物已經(jīng)清空，新主人的裝修已經(jīng)開工。后來我才知道，其實遇到王老伯的時候，他著手準備出售祖屋，現(xiàn)在看過《安家》之后，我懂了——想必那天房產(chǎn)中介是來進行產(chǎn)調的。我懊悔自己沒有跟進得更緊，眼看著這幢老洋房的掌故和傳奇從我指縫中漏掉，因為再也找不到那位王老伯，沒能從王老伯那里了解到這幢洋房更多的故事，至于最后房子怎么析產(chǎn)，又通過什么方法解決入住者的，一切無從知曉！我的那本《愚園路故事》寫到532弄60號時，只能遺憾跳過，在這里留了個空白，成為我寫的那本書中無法彌補的缺憾之一。</p><p>由于放不下，去年我又去了那里，只見洋房的門口堆滿了拍攝器材和照明燈具，一大幫人員在老洋房進進出出，忙忙碌碌，一看就是一個電視劇的拍攝現(xiàn)場，當時并不知道在拍什么電視劇?，F(xiàn)在當然知道了，拍的就是《安家》！</p><p>后來，在網(wǎng)上查到，才知道：那位王老伯叫王爵淦，這棟老洋房是他爺爺用300根金條買進的，一對夫妻在2015年，從90多歲的王老伯手里接過這棟有100多年歷史的老洋房，開辦了一家名為“昔舍”的高檔民宿。</p> <p><b style="color: rgb(237, 35, 8);">532弄60號的今生今世——成為生活美學、場景消費的高端長租民宿的典范。</b></p><p>“昔舍”創(chuàng)始人任培穎和趙旭是一家高端分散式公寓綜合運營商，“昔舍”創(chuàng)立于2011年，他們通過對老洋房等存量資產(chǎn)的改造，在上海核心城區(qū)改造運營150套高端長租公寓與50套高端城市民宿。愚園路532弄60號是其中的一處。幾年前，他們接手了這幢已有100的年歷史的老洋房</p><p>愚園路532弄60號經(jīng)過2年多的改造后，如今已經(jīng)被打造成沉淀心情，安放記憶，儲存夢想的“昔舍”體驗中心。這里雖然不是你自己的家，同樣有家的溫馨和舒適，卻比家有更多的放松、繾綣、夢幻、新奇……</p><p>老洋房的外觀，還是清水青磚外墻，只是讓二樓的露臺重見天日，沒有油漆粉刷，甚至連剝落的磚縫都沒有重新鉤嵌，一切保持原汁原味，保持著100多年前的本來的年輕樣貌，任憑歲月已輕輕地劃過，站在這幢老洋房的面前，歲月滄桑，物是人非的感慨油然而起，讓你唏噓歲月不老，人生無常的感覺油然而起，讓這幢歷經(jīng)百年的神秘感在你的腦際發(fā)酵升騰，頓生想走進別墅，探究的更多過往歷史的念頭。有興趣，等疫情過后，去憑吊一下吧！</p><p>改造后的“昔舍”我沒進去過，在網(wǎng)上看了不少關于“昔舍”的資料，也在門口徘徊，透過門口雕花玻璃，看到一樓廳堂里迷離閃忽的燈光，充滿好奇，甚至大有有朝一日進去體驗一把的沖動！關于“昔舍”的資料，網(wǎng)上可以查得到，這里的三樓則改造成了Airbnb，取名“家宅”，在愛彼迎的app上可以搜索到，也被評為Airbnb全球最佳設計民宿之一。</p><p>在“愛彼迎”服務型網(wǎng)站上也有它的資料，感興趣可以查。</p> <p>《<b style="color: rgb(255, 138, 0);">安家》老洋房第一單——“鵲巢鳩占”的原版故事，比電視劇里更鬧心。</b></p><p>許多觀眾看到《安家》電視劇在老洋房第一單的故事里，展現(xiàn)以“太表姑奶奶”為首的忘恩負義、鵲巢鳩占無賴黑惡行為，感到氣憤鬧心。這個故事還真不是憑空捏造，無中生有，在上海灘這樣的故事真還不止一起，下面選擇一個和《安家》電視劇里相近的一個。</p><p>《安家》熱播以后，有位先生在網(wǎng)上發(fā)帖：說是他們家買房過程中發(fā)生的“鵲巢鳩占”的故事與《安家》中的故事不但如出一轍，而且更有甚者，讓人感到鬧心。</p> <p>這個故事發(fā)生在徐匯，那位先生的祖屋位于宛平路與與淮海路的交界處，與宋慶齡故居比鄰，占地面積三畝左右，久無人居住。后由于資金周轉發(fā)生危機，決定出手售讓老宅，在鏈家掛牌2.2億，很快有了下家，接手的對方是滬上資本圈內人物，雙方一談就攏。卻不知事情橫生枝節(jié)，因為院內搭建小屋住著主人一家極遠的親戚——遠到現(xiàn)在的小輩甚至不知怎么稱呼才好的地步。怎么也不肯搬遷，獅子大開口要價8000萬，這家人中也有個老太太，揚言不給8000萬就死在這屋子里，老太太的2個兒子兒媳也兇神惡煞，氣勢逼人。</p> <p>事情的由來要追溯到房主人的太爺爺這輩，那家人的“太”字輩的老人和主人家，同村同姓，有極遠的親戚關系，到上海投奔房子主人，主人收留了幫傭，50年代主人去了香港，雇傭關系自然終止，當時傭人已經(jīng)成家，老主人念及情誼，同意他們在院子里搭建小小平房居住，房子大約有30多平米，戶口掛在派出所成為公共戶口，可以享受上海的醫(yī)療教育等社會公共福利。幾十年來，房主人沒收過一分房租。此家人不但不感激，在主人賣房之際，這家人在老太太的帶領下發(fā)橫耍潑，獅子開口8000萬。房主人為了息事寧人，老一輩出面協(xié)調，念在親戚面上同意賣方之后給他們1500萬，無奈那家人死磕8000萬，不給死給你看！</p><p><br></p> <p>主人無奈，找到有關部門，有關部門表態(tài)：從道理上講，可以趕他們走，但房價高昂，事情敏感，有怕操作過程萬一節(jié)外生枝，吃不了兜著走的顧慮，還是讓業(yè)主自行解決。業(yè)主不得已，拿出與《安家》拆違的思路（可能是《安家》抄的作業(yè)）派施工隊進行拆違。后來故事情節(jié)就被《安家》拷貝復制，同出一轍，在此不再重復。</p><p>只是那家人后來一分錢沒得，搬到了市郊的普通公房，結局比電視劇更狗血，2018年那家人的大兒子因為在外耍橫，被打斷了了腿，老太太也住院，房主人的父親專門送去了5000元的慰問金。</p> <p>真所謂：銅錢銀子關心境，不作，不會死。有點可憐。有點同情！</p><p>在上海的老洋房，相關真實案例真是不少，有的涉及到老房東由于歷史和個人的原因離開上海，把房子交給親屬、鄰居照看。等老房東去世，子孫回到上海希望繼承，往往就會與受托照看房屋的人，甚至是他們的子孫就房屋權屬發(fā)生爭議，問題復雜，類型多樣，在坊間也有不少傳聞。</p><p>2017年10月1日，上海交響樂博物館開幕，其位于寶慶路3號——上海灘染料大王周宗良昔日宅邸，同樣再度牽出了一段令人唏噓的往事。而這座房子所引發(fā)的糾紛這棟曾見證了一個盛世家族的老洋房開啟了一段新的歷程。</p> <p>《安家》電視劇抓住了這個社會熱點，演繹得很好，讓就藏在魔都百姓心中有溫度有痛點的“老洋房情結”，實在是高明！</p><p><br></p>